immobilie1-ID: 32036587 | Anbieter-ID: 2025-39
Charmante, helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mitgemütlichem Abendsonnen-Balkon!
288.000 €
Kaufpreis
76,8 m²
Wohnfläche
474 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese gemütliche, charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 76, 80 m² ist diese Immobilie perfekt geeignet für kleine Familien, Paare oder...
mehr lesen
Diese gemütliche, charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 76, 80 m² ist diese Immobilie perfekt geeignet für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die es gerne besonders geräumig mögen.
Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten lassen das Gesamtobjekt sehr gut dastehen. Die Wohnung ist schon sehr langfristig vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage. Die langjährigen Mieter haben die Wohnung sehr gut gepflegt und instand gehalten. Bei dem Wunsch auf Eigenbedarf können Sie selbstverständlich nach Eigentumsübergang eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.
Raumangebot und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt dreieinhalb freundliche, lichtreiche Zimmer, welche genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Wohn-/Esszimmer überzeugt durch großflächige Fenster und Balkontüren, sowie den Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und von dem aus Sie über die Dächer von Brühl blicken können.
Die kompakte, schlichte Küche ist derzeit mieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche gehört nicht zum Angebot.
Das Tageslicht-Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche bestückt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Besondere Highlights
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege. So sind Sie schnell in der Stadt oder auf dem Weg ins Grüne.
Komfort und Bequemlichkeit
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher, praktischer Wasch- und Trockenraum sowie eine Garagenhälfte im Hof.
Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten lassen das Gesamtobjekt sehr gut dastehen. Die Wohnung ist schon sehr langfristig vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage. Die langjährigen Mieter haben die Wohnung sehr gut gepflegt und instand gehalten. Bei dem Wunsch auf Eigenbedarf können Sie selbstverständlich nach Eigentumsübergang eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.
Raumangebot und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt dreieinhalb freundliche, lichtreiche Zimmer, welche genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Wohn-/Esszimmer überzeugt durch großflächige Fenster und Balkontüren, sowie den Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und von dem aus Sie über die Dächer von Brühl blicken können.
Die kompakte, schlichte Küche ist derzeit mieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche gehört nicht zum Angebot.
Das Tageslicht-Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche bestückt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Besondere Highlights
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege. So sind Sie schnell in der Stadt oder auf dem Weg ins Grüne.
Komfort und Bequemlichkeit
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher, praktischer Wasch- und Trockenraum sowie eine Garagenhälfte im Hof.
Diese gemütliche, charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 76, 80 m² ist diese Immobilie perfekt geeignet für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die es gerne besonders geräumig mögen.
Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten lassen das Gesamtobjekt sehr gut dastehen. Die Wohnung ist schon sehr langfristig vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage. Die langjährigen Mieter haben die Wohnung sehr gut gepflegt und instand gehalten. Bei dem Wunsch auf Eigenbedarf können Sie selbstverständlich nach Eigentumsübergang eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.
Raumangebot und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt dreieinhalb freundliche, lichtreiche Zimmer, welche genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Wohn-/Esszimmer überzeugt durch großflächige Fenster und Balkontüren, sowie den Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und von dem aus Sie über die Dächer von Brühl blicken können.
Die kompakte, schlichte Küche ist derzeit mieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche gehört nicht zum Angebot.
Das Tageslicht-Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche bestückt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Besondere Highlights
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege. So sind Sie schnell in der Stadt oder auf dem Weg ins Grüne.
Komfort und Bequemlichkeit
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher, praktischer Wasch- und Trockenraum sowie eine Garagenhälfte im Hof.
Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten lassen das Gesamtobjekt sehr gut dastehen. Die Wohnung ist schon sehr langfristig vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage. Die langjährigen Mieter haben die Wohnung sehr gut gepflegt und instand gehalten. Bei dem Wunsch auf Eigenbedarf können Sie selbstverständlich nach Eigentumsübergang eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.
Raumangebot und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt dreieinhalb freundliche, lichtreiche Zimmer, welche genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Wohn-/Esszimmer überzeugt durch großflächige Fenster und Balkontüren, sowie den Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und von dem aus Sie über die Dächer von Brühl blicken können.
Die kompakte, schlichte Küche ist derzeit mieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche gehört nicht zum Angebot.
Das Tageslicht-Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche bestückt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Besondere Highlights
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege. So sind Sie schnell in der Stadt oder auf dem Weg ins Grüne.
Komfort und Bequemlichkeit
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher, praktischer Wasch- und Trockenraum sowie eine Garagenhälfte im Hof.
Kosten
-
Kaufpreis288.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,8 m²
-
Gesamtfläche (ca.)86,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)474 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,02 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis01.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3,5 Zimmer
Balkon mit Abendsonne & Weitblick (West-Ausrichtung)
Bad & separates Gäste-WC jeweils mit Dachflächenfenster
Tolle Raumaufteilung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden (teilweise)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
Balkon mit Abendsonne & Weitblick (West-Ausrichtung)
Bad & separates Gäste-WC jeweils mit Dachflächenfenster
Tolle Raumaufteilung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden (teilweise)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
3,5 Zimmer
Balkon mit Abendsonne & Weitblick (West-Ausrichtung)
Bad & separates Gäste-WC jeweils mit Dachflächenfenster
Tolle Raumaufteilung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden (teilweise)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
Balkon mit Abendsonne & Weitblick (West-Ausrichtung)
Bad & separates Gäste-WC jeweils mit Dachflächenfenster
Tolle Raumaufteilung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden (teilweise)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Brühl hat ca. 14.000 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein. Die...
mehr lesen
Die Gemeinde Brühl hat ca. 14.000 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Mannheim (Rheinau), Schwetzingen sowie Ketsch. An die zu Brühl gehörende 400 Hektar große Kollerinsel grenzen westlich außerdem die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Vom Kraichgau kommend durchfließt der idyllische Leimbach das Ortsgebiet, welcher schließlich in den Rhein mündet. Neben Mannheim sind auch die drei Städte Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen jeweils nur ca. 10 Kilometer entfernt. Brühl verfügt über vier Schulstandorte, an denen Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule, eine klassische Realschule, sowie eine Jugendmusikschule untergebracht sind.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bruehl-baden.de
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bruehl-baden.de
Die Gemeinde Brühl hat ca. 14.000 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Mannheim (Rheinau), Schwetzingen sowie Ketsch. An die zu Brühl gehörende 400 Hektar große Kollerinsel grenzen westlich außerdem die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Vom Kraichgau kommend durchfließt der idyllische Leimbach das Ortsgebiet, welcher schließlich in den Rhein mündet. Neben Mannheim sind auch die drei Städte Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen jeweils nur ca. 10 Kilometer entfernt. Brühl verfügt über vier Schulstandorte, an denen Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule, eine klassische Realschule, sowie eine Jugendmusikschule untergebracht sind.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bruehl-baden.de
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bruehl-baden.de
Brühl Deutschland (68782)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DATENSCHUTZ
Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften, sowie unserer Datenschutzerklärung.
www.acasaimmobilien-de/kontakt... mehr lesen
Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften, sowie unserer Datenschutzerklärung.
www.acasaimmobilien-de/kontakt... mehr lesen
DATENSCHUTZ
Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften, sowie unserer Datenschutzerklärung.
www.acasaimmobilien-de/kontakt/datenschutz/
Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten.
Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.
Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften, sowie unserer Datenschutzerklärung.
www.acasaimmobilien-de/kontakt/datenschutz/
Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten.
Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.
DATENSCHUTZ
Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften, sowie unserer Datenschutzerklärung.
www.acasaimmobilien-de/kontakt/datenschutz/
Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten.
Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.
Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften, sowie unserer Datenschutzerklärung.
www.acasaimmobilien-de/kontakt/datenschutz/
Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten.
Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Frau Nicola Schäfer
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Carl-Theodor-Straße 79,
68723 Schwetzingen
68723 Schwetzingen
Carl-Theodor-Straße 13,
68723 Schwetzingen
68723 Schwetzingen
00491703310568
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Carl-Theodor-Straße 13,
68723 Schwetzingen
68723 Schwetzingen
06202 7605801
Erhalte neue Angebote per E-Mail