NEU
immobilie1-ID: 32018183 | Anbieter-ID: KF30979
***Einziehen, wohlfühlen, losleben! 4 ZKBB+Hobbyraum+2 Außenstellpätze in Brühl-Rohrhof***
279.000 €
Kaufpreis
88,07 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die helle 4-ZKBB-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl-Rohrhof.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88,07 m² und verteilt sich über einen gut durchdachten Grundriss wie folgt: von der... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 88,07 m² und verteilt sich über einen gut durchdachten Grundriss wie folgt: von der... mehr lesen
Die helle 4-ZKBB-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl-Rohrhof.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88,07 m² und verteilt sich über einen gut durchdachten Grundriss wie folgt: von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon und der angeschlossenen Küche (diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden kann).
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Einen Mehrwert stellt der im Untergeschoss liegende Hobbyraum dar. Er ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, so dass Waschmaschine und Trockner hier platziert werden können. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage das eigene Kellerabteil sowie den gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2021 erneuert und mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Das Hausgeld inklusive umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei € 384,--/Monat
Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude sind im Angebot bereits enthalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88,07 m² und verteilt sich über einen gut durchdachten Grundriss wie folgt: von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon und der angeschlossenen Küche (diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden kann).
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Einen Mehrwert stellt der im Untergeschoss liegende Hobbyraum dar. Er ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, so dass Waschmaschine und Trockner hier platziert werden können. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage das eigene Kellerabteil sowie den gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2021 erneuert und mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Das Hausgeld inklusive umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei € 384,--/Monat
Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude sind im Angebot bereits enthalten.
Die helle 4-ZKBB-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl-Rohrhof.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88,07 m² und verteilt sich über einen gut durchdachten Grundriss wie folgt: von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon und der angeschlossenen Küche (diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden kann).
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Einen Mehrwert stellt der im Untergeschoss liegende Hobbyraum dar. Er ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, so dass Waschmaschine und Trockner hier platziert werden können. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage das eigene Kellerabteil sowie den gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2021 erneuert und mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Das Hausgeld inklusive umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei € 384,--/Monat
Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude sind im Angebot bereits enthalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88,07 m² und verteilt sich über einen gut durchdachten Grundriss wie folgt: von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon und der angeschlossenen Küche (diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden kann).
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Einen Mehrwert stellt der im Untergeschoss liegende Hobbyraum dar. Er ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, so dass Waschmaschine und Trockner hier platziert werden können. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage das eigene Kellerabteil sowie den gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2021 erneuert und mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Das Hausgeld inklusive umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei € 384,--/Monat
Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude sind im Angebot bereits enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat384 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)88,07 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 ZKB-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- ca. 88,07 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- innenliegendes Gäste-WC
- Dachflächenfenster 2021 erneuert und mit elektrischen Rolläden versehen
-... mehr lesen
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- ca. 88,07 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- innenliegendes Gäste-WC
- Dachflächenfenster 2021 erneuert und mit elektrischen Rolläden versehen
-... mehr lesen
- 4 ZKB-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- ca. 88,07 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- innenliegendes Gäste-WC
- Dachflächenfenster 2021 erneuert und mit elektrischen Rolläden versehen
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- die Einbauküche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden
- Verbrauchsausweis, Fernwärme, D, 127,3
- Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage derzeit € 384,--/Monat
- Hobbyraum mit Wasseranschluss
- 2 Außenstellplätze im Angebot enthalten
- frei ab sofort
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- ca. 88,07 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- innenliegendes Gäste-WC
- Dachflächenfenster 2021 erneuert und mit elektrischen Rolläden versehen
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- die Einbauküche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden
- Verbrauchsausweis, Fernwärme, D, 127,3
- Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage derzeit € 384,--/Monat
- Hobbyraum mit Wasseranschluss
- 2 Außenstellplätze im Angebot enthalten
- frei ab sofort
- 4 ZKB-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- ca. 88,07 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- innenliegendes Gäste-WC
- Dachflächenfenster 2021 erneuert und mit elektrischen Rolläden versehen
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- die Einbauküche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden
- Verbrauchsausweis, Fernwärme, D, 127,3
- Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage derzeit € 384,--/Monat
- Hobbyraum mit Wasseranschluss
- 2 Außenstellplätze im Angebot enthalten
- frei ab sofort
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- ca. 88,07 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- innenliegendes Gäste-WC
- Dachflächenfenster 2021 erneuert und mit elektrischen Rolläden versehen
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- die Einbauküche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden
- Verbrauchsausweis, Fernwärme, D, 127,3
- Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage derzeit € 384,--/Monat
- Hobbyraum mit Wasseranschluss
- 2 Außenstellplätze im Angebot enthalten
- frei ab sofort
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die...
mehr lesen
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl Brühl Deutschland (68782)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
... mehr lesen
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Ansprechpartner
Kerstin Falk
Kerstin Falk Immobilien
Mannheimer Straße 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
Mannheimer Str. 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
06202-7605775
Kerstin Falk Immobilien
Mannheimer Str. 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
06202 7605775
Erhalte neue Angebote per E-Mail