immobilie1-ID: 31931905 | Anbieter-ID: 20777
HD-Altstadt: Kleines Mehrfamilienhaus – Nähe Neckar und Neckarmünzplatz
Heidelberg Heidelberg - Mitte (Bergheim, Alt-, West-, Bahnsta Baden-Württemberg Deutschland (69117)
Zur Karte
539.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
62 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In begehrter und zentraler Lage der Heidelberger Altstadt präsentiert sich dieses interessante 3-Familienhaus aus der Zeit um 1900 – kein Denkmalschutz, aber mit dem besonderen Flair historischer Bausubstanz. Nur wenige Schritte vom Neckarufer und...
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In begehrter und zentraler Lage der Heidelberger Altstadt präsentiert sich dieses interessante 3-Familienhaus aus der Zeit um 1900 – kein Denkmalschutz, aber mit dem besonderen Flair historischer Bausubstanz. Nur wenige Schritte vom Neckarufer und dem Neckarmünzplatz entfernt, eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger.
Objektdetails:
Das Haus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss (je ca. 45 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche). Teilweise sind in den Wohnungen noch ursprüngliche Holzdielenböden vorhanden, die dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme verleihen. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss weisen jedoch einen Modernisierungsbedarf auf (insbesondere Bäder, z.T. Heizung (Wohnung DG), Elektro-Verteilung).
Ausstattung & Zustand
- Heizung:
EG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2015)
OG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2019)
DG: Gas-Einzelofen
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fassade: vor ca. 7 Jahren modernisiert (Neuanstrich)
Grundstücksfläche: ca. 62 m² (das Grundstück ist voll überbaut)
Vermietung:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei.
Fazit:
Ein interessantes Altbauobjekt mit Potenzial in interessanter Altstadt-Lage – ob als langfristige Anlage oder als zukünftiges Refugium mit individueller Gestaltungsperspektive. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der Heidelberger Altstadt nicht entgehen!
Objektdetails:
Das Haus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss (je ca. 45 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche). Teilweise sind in den Wohnungen noch ursprüngliche Holzdielenböden vorhanden, die dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme verleihen. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss weisen jedoch einen Modernisierungsbedarf auf (insbesondere Bäder, z.T. Heizung (Wohnung DG), Elektro-Verteilung).
Ausstattung & Zustand
- Heizung:
EG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2015)
OG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2019)
DG: Gas-Einzelofen
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fassade: vor ca. 7 Jahren modernisiert (Neuanstrich)
Grundstücksfläche: ca. 62 m² (das Grundstück ist voll überbaut)
Vermietung:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei.
Fazit:
Ein interessantes Altbauobjekt mit Potenzial in interessanter Altstadt-Lage – ob als langfristige Anlage oder als zukünftiges Refugium mit individueller Gestaltungsperspektive. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der Heidelberger Altstadt nicht entgehen!
In begehrter und zentraler Lage der Heidelberger Altstadt präsentiert sich dieses interessante 3-Familienhaus aus der Zeit um 1900 – kein Denkmalschutz, aber mit dem besonderen Flair historischer Bausubstanz. Nur wenige Schritte vom Neckarufer und dem Neckarmünzplatz entfernt, eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger.
Objektdetails:
Das Haus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss (je ca. 45 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche). Teilweise sind in den Wohnungen noch ursprüngliche Holzdielenböden vorhanden, die dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme verleihen. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss weisen jedoch einen Modernisierungsbedarf auf (insbesondere Bäder, z.T. Heizung (Wohnung DG), Elektro-Verteilung).
Ausstattung & Zustand
- Heizung:
EG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2015)
OG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2019)
DG: Gas-Einzelofen
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fassade: vor ca. 7 Jahren modernisiert (Neuanstrich)
Grundstücksfläche: ca. 62 m² (das Grundstück ist voll überbaut)
Vermietung:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei.
Fazit:
Ein interessantes Altbauobjekt mit Potenzial in interessanter Altstadt-Lage – ob als langfristige Anlage oder als zukünftiges Refugium mit individueller Gestaltungsperspektive. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der Heidelberger Altstadt nicht entgehen!
Objektdetails:
Das Haus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss (je ca. 45 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche). Teilweise sind in den Wohnungen noch ursprüngliche Holzdielenböden vorhanden, die dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme verleihen. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss weisen jedoch einen Modernisierungsbedarf auf (insbesondere Bäder, z.T. Heizung (Wohnung DG), Elektro-Verteilung).
Ausstattung & Zustand
- Heizung:
EG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2015)
OG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2019)
DG: Gas-Einzelofen
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fassade: vor ca. 7 Jahren modernisiert (Neuanstrich)
Grundstücksfläche: ca. 62 m² (das Grundstück ist voll überbaut)
Vermietung:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei.
Fazit:
Ein interessantes Altbauobjekt mit Potenzial in interessanter Altstadt-Lage – ob als langfristige Anlage oder als zukünftiges Refugium mit individueller Gestaltungsperspektive. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der Heidelberger Altstadt nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.320 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)62 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das 3-Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neckarmünzplatz. Vor allem von der Wohnung im Dachgeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf den Neckar sowie das gegenüberliegende Neuenheimer Ufer mit dem bekannten Philosophenweg.
Dank... mehr lesen
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Das 3-Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neckarmünzplatz. Vor allem von der Wohnung im Dachgeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf den Neckar sowie das gegenüberliegende Neuenheimer Ufer mit dem bekannten Philosophenweg.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage somit hervorragend geeignet.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage somit hervorragend geeignet.
Das 3-Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neckarmünzplatz. Vor allem von der Wohnung im Dachgeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf den Neckar sowie das gegenüberliegende Neuenheimer Ufer mit dem bekannten Philosophenweg.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage somit hervorragend geeignet.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage somit hervorragend geeignet.
Heidelberg Heidelberg - Mitte (Bergheim, Alt-, West-, Bahnsta Baden-Württemberg Deutschland (69117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Europaplatz 9,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 5115500
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