immobilie1-ID: 32195777 | Anbieter-ID: 2025-11-10-les12
Schöne 2 Zimmer ETW, 49m² im 3.OG, kernsaniert inkl. 2 Balkone + Stellplatz in guter Lage von Heidelberg
259.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 49m² Wohnfläche,... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 49m² Wohnfläche, welche sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung wurde 2018 komplett kernsaniert inkl. neuen Elektro und Wasserleitungen. Neuen Böden, Neues Bad usw. Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2023 installiert. Ebenso wurde die Haustür erneuert. Die Decken sind abgehängt und haben LED Spots. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner kann man im Bad anschließen.
Sie erreichen über die Haustür den Flur, Von dort aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und wurde ebenfalls 2018 installiert und ist neuwertig.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den großen überdachten Balkon. Die Wohnung ist die letzte im Laubengang, weshalb sich dieser vorne ebenfalls gut als Balkon nutzen lässt.
Es steht weiter ein Kellerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof.
Den Eigentümern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Garten zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt 266 Euro monatlich, wovon knapp 53 Euro nicht umlegbar sind.
Weiteres erhalten Sie nach Ihrer Anfrage online.
Angeboten wird eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 49m² Wohnfläche, welche sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung wurde 2018 komplett kernsaniert inkl. neuen Elektro und Wasserleitungen. Neuen Böden, Neues Bad usw. Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2023 installiert. Ebenso wurde die Haustür erneuert. Die Decken sind abgehängt und haben LED Spots. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner kann man im Bad anschließen.
Sie erreichen über die Haustür den Flur, Von dort aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und wurde ebenfalls 2018 installiert und ist neuwertig.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den großen überdachten Balkon. Die Wohnung ist die letzte im Laubengang, weshalb sich dieser vorne ebenfalls gut als Balkon nutzen lässt.
Es steht weiter ein Kellerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof.
Den Eigentümern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Garten zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt 266 Euro monatlich, wovon knapp 53 Euro nicht umlegbar sind.
Weiteres erhalten Sie nach Ihrer Anfrage online.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 49m² Wohnfläche, welche sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung wurde 2018 komplett kernsaniert inkl. neuen Elektro und Wasserleitungen. Neuen Böden, Neues Bad usw. Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2023 installiert. Ebenso wurde die Haustür erneuert. Die Decken sind abgehängt und haben LED Spots. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner kann man im Bad anschließen.
Sie erreichen über die Haustür den Flur, Von dort aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und wurde ebenfalls 2018 installiert und ist neuwertig.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den großen überdachten Balkon. Die Wohnung ist die letzte im Laubengang, weshalb sich dieser vorne ebenfalls gut als Balkon nutzen lässt.
Es steht weiter ein Kellerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof.
Den Eigentümern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Garten zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt 266 Euro monatlich, wovon knapp 53 Euro nicht umlegbar sind.
Weiteres erhalten Sie nach Ihrer Anfrage online.
Angeboten wird eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 49m² Wohnfläche, welche sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung wurde 2018 komplett kernsaniert inkl. neuen Elektro und Wasserleitungen. Neuen Böden, Neues Bad usw. Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2023 installiert. Ebenso wurde die Haustür erneuert. Die Decken sind abgehängt und haben LED Spots. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner kann man im Bad anschließen.
Sie erreichen über die Haustür den Flur, Von dort aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und wurde ebenfalls 2018 installiert und ist neuwertig.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den großen überdachten Balkon. Die Wohnung ist die letzte im Laubengang, weshalb sich dieser vorne ebenfalls gut als Balkon nutzen lässt.
Es steht weiter ein Kellerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof.
Den Eigentümern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Garten zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt 266 Euro monatlich, wovon knapp 53 Euro nicht umlegbar sind.
Weiteres erhalten Sie nach Ihrer Anfrage online.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat266 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kellerabteil
- kernsaniert
- Aufzug
- Kellerabteil
- kernsaniert
- Aufzug
- Stellplatz
- Kellerabteil
- kernsaniert
- Aufzug
- Kellerabteil
- kernsaniert
- Aufzug
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Heidelberg. Diese attraktive Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Heidelbergs Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, was...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Heidelberg. Diese attraktive Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Heidelbergs Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, was zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass sich sowohl der Hauptbahnhof als auch weitere zentrale Punkte der Stadt mühelos und schnell erreichen lassen. Die Nähe zum Neckar und die vielen Grünflächen in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft. Diese Kombination aus städtischer Nähe und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das Leben in der Stadt mit Naturgenuss verbinden möchten.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Heidelberg. Diese attraktive Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Heidelbergs Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, was zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass sich sowohl der Hauptbahnhof als auch weitere zentrale Punkte der Stadt mühelos und schnell erreichen lassen. Die Nähe zum Neckar und die vielen Grünflächen in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft. Diese Kombination aus städtischer Nähe und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das Leben in der Stadt mit Naturgenuss verbinden möchten.
Lessingstraße · 69115 · Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
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Heidelberger Wohnen GmbH
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