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immobilie1-ID: 31936293 | Anbieter-ID: 30519-4406
Dein individuelles LivingHaus: Stil und Funktion vereint in St. Leon Rot
590.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
In St. Leon Rot erwartet dich ein einzigartiges Wohnkonzept, das deine individuellen Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² verteilt auf 4,5 Zimmer bietet dieses zweistöckige Fertighaus...
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In St. Leon Rot erwartet dich ein einzigartiges Wohnkonzept, das deine individuellen Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² verteilt auf 4,5 Zimmer bietet dieses zweistöckige Fertighaus genügend Raum für die ganze Familie. Die Architektur zeichnet sich durch eine moderne Stadtvilla-Optik aus, die durch einen markanten Übereck-Erker bereichert wird. Dieser schafft im Erdgeschoss einen erweiterten Wohnbereich mit zusätzlicher Sitzgruppe und dient im Obergeschoss als Balkonzugang vom Kinderzimmer. Hier kannst du den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen.
Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu gestalten:
Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - alles ist rechtzeitig zum Einzug bereit. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt stressfrei zu managen: Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital im Blick.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf ein energieeffizientes Konzept, das Nachhaltigkeit und moderne Technik vereint. Profitiere von der Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung und produziere eigenen Strom mit der PV-Anlage.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz von 250.000 Euro sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles fix & fertig geliefert.
Schließlich wirst du im DIY-Ausbau-Coaching innerhalb von drei Tagen zum Profi deines Innenausbaus geschult - praxisnah und unter professioneller Anleitung.
Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu gestalten:
Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - alles ist rechtzeitig zum Einzug bereit. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt stressfrei zu managen: Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital im Blick.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf ein energieeffizientes Konzept, das Nachhaltigkeit und moderne Technik vereint. Profitiere von der Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung und produziere eigenen Strom mit der PV-Anlage.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz von 250.000 Euro sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles fix & fertig geliefert.
Schließlich wirst du im DIY-Ausbau-Coaching innerhalb von drei Tagen zum Profi deines Innenausbaus geschult - praxisnah und unter professioneller Anleitung.
In St. Leon Rot erwartet dich ein einzigartiges Wohnkonzept, das deine individuellen Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² verteilt auf 4,5 Zimmer bietet dieses zweistöckige Fertighaus genügend Raum für die ganze Familie. Die Architektur zeichnet sich durch eine moderne Stadtvilla-Optik aus, die durch einen markanten Übereck-Erker bereichert wird. Dieser schafft im Erdgeschoss einen erweiterten Wohnbereich mit zusätzlicher Sitzgruppe und dient im Obergeschoss als Balkonzugang vom Kinderzimmer. Hier kannst du den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen.
Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu gestalten:
Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - alles ist rechtzeitig zum Einzug bereit. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt stressfrei zu managen: Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital im Blick.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf ein energieeffizientes Konzept, das Nachhaltigkeit und moderne Technik vereint. Profitiere von der Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung und produziere eigenen Strom mit der PV-Anlage.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz von 250.000 Euro sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles fix & fertig geliefert.
Schließlich wirst du im DIY-Ausbau-Coaching innerhalb von drei Tagen zum Profi deines Innenausbaus geschult - praxisnah und unter professioneller Anleitung.
Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu gestalten:
Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - alles ist rechtzeitig zum Einzug bereit. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt stressfrei zu managen: Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital im Blick.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf ein energieeffizientes Konzept, das Nachhaltigkeit und moderne Technik vereint. Profitiere von der Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung und produziere eigenen Strom mit der PV-Anlage.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz von 250.000 Euro sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles fix & fertig geliefert.
Schließlich wirst du im DIY-Ausbau-Coaching innerhalb von drei Tagen zum Profi deines Innenausbaus geschult - praxisnah und unter professioneller Anleitung.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bei deinem zukünftigen LivingHaus profitierst du von umfassenden Garantien und Services ab dem ersten Tag deiner Auftragsbestätigung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass dein Budget sicher bleibt oder sogar sinkt, sollte der...
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Bei deinem zukünftigen LivingHaus profitierst du von umfassenden Garantien und Services ab dem ersten Tag deiner Auftragsbestätigung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass dein Budget sicher bleibt oder sogar sinkt, sollte der Baupreisindex fallen. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inkludiert, so dass du rundum abgesichert bist.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, häufig unter dem Marktzinsniveau. Du nutzt das Living Haus Bauherren-Cockpit für die einfache Verwaltung deines Projekts und baust dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung auf höchste Standards.
Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion gibt dir zusätzliche Sicherheit während fünf Jahre Gewährleistung nach BGB für alle übrigen Bauleistungen gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets.
Du kannst dich zudem über Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Ressourcen freuen und bei klimafreundlichem Neubau von Förderkrediten profitieren. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die es ermöglicht, einen Großteil des Strombedarfs selbst zu decken. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt dabei für effizientes Heizen.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusiver hochwertiger Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Individuell geplante Küchen sind ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine einzulösen.
Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet; ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz zusätzlich zur Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, welches dich zum Meister deines Innenausbaus macht - unterstützt durch erfahrene Profis an drei intensiven Tagen.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, häufig unter dem Marktzinsniveau. Du nutzt das Living Haus Bauherren-Cockpit für die einfache Verwaltung deines Projekts und baust dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung auf höchste Standards.
Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion gibt dir zusätzliche Sicherheit während fünf Jahre Gewährleistung nach BGB für alle übrigen Bauleistungen gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets.
Du kannst dich zudem über Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Ressourcen freuen und bei klimafreundlichem Neubau von Förderkrediten profitieren. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die es ermöglicht, einen Großteil des Strombedarfs selbst zu decken. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt dabei für effizientes Heizen.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusiver hochwertiger Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Individuell geplante Küchen sind ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine einzulösen.
Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet; ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz zusätzlich zur Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, welches dich zum Meister deines Innenausbaus macht - unterstützt durch erfahrene Profis an drei intensiven Tagen.
Bei deinem zukünftigen LivingHaus profitierst du von umfassenden Garantien und Services ab dem ersten Tag deiner Auftragsbestätigung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass dein Budget sicher bleibt oder sogar sinkt, sollte der Baupreisindex fallen. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inkludiert, so dass du rundum abgesichert bist.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, häufig unter dem Marktzinsniveau. Du nutzt das Living Haus Bauherren-Cockpit für die einfache Verwaltung deines Projekts und baust dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung auf höchste Standards.
Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion gibt dir zusätzliche Sicherheit während fünf Jahre Gewährleistung nach BGB für alle übrigen Bauleistungen gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets.
Du kannst dich zudem über Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Ressourcen freuen und bei klimafreundlichem Neubau von Förderkrediten profitieren. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die es ermöglicht, einen Großteil des Strombedarfs selbst zu decken. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt dabei für effizientes Heizen.
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Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusiver hochwertiger Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Individuell geplante Küchen sind ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine einzulösen.
Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet; ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz zusätzlich zur Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, welches dich zum Meister deines Innenausbaus macht - unterstützt durch erfahrene Profis an drei intensiven Tagen.
Lage
St. Leon Rot ist ein idyllischer Ort in Baden-Württemberg, der seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet. Eingebettet in eine grüne Landschaft genießt du hier Ruhe und Entspannung bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
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St. Leon Rot ist ein idyllischer Ort in Baden-Württemberg, der seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet. Eingebettet in eine grüne Landschaft genießt du hier Ruhe und Entspannung bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten wie z.B. der Kindergarten "Regenbogen" bieten liebevolle Betreuung für die Kleinsten an; Schulen wie die Turmbergschule sorgen für eine fundierte schulische Ausbildung deiner Kinder in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten findest du zahlreich vor Ort - vom Supermarkt bis hin zum Bioladen ist alles vorhanden was du für den täglichen Bedarf benötigst; größere Shoppingcenter erreichst du bequem innerhalb kurzer Fahrzeiten dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung über Autobahn A5/A6 sowie gut getakteten ÖPNV-Verbindungen Richtung Heidelberg oder Karlsruhe.
Ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Verschiedene Allgemein- sowie Facharztpraxen stehen zur Verfügung während Apotheken direkt vor Ort ansässig sind um Medikamente schnell bereitzustellen falls nötig sein sollte.
Freizeitangebote kommen nicht zu kurz! Ob Wandern entlang malerischer Pfade rund um den Hardtwald oder Entspannen am nahgelegenen Badesee - hier findet jeder etwas Passendes für seine Freizeitgestaltung!
Pendler profitieren zudem enorm von der strategischen Lage zwischen bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Walldorf (SAP) oder Mannheim/Ludwigshafen welche täglich viele Arbeitsplätze bieten ohne lange Wege zurücklegen müssen da sie über direkte Anbindungen verfügen.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten wie z.B. der Kindergarten "Regenbogen" bieten liebevolle Betreuung für die Kleinsten an; Schulen wie die Turmbergschule sorgen für eine fundierte schulische Ausbildung deiner Kinder in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten findest du zahlreich vor Ort - vom Supermarkt bis hin zum Bioladen ist alles vorhanden was du für den täglichen Bedarf benötigst; größere Shoppingcenter erreichst du bequem innerhalb kurzer Fahrzeiten dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung über Autobahn A5/A6 sowie gut getakteten ÖPNV-Verbindungen Richtung Heidelberg oder Karlsruhe.
Ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Verschiedene Allgemein- sowie Facharztpraxen stehen zur Verfügung während Apotheken direkt vor Ort ansässig sind um Medikamente schnell bereitzustellen falls nötig sein sollte.
Freizeitangebote kommen nicht zu kurz! Ob Wandern entlang malerischer Pfade rund um den Hardtwald oder Entspannen am nahgelegenen Badesee - hier findet jeder etwas Passendes für seine Freizeitgestaltung!
Pendler profitieren zudem enorm von der strategischen Lage zwischen bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Walldorf (SAP) oder Mannheim/Ludwigshafen welche täglich viele Arbeitsplätze bieten ohne lange Wege zurücklegen müssen da sie über direkte Anbindungen verfügen.
St. Leon Rot ist ein idyllischer Ort in Baden-Württemberg, der seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet. Eingebettet in eine grüne Landschaft genießt du hier Ruhe und Entspannung bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten wie z.B. der Kindergarten "Regenbogen" bieten liebevolle Betreuung für die Kleinsten an; Schulen wie die Turmbergschule sorgen für eine fundierte schulische Ausbildung deiner Kinder in unmittelbarer Umgebung.
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* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
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Ansprechpartner
Herr Eberhard Gugler
Bien-Zenker AG
Reisengasse 9,
74928 Hüffenhardt
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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+49 152 08349693
Bien-Zenker AG
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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06661 98-0
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