immobilie1-ID: 31982201 | Anbieter-ID: KF30976
***Platz zum Ankommen! Dachgeschoss - 3 ZKB in familiärem 4-Familienhaus in Brühl***
245.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses liegt diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung. Das Gebäude wurde 1979/80 mit der hier angebotenen Einheit aufgestockt.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu... mehr lesen
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Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses liegt diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung. Das Gebäude wurde 1979/80 mit der hier angebotenen Einheit aufgestockt.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine angenehm große Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Wohn-/Esszimmer.
Flur und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2016 erneuert.
Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fassadenverkleidung des Hauses besteht aus Faserzementplatten aus dem Baujahr 1979/80. Diese können, gemäß damaliger Bauweise, Asbest enthalten.
Bitte beachten Sie: die Verwaltung erfolgt aktuell durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Es besteht keine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage; jede Partei bildet eigene Rücklagen.
Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns gerne an und wir übersenden Ihnen einen Link.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine angenehm große Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Wohn-/Esszimmer.
Flur und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2016 erneuert.
Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fassadenverkleidung des Hauses besteht aus Faserzementplatten aus dem Baujahr 1979/80. Diese können, gemäß damaliger Bauweise, Asbest enthalten.
Bitte beachten Sie: die Verwaltung erfolgt aktuell durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Es besteht keine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage; jede Partei bildet eigene Rücklagen.
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Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses liegt diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung. Das Gebäude wurde 1979/80 mit der hier angebotenen Einheit aufgestockt.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine angenehm große Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Wohn-/Esszimmer.
Flur und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2016 erneuert.
Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fassadenverkleidung des Hauses besteht aus Faserzementplatten aus dem Baujahr 1979/80. Diese können, gemäß damaliger Bauweise, Asbest enthalten.
Bitte beachten Sie: die Verwaltung erfolgt aktuell durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Es besteht keine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage; jede Partei bildet eigene Rücklagen.
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Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine angenehm große Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Wohn-/Esszimmer.
Flur und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2016 erneuert.
Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fassadenverkleidung des Hauses besteht aus Faserzementplatten aus dem Baujahr 1979/80. Diese können, gemäß damaliger Bauweise, Asbest enthalten.
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Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis23.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 ZKB im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses
- ca. 85 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Klimaanlage in Flur und Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster (2-fach verglast) 2016 erneuert.
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- ca. 85 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Klimaanlage in Flur und Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster (2-fach verglast) 2016 erneuert.
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- 3 ZKB im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses
- ca. 85 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Klimaanlage in Flur und Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster (2-fach verglast) 2016 erneuert.
- ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung
- Bedarfsausweis, G, 237,6 kWh, Strom-Mix
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Bitte beachten Sie: die Verwaltung erfolgt aktuell durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Es besteht keine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage; jede Partei bildet eigene Rücklagen
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- ca. 85 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Klimaanlage in Flur und Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster (2-fach verglast) 2016 erneuert.
- ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung
- Bedarfsausweis, G, 237,6 kWh, Strom-Mix
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
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- 3 ZKB im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses
- ca. 85 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Klimaanlage in Flur und Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster (2-fach verglast) 2016 erneuert.
- ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung
- Bedarfsausweis, G, 237,6 kWh, Strom-Mix
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Bitte beachten Sie: die Verwaltung erfolgt aktuell durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Es besteht keine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage; jede Partei bildet eigene Rücklagen
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- ca. 85 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Klimaanlage in Flur und Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster (2-fach verglast) 2016 erneuert.
- ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung
- Bedarfsausweis, G, 237,6 kWh, Strom-Mix
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
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- Klimanalage
- Keller
Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die...
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Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl Brühl Deutschland (68782 )
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
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Mannheimer Straße 24,
68782 Brühl
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