immobilie1-ID: 32181743 | Anbieter-ID: 2025-11-05-Rosen24
Tolles EFH mit 128 m² und einem 398m² großen Grundstück, in super Lage von St. Leon Rot
379.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit insgesamt 128m² Wohnfläche,... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit insgesamt 128m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus liegt auf einem 398m² großen Grundstück, und ist aus dem Jahr 1962. Das Haus ist komplett Unterkeller. Mit zum Angebot gehört ein Carport, mit Stellplatz vorne dran. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ein Eckhaus.
Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, welcher zur linken Zugang zwei Schlafzimmern bietet. Gerade aus befindet sich ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer und zur rechten befindet sich ein Elternschlafzimmer und die Küche, sowie Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Insg. befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche in einem eigenen Raum, sowie Terrasse, Bad und Abstellraum.
Über die Treppen im Flur erreicht man das Dachgeschoss, welcher über ein Büro, bzw. ein weiteres Zimmer verfügt, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Außerdem ist der andere Teil des Dachgeschosses nicht ausgebaut und kann somit der Aufstockung dienen, ansonsten wird es aktuell als Speicher verwendet.
Im trockenen Keller befinden sich diverse weitere Räume.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 1997 Heizung Öl
- 2008 Fenster Kunststoff Doppelverglasung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit insgesamt 128m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus liegt auf einem 398m² großen Grundstück, und ist aus dem Jahr 1962. Das Haus ist komplett Unterkeller. Mit zum Angebot gehört ein Carport, mit Stellplatz vorne dran. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ein Eckhaus.
Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, welcher zur linken Zugang zwei Schlafzimmern bietet. Gerade aus befindet sich ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer und zur rechten befindet sich ein Elternschlafzimmer und die Küche, sowie Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Insg. befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche in einem eigenen Raum, sowie Terrasse, Bad und Abstellraum.
Über die Treppen im Flur erreicht man das Dachgeschoss, welcher über ein Büro, bzw. ein weiteres Zimmer verfügt, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Außerdem ist der andere Teil des Dachgeschosses nicht ausgebaut und kann somit der Aufstockung dienen, ansonsten wird es aktuell als Speicher verwendet.
Im trockenen Keller befinden sich diverse weitere Räume.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 1997 Heizung Öl
- 2008 Fenster Kunststoff Doppelverglasung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit insgesamt 128m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus liegt auf einem 398m² großen Grundstück, und ist aus dem Jahr 1962. Das Haus ist komplett Unterkeller. Mit zum Angebot gehört ein Carport, mit Stellplatz vorne dran. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ein Eckhaus.
Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, welcher zur linken Zugang zwei Schlafzimmern bietet. Gerade aus befindet sich ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer und zur rechten befindet sich ein Elternschlafzimmer und die Küche, sowie Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Insg. befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche in einem eigenen Raum, sowie Terrasse, Bad und Abstellraum.
Über die Treppen im Flur erreicht man das Dachgeschoss, welcher über ein Büro, bzw. ein weiteres Zimmer verfügt, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Außerdem ist der andere Teil des Dachgeschosses nicht ausgebaut und kann somit der Aufstockung dienen, ansonsten wird es aktuell als Speicher verwendet.
Im trockenen Keller befinden sich diverse weitere Räume.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 1997 Heizung Öl
- 2008 Fenster Kunststoff Doppelverglasung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit insgesamt 128m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus liegt auf einem 398m² großen Grundstück, und ist aus dem Jahr 1962. Das Haus ist komplett Unterkeller. Mit zum Angebot gehört ein Carport, mit Stellplatz vorne dran. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ein Eckhaus.
Durch den Eingang befindet man sich direkt im Flur, welcher zur linken Zugang zwei Schlafzimmern bietet. Gerade aus befindet sich ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer und zur rechten befindet sich ein Elternschlafzimmer und die Küche, sowie Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Insg. befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche in einem eigenen Raum, sowie Terrasse, Bad und Abstellraum.
Über die Treppen im Flur erreicht man das Dachgeschoss, welcher über ein Büro, bzw. ein weiteres Zimmer verfügt, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Außerdem ist der andere Teil des Dachgeschosses nicht ausgebaut und kann somit der Aufstockung dienen, ansonsten wird es aktuell als Speicher verwendet.
Im trockenen Keller befinden sich diverse weitere Räume.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 1997 Heizung Öl
- 2008 Fenster Kunststoff Doppelverglasung
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)398 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- volle Unterkellerung
- DG Speicher
- Carport
- volle Unterkellerung
- DG Speicher
- Abstellraum
- Carport
- volle Unterkellerung
- DG Speicher
- Carport
- volle Unterkellerung
- DG Speicher
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend von St. Leon-Rot, einer Gemeinde in der malerischen Rhein-Neckar-Region Deutschlands. Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend von St. Leon-Rot, einer Gemeinde in der malerischen Rhein-Neckar-Region Deutschlands. Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und einer günstigen Anbindung an nahegelegene städtische Zentren. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre aus, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien macht.
St. Leon-Rot ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung. Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, die eine komfortable Infrastruktur für die Bewohner bereitstellen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Metropolen Heidelberg und Mannheim sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Die Kombination aus ruhigem Landleben und gut erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
St. Leon-Rot ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung. Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, die eine komfortable Infrastruktur für die Bewohner bereitstellen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Metropolen Heidelberg und Mannheim sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Die Kombination aus ruhigem Landleben und gut erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend von St. Leon-Rot, einer Gemeinde in der malerischen Rhein-Neckar-Region Deutschlands. Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und einer günstigen Anbindung an nahegelegene städtische Zentren. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre aus, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien macht.
St. Leon-Rot ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung. Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, die eine komfortable Infrastruktur für die Bewohner bereitstellen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Metropolen Heidelberg und Mannheim sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Die Kombination aus ruhigem Landleben und gut erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
St. Leon-Rot ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung. Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, die eine komfortable Infrastruktur für die Bewohner bereitstellen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Metropolen Heidelberg und Mannheim sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Die Kombination aus ruhigem Landleben und gut erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Rosenstraße · 68789 · St. Leon-Rot · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004962213219140
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
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