immobilie1-ID: 32407867 | Anbieter-ID: 2026-01-30-EFH-Fr34
Kleines Haus mit attraktivem Baugrundstück im alten Wohngebiet mit ruhiger Lage von St. Leon-Rot
199.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von St. Leon-Rot befindet... mehr lesen
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In einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von St. Leon-Rot befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 314qm . Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gebäude, das aktuell als Büro genutzt wird. Dieses kann bei Bedarf abgerissen werden, um Platz für ein neues Wohnprojekt zu schaffen. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelle Neubauideen.
Oder es wird als Grundlage benutzt und eine Aufstockung, oder ein Anbau inkl. einer Modernisierung sorgen für ein neues Zuhause. Aktuell besitzt das Haus eine Wohnfläche von 61m², ohne Heizung, Heizkörper sind jedoch vorhanden, sowie doppelverglaste Fenster. Außerdem ist das Haus halb unterkellert, sowie ein kleiner Speicher im Dachgeschoss.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
In einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von St. Leon-Rot befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 314qm . Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gebäude, das aktuell als Büro genutzt wird. Dieses kann bei Bedarf abgerissen werden, um Platz für ein neues Wohnprojekt zu schaffen. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelle Neubauideen.
Oder es wird als Grundlage benutzt und eine Aufstockung, oder ein Anbau inkl. einer Modernisierung sorgen für ein neues Zuhause. Aktuell besitzt das Haus eine Wohnfläche von 61m², ohne Heizung, Heizkörper sind jedoch vorhanden, sowie doppelverglaste Fenster. Außerdem ist das Haus halb unterkellert, sowie ein kleiner Speicher im Dachgeschoss.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von St. Leon-Rot befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 314qm . Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gebäude, das aktuell als Büro genutzt wird. Dieses kann bei Bedarf abgerissen werden, um Platz für ein neues Wohnprojekt zu schaffen. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelle Neubauideen.
Oder es wird als Grundlage benutzt und eine Aufstockung, oder ein Anbau inkl. einer Modernisierung sorgen für ein neues Zuhause. Aktuell besitzt das Haus eine Wohnfläche von 61m², ohne Heizung, Heizkörper sind jedoch vorhanden, sowie doppelverglaste Fenster. Außerdem ist das Haus halb unterkellert, sowie ein kleiner Speicher im Dachgeschoss.
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In einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von St. Leon-Rot befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 314qm . Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gebäude, das aktuell als Büro genutzt wird. Dieses kann bei Bedarf abgerissen werden, um Platz für ein neues Wohnprojekt zu schaffen. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelle Neubauideen.
Oder es wird als Grundlage benutzt und eine Aufstockung, oder ein Anbau inkl. einer Modernisierung sorgen für ein neues Zuhause. Aktuell besitzt das Haus eine Wohnfläche von 61m², ohne Heizung, Heizkörper sind jedoch vorhanden, sowie doppelverglaste Fenster. Außerdem ist das Haus halb unterkellert, sowie ein kleiner Speicher im Dachgeschoss.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1940
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Grundstücksfläche (ca.)314 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von St. Leon-Rot, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Position aus, die...
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Das angebotene Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von St. Leon-Rot, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Position aus, die sowohl Privatsphäre als auch hervorragende Anbindungen bietet. St. Leon-Rot ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von einer harmonischen Balance zwischen Natur und urbanem Lebensstil.
In der nahen Umgebung des Grundstücks finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Freizeitangebote sowie renommierte Bildungseinrichtungen, die besonders Familien ansprechen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität in dieser Region.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch größere Zentren innerhalb kurzer Zeit angefahren werden können. Dadurch eignet sich dieses Grundstück nicht nur für den Bau eines Eigenheims, sondern bietet auch ideale Bedingungen für Pendler, die von der naturnahen Lage und gleichzeitig der guten Anbindung profitieren möchten.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Leon-Rot.
In der nahen Umgebung des Grundstücks finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Freizeitangebote sowie renommierte Bildungseinrichtungen, die besonders Familien ansprechen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität in dieser Region.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch größere Zentren innerhalb kurzer Zeit angefahren werden können. Dadurch eignet sich dieses Grundstück nicht nur für den Bau eines Eigenheims, sondern bietet auch ideale Bedingungen für Pendler, die von der naturnahen Lage und gleichzeitig der guten Anbindung profitieren möchten.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Leon-Rot.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von St. Leon-Rot, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Position aus, die sowohl Privatsphäre als auch hervorragende Anbindungen bietet. St. Leon-Rot ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von einer harmonischen Balance zwischen Natur und urbanem Lebensstil.
In der nahen Umgebung des Grundstücks finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Freizeitangebote sowie renommierte Bildungseinrichtungen, die besonders Familien ansprechen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität in dieser Region.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch größere Zentren innerhalb kurzer Zeit angefahren werden können. Dadurch eignet sich dieses Grundstück nicht nur für den Bau eines Eigenheims, sondern bietet auch ideale Bedingungen für Pendler, die von der naturnahen Lage und gleichzeitig der guten Anbindung profitieren möchten.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Leon-Rot.
In der nahen Umgebung des Grundstücks finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Freizeitangebote sowie renommierte Bildungseinrichtungen, die besonders Familien ansprechen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität in dieser Region.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch größere Zentren innerhalb kurzer Zeit angefahren werden können. Dadurch eignet sich dieses Grundstück nicht nur für den Bau eines Eigenheims, sondern bietet auch ideale Bedingungen für Pendler, die von der naturnahen Lage und gleichzeitig der guten Anbindung profitieren möchten.
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St. Leon-Rot Baden-Württemberg Deutschland (68789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8a ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004962213219140
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