immobilie1-ID: 31991877 | Anbieter-ID: SF40997
***Gestalte dein Projekt - Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in Brühl-Rohrhof***
450.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1949/50 auf einem ca. 438 m² großen Grundstück errichtet und 1967 um einen nicht unterkellerten Anbau erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es viel Platz für individuelle... mehr lesen
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Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1949/50 auf einem ca. 438 m² großen Grundstück errichtet und 1967 um einen nicht unterkellerten Anbau erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer, leicht versetzte Ebene zum Anbau mit Küche und Esszimmer – direkter Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Duschbad (modernisiert 2009).
Dachgeschoss: Ausgebauter Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen und Teppichboden verlegt.
Das Dach wurde ca. 2006 neu gedeckt. 1997 wurde in Teilbereichen der Fassade, eine Dämmung aufgebracht.
Das Objekt wird mittels Ölheizung beheizt, das Wasser über Durchlauferhitzer erwärmt.
In der Straße wurden bereits Fernwärmeleitungen verlegt.
Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns gerne an - wir übersenden Ihnen einen Link.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer, leicht versetzte Ebene zum Anbau mit Küche und Esszimmer – direkter Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Duschbad (modernisiert 2009).
Dachgeschoss: Ausgebauter Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen und Teppichboden verlegt.
Das Dach wurde ca. 2006 neu gedeckt. 1997 wurde in Teilbereichen der Fassade, eine Dämmung aufgebracht.
Das Objekt wird mittels Ölheizung beheizt, das Wasser über Durchlauferhitzer erwärmt.
In der Straße wurden bereits Fernwärmeleitungen verlegt.
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Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1949/50 auf einem ca. 438 m² großen Grundstück errichtet und 1967 um einen nicht unterkellerten Anbau erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer, leicht versetzte Ebene zum Anbau mit Küche und Esszimmer – direkter Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Duschbad (modernisiert 2009).
Dachgeschoss: Ausgebauter Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen und Teppichboden verlegt.
Das Dach wurde ca. 2006 neu gedeckt. 1997 wurde in Teilbereichen der Fassade, eine Dämmung aufgebracht.
Das Objekt wird mittels Ölheizung beheizt, das Wasser über Durchlauferhitzer erwärmt.
In der Straße wurden bereits Fernwärmeleitungen verlegt.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer, leicht versetzte Ebene zum Anbau mit Küche und Esszimmer – direkter Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Duschbad (modernisiert 2009).
Dachgeschoss: Ausgebauter Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen und Teppichboden verlegt.
Das Dach wurde ca. 2006 neu gedeckt. 1997 wurde in Teilbereichen der Fassade, eine Dämmung aufgebracht.
Das Objekt wird mittels Ölheizung beheizt, das Wasser über Durchlauferhitzer erwärmt.
In der Straße wurden bereits Fernwärmeleitungen verlegt.
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf379,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem nicht unterkellerten Anbau
- ca. 438 m² Grundstücksfläche
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr Haus ca. 1949/50, Anbau ca. 1967
- 5,5 Zimmer und 2 Bäder
- Garage und Vorgarten
- Bedarfsausweis, H, 379,53... mehr lesen
- ca. 438 m² Grundstücksfläche
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr Haus ca. 1949/50, Anbau ca. 1967
- 5,5 Zimmer und 2 Bäder
- Garage und Vorgarten
- Bedarfsausweis, H, 379,53... mehr lesen
- renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem nicht unterkellerten Anbau
- ca. 438 m² Grundstücksfläche
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr Haus ca. 1949/50, Anbau ca. 1967
- 5,5 Zimmer und 2 Bäder
- Garage und Vorgarten
- Bedarfsausweis, H, 379,53 kWh, Öl
- Dach ca. 2006 neu gedeckt
- ca. 1997 Dämmung in Teilbereichen aufgetragen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Durchlauferhitzer
- Fernwärmeleitungen in der Straße
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- ca. 438 m² Grundstücksfläche
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr Haus ca. 1949/50, Anbau ca. 1967
- 5,5 Zimmer und 2 Bäder
- Garage und Vorgarten
- Bedarfsausweis, H, 379,53 kWh, Öl
- Dach ca. 2006 neu gedeckt
- ca. 1997 Dämmung in Teilbereichen aufgetragen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Durchlauferhitzer
- Fernwärmeleitungen in der Straße
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- renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem nicht unterkellerten Anbau
- ca. 438 m² Grundstücksfläche
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr Haus ca. 1949/50, Anbau ca. 1967
- 5,5 Zimmer und 2 Bäder
- Garage und Vorgarten
- Bedarfsausweis, H, 379,53 kWh, Öl
- Dach ca. 2006 neu gedeckt
- ca. 1997 Dämmung in Teilbereichen aufgetragen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Durchlauferhitzer
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- ca. 438 m² Grundstücksfläche
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr Haus ca. 1949/50, Anbau ca. 1967
- 5,5 Zimmer und 2 Bäder
- Garage und Vorgarten
- Bedarfsausweis, H, 379,53 kWh, Öl
- Dach ca. 2006 neu gedeckt
- ca. 1997 Dämmung in Teilbereichen aufgetragen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Durchlauferhitzer
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die...
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Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl Brühl Deutschland (68782)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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Ansprechpartner
Kerstin Falk
Kerstin Falk Immobilien
Mannheimer Straße 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
Mannheimer Str. 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
06202-7605775
Kerstin Falk Immobilien
Mannheimer Str. 24,
68782 Brühl
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