Stilvoll wohnen im Zweifamilienhaus - großzügige 3-ZKB im EG mit Kamin, Terrasse und Pergola

*** Herzlich Willkommen in Neulußheim***
Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in Neulußheim. Der tägliche Bedarf lässt sich komfortabel und meist fußläufig decken: Supermärkte... mehr lesen

*** Herzlich Willkommen in Neulußheim***
Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in Neulußheim. Der tägliche Bedarf lässt sich komfortabel und meist fußläufig decken: Supermärkte und kleinere Geschäfte sind in einem Umkreis von etwa 500 bis 1.000 Metern erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich nur rund 700 Meter entfernt, ebenso wie mehrere Arztpraxen, die in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Kilometern gut erreichbar sind.

Familienfreundlichkeit wird in der Umgebung großgeschrieben: Kindergärten und Grundschulen liegen im Ort und sind meist innerhalb von ca. 1 bis 2 Kilometern schnell erreichbar – zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und können bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 bis 10 Kilometern Entfernung erreicht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 600 bis 800 Metern erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Auch Bushaltestellen befinden sich in angenehmer Nähe.

Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangt man in wenigen Minuten zu den Autobahnen A5, A6 und A61. Die nächste Autobahnauffahrt ist in der Regel in ca. 5 bis 10 Autominuten zu erreichen.

Für überregionale Reisen bietet sich der City-Airport Mannheim an, der in nur etwa 24 Kilometern Entfernung liegt. Der nächstgelegene Verkehrslandeplatz in Speyer ist rund 10 Kilometer entfernt.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch kurze Wege genießen möchten.
________________________________________________________

English:
Location Description

This apartment is situated in a quiet yet centrally located residential area in Neulußheim. Daily needs can be easily met thanks to the close proximity of amenities: supermarkets and small local shops are within approximately 500 to 1,000 meters. A pharmacy is located just around 700 meters away, and several medical practices can typically be reached within 1 to 2 kilometers.

The area is very family-friendly. Kindergartens and primary schools are located within the town and can usually be reached within 1 to 2 kilometers, either by foot or bicycle. Secondary schools are found in neighboring towns and are accessible by car or public transport, usually within 5 to 10 kilometers.

Public transport connections are excellent. The local train station is within walking distance – approximately 600 to 800 meters – and provides regular service to nearby cities. Bus stops are also conveniently located nearby.

For drivers, the location offers easy access to major roadways. The nearby federal roads connect quickly to the A5, A6, and A61 motorways. The nearest motorway entrance is typically reachable within 5 to 10 minutes by car.

For regional and international travel, City Airport Mannheim is located just 24 kilometers away, while the nearest smaller airfield in Speyer is approximately 10 kilometers from the property.

This location offers a perfect combination of peaceful living and excellent infrastructure – ideal for those who value short distances and a well-connected environment.