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immobilie1-ID: 32363365 | Anbieter-ID: 2025-12-17-Makt 93
Große Gewerbeeinheit mit 130m², Schaufensterfront und super Lage in St Leon
1.050 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird diese super Gelegenheit. 130m² Gewerbefläche,... mehr lesen
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Angeboten wird diese super Gelegenheit. 130m² Gewerbefläche, perfekt für Kosmetikstudios, Massagesalons, als Büro oder eben genau das was Sie benötigen.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. Durch den Haupteingang befindet man sich direkt im Empfangsraum / Wartezimmer, dieser bietet zur Linken Zugang zu zwei Büro- bzw. Behandlungsraum etc. Zur Rechten gelangt man über den Flur zu zwei Abstell- / Lagerräumen, sowie zum Pausenraum oder Gemeinschaftsraum mit Küche und einem Badezimmer zzgl. einem weiteren WC.
Die Einheit ist frei und kann sofort angemietet werden.
Die Kaltmiete zzgl. MwSt beträgt 1.050,00 zzgl. 50,00 Euro für die Nebenkosten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Angeboten wird diese super Gelegenheit. 130m² Gewerbefläche, perfekt für Kosmetikstudios, Massagesalons, als Büro oder eben genau das was Sie benötigen.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. Durch den Haupteingang befindet man sich direkt im Empfangsraum / Wartezimmer, dieser bietet zur Linken Zugang zu zwei Büro- bzw. Behandlungsraum etc. Zur Rechten gelangt man über den Flur zu zwei Abstell- / Lagerräumen, sowie zum Pausenraum oder Gemeinschaftsraum mit Küche und einem Badezimmer zzgl. einem weiteren WC.
Die Einheit ist frei und kann sofort angemietet werden.
Die Kaltmiete zzgl. MwSt beträgt 1.050,00 zzgl. 50,00 Euro für die Nebenkosten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird diese super Gelegenheit. 130m² Gewerbefläche, perfekt für Kosmetikstudios, Massagesalons, als Büro oder eben genau das was Sie benötigen.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. Durch den Haupteingang befindet man sich direkt im Empfangsraum / Wartezimmer, dieser bietet zur Linken Zugang zu zwei Büro- bzw. Behandlungsraum etc. Zur Rechten gelangt man über den Flur zu zwei Abstell- / Lagerräumen, sowie zum Pausenraum oder Gemeinschaftsraum mit Küche und einem Badezimmer zzgl. einem weiteren WC.
Die Einheit ist frei und kann sofort angemietet werden.
Die Kaltmiete zzgl. MwSt beträgt 1.050,00 zzgl. 50,00 Euro für die Nebenkosten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Angeboten wird diese super Gelegenheit. 130m² Gewerbefläche, perfekt für Kosmetikstudios, Massagesalons, als Büro oder eben genau das was Sie benötigen.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. Durch den Haupteingang befindet man sich direkt im Empfangsraum / Wartezimmer, dieser bietet zur Linken Zugang zu zwei Büro- bzw. Behandlungsraum etc. Zur Rechten gelangt man über den Flur zu zwei Abstell- / Lagerräumen, sowie zum Pausenraum oder Gemeinschaftsraum mit Küche und einem Badezimmer zzgl. einem weiteren WC.
Die Einheit ist frei und kann sofort angemietet werden.
Die Kaltmiete zzgl. MwSt beträgt 1.050,00 zzgl. 50,00 Euro für die Nebenkosten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.050 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
-
Nebenkosten50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
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Zimmer6
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Gesamtfläche (ca.)130 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)100 m²
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FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis18.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Schaufensterfront
- Stellplätze davor
- Abstellraum
- Küche
- Stellplätze davor
- Abstellraum
- Küche
- Schaufensterfront
- Stellplätze davor
- Abstellraum
- Küche
- Stellplätze davor
- Abstellraum
- Küche
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Leon-Rot, einer charmanten Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. In...
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Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Leon-Rot, einer charmanten Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die für eine belebte und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, was diesen Standort besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Zudem bietet die Umgebung ein reizvolles Wohnumfeld mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten, die sich ideal für den Ausgleich zum Arbeitsalltag eignen. Sehr gut sichbar, durch die diversen Geschäfte mit hoher Besucherfrequenz außen rum, sowie Lage an der Durchfahrsstraße Richtung Reilingen.
Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Leon-Rot, einer charmanten Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die für eine belebte und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, was diesen Standort besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Zudem bietet die Umgebung ein reizvolles Wohnumfeld mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten, die sich ideal für den Ausgleich zum Arbeitsalltag eignen. Sehr gut sichbar, durch die diversen Geschäfte mit hoher Besucherfrequenz außen rum, sowie Lage an der Durchfahrsstraße Richtung Reilingen.
Marktstraße · 68789 · St. Leon-Rot · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 St. Leon - Rot
68789 St. Leon - Rot
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
0049622132191408
Heidelberger Wohnen GmbH
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06221-321-9140
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