immobilie1-ID: 32099631 | Anbieter-ID: 277/Büro/UV
RICH - Stadttor Heidelberg: Moderne Interims-Büroflächen bis Ende 2017 - mieterprovisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
467,02 m²
Büro-/Praxisfläche
"Stadttor Heidelberg" - Die zukunftsweisende Büroimmobilie Heidelbergs: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig. Derzeit wird eine separate Büroeinheit zur Untermiete angeboten werden. Im 6. Obergeschoss stehen kurzfristig ca. 470 m²...
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"Stadttor Heidelberg" - Die zukunftsweisende Büroimmobilie Heidelbergs: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig. Derzeit wird eine separate Büroeinheit zur Untermiete angeboten werden. Im 6. Obergeschoss stehen kurzfristig ca. 470 m² Büroflächen zur Anmietung für bis zu ca. 2 Jahre zur Verfügung. Die beiden markanten Bürogebäude des Stadttors bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Die Etage ist in einen Großraumbereich mit ca. 30 Arbeitsplätzen und Office Cubes, zwei abgetrennten Büros, einem BEsprechungsraum, einen Serverraum sowie getrennte WCs und eine offene Teeküche aufgeteilt. Die vorhandene Möblierung kann gegen eine Gebühr mitangemietet werden.
"Stadttor Heidelberg" - Die zukunftsweisende Büroimmobilie Heidelbergs: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig. Derzeit wird eine separate Büroeinheit zur Untermiete angeboten werden. Im 6. Obergeschoss stehen kurzfristig ca. 470 m² Büroflächen zur Anmietung für bis zu ca. 2 Jahre zur Verfügung. Die beiden markanten Bürogebäude des Stadttors bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Die Etage ist in einen Großraumbereich mit ca. 30 Arbeitsplätzen und Office Cubes, zwei abgetrennten Büros, einem BEsprechungsraum, einen Serverraum sowie getrennte WCs und eine offene Teeküche aufgeteilt. Die vorhandene Möblierung kann gegen eine Gebühr mitangemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,6 €
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Mietpreis pro m²15,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2012
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Büro-/Praxisfläche (ca.)467,02 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab467,02 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis20.07.2033
Ausstattung
Passivhausstandard
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
moderne IT-Verkabelung (CAT-7)
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach... mehr lesen
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
moderne IT-Verkabelung (CAT-7)
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach... mehr lesen
Passivhausstandard
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
moderne IT-Verkabelung (CAT-7)
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss und ca. 2,75 m in den Obergeschossen
teilweise Glaswände
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Terrasse und Innenhof
möblierte Anmitung möglich (gegen Gebühr)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
moderne IT-Verkabelung (CAT-7)
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss und ca. 2,75 m in den Obergeschossen
teilweise Glaswände
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Terrasse und Innenhof
möblierte Anmitung möglich (gegen Gebühr)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage
Passivhausstandard
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
moderne IT-Verkabelung (CAT-7)
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss und ca. 2,75 m in den Obergeschossen
teilweise Glaswände
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Terrasse und Innenhof
möblierte Anmitung möglich (gegen Gebühr)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
moderne IT-Verkabelung (CAT-7)
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss und ca. 2,75 m in den Obergeschossen
teilweise Glaswände
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Terrasse und Innenhof
möblierte Anmitung möglich (gegen Gebühr)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt", das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und...
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Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt", das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die "Bahnstadt" bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt", das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die "Bahnstadt" bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Speyerer Straße · 69115 · Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Herr Markus Rich
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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