immobilie1-ID: 32296547 | Anbieter-ID: 2025-12-08-Sitz92
Tolles EFH, 154m² auf 4 Etagen & 300m² Grundstück, inkl. Balkon, Terrasse und Garage in super Lage von Ziegelhausen
799.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
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Angeboten wird dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981. Das Haus wurde 2012 bis 2014 komplett kernsaniert inkl. Dach, Elektrik, Wasserrohre, Fußbodenheizung etc. und überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 4 Etagen, sondern mit einem einzigartigen Charakter und Charm. Es verfügt über 154m² Wohnfläche auf einem 300m² großen Grundstück, und die Einheit im Erdgeschoss kann separat genutzt oder vermietet werden, da der Aufbau, sowie der Eingang einer Einliegerwohnung ähnelt.
Die Kombination aus ruhiger und Top-Aussicht- Lage, sowie modernisiertem Aussehen und Charakter, machen dieses Haus nicht nur zu einem tollen Rückzugsort, sondern auch zu einem wohltuendem Zuhause.
Das Haus verfügt auf 3 Etagen insgesamt über 3 Bäder zzgl. Gäste WC, sowie 2 Küchen und mehreren Wohn/- Schlafzimmern, bzw. Büros, je nach dem was Sie aktuell eher benötigen. Des weiteren besitzt das Haus mehrere Möglichkeiten frische Luft, sowie des Ausblick auf das schöne Ziegelhausen bis nach Heidelberg zu genießen. Hier bieten sich nicht nur Garten und Balkon an, eine große Dachterrasse ermöglicht hier wunderschöne Sommerabende.
Das Haus ist aktuelle selbst bewohnt und wird nach Verkauf leer übergeben. Die Küche ist noch in einem tollen Zustand und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, genau wie die Garage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 2005 Heizung Gas
- 2012-2014 Kernsanierung inkl. Wasserrohre, Fußbodenheizung und Fußboden, Elektrik, Dach inkl 20cm Isolierung der Fassade
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Angeboten wird dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981. Das Haus wurde 2012 bis 2014 komplett kernsaniert inkl. Dach, Elektrik, Wasserrohre, Fußbodenheizung etc. und überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 4 Etagen, sondern mit einem einzigartigen Charakter und Charm. Es verfügt über 154m² Wohnfläche auf einem 300m² großen Grundstück, und die Einheit im Erdgeschoss kann separat genutzt oder vermietet werden, da der Aufbau, sowie der Eingang einer Einliegerwohnung ähnelt.
Die Kombination aus ruhiger und Top-Aussicht- Lage, sowie modernisiertem Aussehen und Charakter, machen dieses Haus nicht nur zu einem tollen Rückzugsort, sondern auch zu einem wohltuendem Zuhause.
Das Haus verfügt auf 3 Etagen insgesamt über 3 Bäder zzgl. Gäste WC, sowie 2 Küchen und mehreren Wohn/- Schlafzimmern, bzw. Büros, je nach dem was Sie aktuell eher benötigen. Des weiteren besitzt das Haus mehrere Möglichkeiten frische Luft, sowie des Ausblick auf das schöne Ziegelhausen bis nach Heidelberg zu genießen. Hier bieten sich nicht nur Garten und Balkon an, eine große Dachterrasse ermöglicht hier wunderschöne Sommerabende.
Das Haus ist aktuelle selbst bewohnt und wird nach Verkauf leer übergeben. Die Küche ist noch in einem tollen Zustand und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, genau wie die Garage.
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Instandhaltungen:
- 2005 Heizung Gas
- 2012-2014 Kernsanierung inkl. Wasserrohre, Fußbodenheizung und Fußboden, Elektrik, Dach inkl 20cm Isolierung der Fassade
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Angeboten wird dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981. Das Haus wurde 2012 bis 2014 komplett kernsaniert inkl. Dach, Elektrik, Wasserrohre, Fußbodenheizung etc. und überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 4 Etagen, sondern mit einem einzigartigen Charakter und Charm. Es verfügt über 154m² Wohnfläche auf einem 300m² großen Grundstück, und die Einheit im Erdgeschoss kann separat genutzt oder vermietet werden, da der Aufbau, sowie der Eingang einer Einliegerwohnung ähnelt.
Die Kombination aus ruhiger und Top-Aussicht- Lage, sowie modernisiertem Aussehen und Charakter, machen dieses Haus nicht nur zu einem tollen Rückzugsort, sondern auch zu einem wohltuendem Zuhause.
Das Haus verfügt auf 3 Etagen insgesamt über 3 Bäder zzgl. Gäste WC, sowie 2 Küchen und mehreren Wohn/- Schlafzimmern, bzw. Büros, je nach dem was Sie aktuell eher benötigen. Des weiteren besitzt das Haus mehrere Möglichkeiten frische Luft, sowie des Ausblick auf das schöne Ziegelhausen bis nach Heidelberg zu genießen. Hier bieten sich nicht nur Garten und Balkon an, eine große Dachterrasse ermöglicht hier wunderschöne Sommerabende.
Das Haus ist aktuelle selbst bewohnt und wird nach Verkauf leer übergeben. Die Küche ist noch in einem tollen Zustand und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, genau wie die Garage.
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Instandhaltungen:
- 2005 Heizung Gas
- 2012-2014 Kernsanierung inkl. Wasserrohre, Fußbodenheizung und Fußboden, Elektrik, Dach inkl 20cm Isolierung der Fassade
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Angeboten wird dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981. Das Haus wurde 2012 bis 2014 komplett kernsaniert inkl. Dach, Elektrik, Wasserrohre, Fußbodenheizung etc. und überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 4 Etagen, sondern mit einem einzigartigen Charakter und Charm. Es verfügt über 154m² Wohnfläche auf einem 300m² großen Grundstück, und die Einheit im Erdgeschoss kann separat genutzt oder vermietet werden, da der Aufbau, sowie der Eingang einer Einliegerwohnung ähnelt.
Die Kombination aus ruhiger und Top-Aussicht- Lage, sowie modernisiertem Aussehen und Charakter, machen dieses Haus nicht nur zu einem tollen Rückzugsort, sondern auch zu einem wohltuendem Zuhause.
Das Haus verfügt auf 3 Etagen insgesamt über 3 Bäder zzgl. Gäste WC, sowie 2 Küchen und mehreren Wohn/- Schlafzimmern, bzw. Büros, je nach dem was Sie aktuell eher benötigen. Des weiteren besitzt das Haus mehrere Möglichkeiten frische Luft, sowie des Ausblick auf das schöne Ziegelhausen bis nach Heidelberg zu genießen. Hier bieten sich nicht nur Garten und Balkon an, eine große Dachterrasse ermöglicht hier wunderschöne Sommerabende.
Das Haus ist aktuelle selbst bewohnt und wird nach Verkauf leer übergeben. Die Küche ist noch in einem tollen Zustand und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, genau wie die Garage.
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Instandhaltungen:
- 2005 Heizung Gas
- 2012-2014 Kernsanierung inkl. Wasserrohre, Fußbodenheizung und Fußboden, Elektrik, Dach inkl 20cm Isolierung der Fassade
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garage mit elektrischem Tor
- Dachterrasse
- Balkon
- Top-Aussicht
- Dachterrasse
- Balkon
- Top-Aussicht
- Garage mit elektrischem Tor
- Dachterrasse
- Balkon
- Top-Aussicht
- Dachterrasse
- Balkon
- Top-Aussicht
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem malerischen Stadtteil Ziegelhausen von Heidelberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Eingebettet in die sanften Hügel des Neckartals, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem malerischen Stadtteil Ziegelhausen von Heidelberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Eingebettet in die sanften Hügel des Neckartals, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur, kombiniert mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Ziegelhausen ist für seine idyllische Atmosphäre und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ob Wanderungen durch die grünen Wälder der Umgebung, entspannende Spaziergänge entlang des Neckars oder der Besuch lokaler Cafés und Restaurants – hier findet jeder etwas für seinen Geschmack. Die Anbindung an die Heidelberger Altstadt sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Städten machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. In Ziegelhausen selbst befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem äußerst lebensfreundlichen Wohnort macht. Erleben Sie die Harmonie von Natur und urbanem Leben in diesem unvergleichlichen Teil Heidelbergs.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem malerischen Stadtteil Ziegelhausen von Heidelberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Eingebettet in die sanften Hügel des Neckartals, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur, kombiniert mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Ziegelhausen ist für seine idyllische Atmosphäre und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ob Wanderungen durch die grünen Wälder der Umgebung, entspannende Spaziergänge entlang des Neckars oder der Besuch lokaler Cafés und Restaurants – hier findet jeder etwas für seinen Geschmack. Die Anbindung an die Heidelberger Altstadt sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Städten machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. In Ziegelhausen selbst befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem äußerst lebensfreundlichen Wohnort macht. Erleben Sie die Harmonie von Natur und urbanem Leben in diesem unvergleichlichen Teil Heidelbergs.
Heidelberg - Ziegelhausen Baden-Württemberg Deutschland (69118)
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Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
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