immobilie1-ID: 32214327 | Anbieter-ID: 1111-3219-SA
Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, Komfort und Gartenfreude in Top Lage
549.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neulußheim auf einem ca. 392 qm großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neulußheim auf einem ca. 392 qm großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann – ideal als Hobbyraum, Büro oder Spielfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
3 gut geschnittene Zimmer
Modernes Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Obergeschoss:
Gleicher, durchdachter Grundriss wie im Erdgeschoss mit 3 weiteren Zimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann – ideal als Hobbyraum, Büro oder Spielfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
3 gut geschnittene Zimmer
Modernes Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Obergeschoss:
Gleicher, durchdachter Grundriss wie im Erdgeschoss mit 3 weiteren Zimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neulußheim auf einem ca. 392 qm großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann – ideal als Hobbyraum, Büro oder Spielfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
3 gut geschnittene Zimmer
Modernes Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Obergeschoss:
Gleicher, durchdachter Grundriss wie im Erdgeschoss mit 3 weiteren Zimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann – ideal als Hobbyraum, Büro oder Spielfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
3 gut geschnittene Zimmer
Modernes Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Obergeschoss:
Gleicher, durchdachter Grundriss wie im Erdgeschoss mit 3 weiteren Zimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)392 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Jahr 2022 wurde das Haus vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand:
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022)
Neue Rollläden - Elktro
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Neue... mehr lesen
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022)
Neue Rollläden - Elktro
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
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Im Jahr 2022 wurde das Haus vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand:
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022)
Neue Rollläden - Elktro
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im 1. Obergeschoss
Erneuerte Elektroinstallation (Strom und Leitungen)
Innenräume komplett renoviert und modernisiert
Darüber hinaus:
Vollunterkellert (trocken, viel Stauraum)
Zentralheizung (ÖL, Baujahr 2005, Gas Anschluss aktiv)
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse und Balkon
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Familien und Kinder
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022)
Neue Rollläden - Elktro
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im 1. Obergeschoss
Erneuerte Elektroinstallation (Strom und Leitungen)
Innenräume komplett renoviert und modernisiert
Darüber hinaus:
Vollunterkellert (trocken, viel Stauraum)
Zentralheizung (ÖL, Baujahr 2005, Gas Anschluss aktiv)
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse und Balkon
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Familien und Kinder
Im Jahr 2022 wurde das Haus vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand:
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022)
Neue Rollläden - Elktro
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im 1. Obergeschoss
Erneuerte Elektroinstallation (Strom und Leitungen)
Innenräume komplett renoviert und modernisiert
Darüber hinaus:
Vollunterkellert (trocken, viel Stauraum)
Zentralheizung (ÖL, Baujahr 2005, Gas Anschluss aktiv)
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse und Balkon
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Familien und Kinder
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022)
Neue Rollläden - Elktro
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im 1. Obergeschoss
Erneuerte Elektroinstallation (Strom und Leitungen)
Innenräume komplett renoviert und modernisiert
Darüber hinaus:
Vollunterkellert (trocken, viel Stauraum)
Zentralheizung (ÖL, Baujahr 2005, Gas Anschluss aktiv)
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse und Balkon
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Familien und Kinder
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neulußheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Hockenheim und Speyer.
Neulußheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neulußheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Hockenheim und Speyer.
Neulußheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neulußheim besonders für Berufspendler interessant:
Der Bahnhof Neulußheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer. Über die Bundesstraße B36 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Sie zudem schnell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Neulußheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neulußheim besonders für Berufspendler interessant:
Der Bahnhof Neulußheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer. Über die Bundesstraße B36 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Sie zudem schnell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neulußheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Hockenheim und Speyer.
Neulußheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neulußheim besonders für Berufspendler interessant:
Der Bahnhof Neulußheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer. Über die Bundesstraße B36 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Sie zudem schnell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Neulußheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neulußheim besonders für Berufspendler interessant:
Der Bahnhof Neulußheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer. Über die Bundesstraße B36 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Sie zudem schnell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Neulußheim Baden-Württemberg Deutschland (68809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, Komfort und Gartenfreude – perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Nachbarschaft legen.
Hinweis für Eigentümer:
Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten,... mehr lesen
Hinweis für Eigentümer:
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Hinweis für Eigentümer:
Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage
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Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage
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Ansprechpartner
Herr Shkri Ali
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
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N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
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+49 621 5490760
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