NEU
immobilie1-ID: 32177087 | Anbieter-ID: 2025-HVB-2382
In gesuchter Feldrandlage: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück!
850.000 €
Kaufpreis
407,11 m²
Wohnfläche
1.132 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
St. Leon- Rot, Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende und repräsentative Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereinbart Großzügigkeit, viel Raum zum Verwirklichen und naturnahes Wohnen. Auf einem 1.132 m² großen... mehr lesen
Dieses freistehende und repräsentative Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereinbart Großzügigkeit, viel Raum zum Verwirklichen und naturnahes Wohnen. Auf einem 1.132 m² großen... mehr lesen
St. Leon- Rot, Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende und repräsentative Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereinbart Großzügigkeit, viel Raum zum Verwirklichen und naturnahes Wohnen. Auf einem 1.132 m² großen Grundstück und zusätzlicher angepachteter Gartenfläche von 370 m² eröffnet sich ein Lebenstraum, der Raum und Ruhe vereint.
Bereits der Eingangsbereich mit offener Galerie vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Das Wohnzimmer, das wahre Herzstück dieser Wohnung, verzaubert mit 56 m² und einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige, nicht einsehbare Südterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten bietet – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 168 m².
Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche, die mit einer separaten Speisekammer ausgestattet ist. Der einladende Essbereich bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich erwartet Sie ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer (Büro oder für Gäste bestens geeignet) mit einem separaten WC, Handwaschbecken und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich die große Galerie mit Zugang zur sonnigen Dachloggia, 2 weitere Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 115 m².
Im Gartengeschoss erwarten Sie die Technikräume, ein Waschraum sowie ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna, das auf entspannende Stunden wartet. Das Schwimmbad wurde noch nie genutzt und bietet somit Potenzial für neue Erlebnisse.
Die charmante und vor Kurzem modernisierte Einliegerwohnung finden Sie ebenfalls im Gartengeschoss. Sie verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet zudem Zugang zur Hauptwohnung als auch zum angrenzenden Schwimmbad. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, offener Kamin in Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separates WC. Sowohl von der Einliegerwohnung als auch dem Schwimmbad ist ein direkter Zugang zur großen Terrasse als auch in den Garten möglich. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 124 m².
Der große Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit zusätzlich angepachteter Fläche entsteht ein einmaliger Rückzugsort mit Platz für Naturerleben und Gartenkunst.
Die Immobilie ist bereits komplett freigestellt und in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch altersbedingte Merkmale. Verleihen Sie ihr neuen Charme und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Eigenheim mit Charakter!
Dieses freistehende und repräsentative Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereinbart Großzügigkeit, viel Raum zum Verwirklichen und naturnahes Wohnen. Auf einem 1.132 m² großen Grundstück und zusätzlicher angepachteter Gartenfläche von 370 m² eröffnet sich ein Lebenstraum, der Raum und Ruhe vereint.
Bereits der Eingangsbereich mit offener Galerie vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Das Wohnzimmer, das wahre Herzstück dieser Wohnung, verzaubert mit 56 m² und einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige, nicht einsehbare Südterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten bietet – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 168 m².
Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche, die mit einer separaten Speisekammer ausgestattet ist. Der einladende Essbereich bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich erwartet Sie ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer (Büro oder für Gäste bestens geeignet) mit einem separaten WC, Handwaschbecken und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich die große Galerie mit Zugang zur sonnigen Dachloggia, 2 weitere Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 115 m².
Im Gartengeschoss erwarten Sie die Technikräume, ein Waschraum sowie ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna, das auf entspannende Stunden wartet. Das Schwimmbad wurde noch nie genutzt und bietet somit Potenzial für neue Erlebnisse.
Die charmante und vor Kurzem modernisierte Einliegerwohnung finden Sie ebenfalls im Gartengeschoss. Sie verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet zudem Zugang zur Hauptwohnung als auch zum angrenzenden Schwimmbad. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, offener Kamin in Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separates WC. Sowohl von der Einliegerwohnung als auch dem Schwimmbad ist ein direkter Zugang zur großen Terrasse als auch in den Garten möglich. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 124 m².
Der große Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit zusätzlich angepachteter Fläche entsteht ein einmaliger Rückzugsort mit Platz für Naturerleben und Gartenkunst.
Die Immobilie ist bereits komplett freigestellt und in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch altersbedingte Merkmale. Verleihen Sie ihr neuen Charme und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Eigenheim mit Charakter!
St. Leon- Rot, Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende und repräsentative Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereinbart Großzügigkeit, viel Raum zum Verwirklichen und naturnahes Wohnen. Auf einem 1.132 m² großen Grundstück und zusätzlicher angepachteter Gartenfläche von 370 m² eröffnet sich ein Lebenstraum, der Raum und Ruhe vereint.
Bereits der Eingangsbereich mit offener Galerie vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Das Wohnzimmer, das wahre Herzstück dieser Wohnung, verzaubert mit 56 m² und einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige, nicht einsehbare Südterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten bietet – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 168 m².
Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche, die mit einer separaten Speisekammer ausgestattet ist. Der einladende Essbereich bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich erwartet Sie ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer (Büro oder für Gäste bestens geeignet) mit einem separaten WC, Handwaschbecken und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich die große Galerie mit Zugang zur sonnigen Dachloggia, 2 weitere Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 115 m².
Im Gartengeschoss erwarten Sie die Technikräume, ein Waschraum sowie ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna, das auf entspannende Stunden wartet. Das Schwimmbad wurde noch nie genutzt und bietet somit Potenzial für neue Erlebnisse.
Die charmante und vor Kurzem modernisierte Einliegerwohnung finden Sie ebenfalls im Gartengeschoss. Sie verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet zudem Zugang zur Hauptwohnung als auch zum angrenzenden Schwimmbad. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, offener Kamin in Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separates WC. Sowohl von der Einliegerwohnung als auch dem Schwimmbad ist ein direkter Zugang zur großen Terrasse als auch in den Garten möglich. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 124 m².
Der große Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit zusätzlich angepachteter Fläche entsteht ein einmaliger Rückzugsort mit Platz für Naturerleben und Gartenkunst.
Die Immobilie ist bereits komplett freigestellt und in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch altersbedingte Merkmale. Verleihen Sie ihr neuen Charme und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Eigenheim mit Charakter!
Dieses freistehende und repräsentative Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereinbart Großzügigkeit, viel Raum zum Verwirklichen und naturnahes Wohnen. Auf einem 1.132 m² großen Grundstück und zusätzlicher angepachteter Gartenfläche von 370 m² eröffnet sich ein Lebenstraum, der Raum und Ruhe vereint.
Bereits der Eingangsbereich mit offener Galerie vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Das Wohnzimmer, das wahre Herzstück dieser Wohnung, verzaubert mit 56 m² und einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige, nicht einsehbare Südterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten bietet – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 168 m².
Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche, die mit einer separaten Speisekammer ausgestattet ist. Der einladende Essbereich bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich erwartet Sie ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer (Büro oder für Gäste bestens geeignet) mit einem separaten WC, Handwaschbecken und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich die große Galerie mit Zugang zur sonnigen Dachloggia, 2 weitere Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 115 m².
Im Gartengeschoss erwarten Sie die Technikräume, ein Waschraum sowie ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna, das auf entspannende Stunden wartet. Das Schwimmbad wurde noch nie genutzt und bietet somit Potenzial für neue Erlebnisse.
Die charmante und vor Kurzem modernisierte Einliegerwohnung finden Sie ebenfalls im Gartengeschoss. Sie verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet zudem Zugang zur Hauptwohnung als auch zum angrenzenden Schwimmbad. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, offener Kamin in Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separates WC. Sowohl von der Einliegerwohnung als auch dem Schwimmbad ist ein direkter Zugang zur großen Terrasse als auch in den Garten möglich. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 124 m².
Der große Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit zusätzlich angepachteter Fläche entsteht ein einmaliger Rückzugsort mit Platz für Naturerleben und Gartenkunst.
Die Immobilie ist bereits komplett freigestellt und in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch altersbedingte Merkmale. Verleihen Sie ihr neuen Charme und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Eigenheim mit Charakter!
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.087,89 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)407,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.132 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sehr gesuchte Villenwohnlage
- ruhig und direkt am Feldrand gelegen
- repräsentative Räume
- 9 Zimmer, 3 Bäder, 4, zusätzliche separate WC´s
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse auf der Gartenebene mit abgetrenntem Garten
- große Terrassen mit... mehr lesen
- ruhig und direkt am Feldrand gelegen
- repräsentative Räume
- 9 Zimmer, 3 Bäder, 4, zusätzliche separate WC´s
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse auf der Gartenebene mit abgetrenntem Garten
- große Terrassen mit... mehr lesen
- sehr gesuchte Villenwohnlage
- ruhig und direkt am Feldrand gelegen
- repräsentative Räume
- 9 Zimmer, 3 Bäder, 4, zusätzliche separate WC´s
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse auf der Gartenebene mit abgetrenntem Garten
- große Terrassen mit Blick in den Garten
- große und sonnige Dachloggia
- gute Ausstattung, dem Baujahr entsprechend
- weitläufiger Garten + zusätzlich gepachtet Fläche von der Gemeinde, derzeit unentgeltlich
- zum Eigengrundstück von 1.132 m² kommen noch das Pachtgelände von 350 m² (hälftig Flur 7921) sowie 20 m² (hälftig Flur 7922) hinzu
- 2 Einzelgaragen sind vorhanden
- Schwimmbad und Sauna
- sofort frei zum Bezug
- ruhig und direkt am Feldrand gelegen
- repräsentative Räume
- 9 Zimmer, 3 Bäder, 4, zusätzliche separate WC´s
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse auf der Gartenebene mit abgetrenntem Garten
- große Terrassen mit Blick in den Garten
- große und sonnige Dachloggia
- gute Ausstattung, dem Baujahr entsprechend
- weitläufiger Garten + zusätzlich gepachtet Fläche von der Gemeinde, derzeit unentgeltlich
- zum Eigengrundstück von 1.132 m² kommen noch das Pachtgelände von 350 m² (hälftig Flur 7921) sowie 20 m² (hälftig Flur 7922) hinzu
- 2 Einzelgaragen sind vorhanden
- Schwimmbad und Sauna
- sofort frei zum Bezug
- sehr gesuchte Villenwohnlage
- ruhig und direkt am Feldrand gelegen
- repräsentative Räume
- 9 Zimmer, 3 Bäder, 4, zusätzliche separate WC´s
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse auf der Gartenebene mit abgetrenntem Garten
- große Terrassen mit Blick in den Garten
- große und sonnige Dachloggia
- gute Ausstattung, dem Baujahr entsprechend
- weitläufiger Garten + zusätzlich gepachtet Fläche von der Gemeinde, derzeit unentgeltlich
- zum Eigengrundstück von 1.132 m² kommen noch das Pachtgelände von 350 m² (hälftig Flur 7921) sowie 20 m² (hälftig Flur 7922) hinzu
- 2 Einzelgaragen sind vorhanden
- Schwimmbad und Sauna
- sofort frei zum Bezug
- ruhig und direkt am Feldrand gelegen
- repräsentative Räume
- 9 Zimmer, 3 Bäder, 4, zusätzliche separate WC´s
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse auf der Gartenebene mit abgetrenntem Garten
- große Terrassen mit Blick in den Garten
- große und sonnige Dachloggia
- gute Ausstattung, dem Baujahr entsprechend
- weitläufiger Garten + zusätzlich gepachtet Fläche von der Gemeinde, derzeit unentgeltlich
- zum Eigengrundstück von 1.132 m² kommen noch das Pachtgelände von 350 m² (hälftig Flur 7921) sowie 20 m² (hälftig Flur 7922) hinzu
- 2 Einzelgaragen sind vorhanden
- Schwimmbad und Sauna
- sofort frei zum Bezug
- Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Leon-Rot, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Leon-Rot, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Neckar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen und Erholungsflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die exzellente Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Alltagskomfort.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen und Erholungsflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die exzellente Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Alltagskomfort.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Leon-Rot, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Neckar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen und Erholungsflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die exzellente Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Alltagskomfort.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen und Erholungsflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die exzellente Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Alltagskomfort.
Sankt Leon-Rot Deutschland (68789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kern
Volksbank Heidelberg-Neckartal eG
Europaplatz 10,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Europaplatz 10,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
00496221514331
Volksbank Heidelberg-Neckartal eG
Europaplatz 10,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 514333
Erhalte neue Angebote per E-Mail