immobilie1-ID: 32416265 | Anbieter-ID: 2026-03
Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon mit Weitblick!
280.000 €
Kaufpreis
86,18 m²
Wohnfläche
2.142 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hockenheim vereint modernes Wohnen, zentrale Lage und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 86 m². Hier genießen Sie Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hockenheim vereint modernes Wohnen, zentrale Lage und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 86 m². Hier genießen Sie Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 37 Einheiten – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Dank Aufzug und Tiefgaragenstellplatz ist Komfort hier selbstverständlich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die zentrale Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände leben Sie umgeben von gepflegter Grünanlage, kurzen Wegen und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber bis Ende Februar frei. Sie bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine spannende Gelegenheit.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 37 Einheiten – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Dank Aufzug und Tiefgaragenstellplatz ist Komfort hier selbstverständlich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die zentrale Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände leben Sie umgeben von gepflegter Grünanlage, kurzen Wegen und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber bis Ende Februar frei. Sie bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine spannende Gelegenheit.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hockenheim vereint modernes Wohnen, zentrale Lage und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 86 m². Hier genießen Sie Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 37 Einheiten – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Dank Aufzug und Tiefgaragenstellplatz ist Komfort hier selbstverständlich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die zentrale Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände leben Sie umgeben von gepflegter Grünanlage, kurzen Wegen und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber bis Ende Februar frei. Sie bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine spannende Gelegenheit.
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 37 Einheiten – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Dank Aufzug und Tiefgaragenstellplatz ist Komfort hier selbstverständlich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die zentrale Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände leben Sie umgeben von gepflegter Grünanlage, kurzen Wegen und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber bis Ende Februar frei. Sie bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine spannende Gelegenheit.
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Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.142 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3 Zimmer
Große Loggia (Ost-Ausrichtung)
Separates WC
Abstellraum
Privater TG-Stellplatz
Große Loggia (Ost-Ausrichtung)
Separates WC
Abstellraum
Privater TG-Stellplatz
3 Zimmer
Große Loggia (Ost-Ausrichtung)
Separates WC
Abstellraum
Privater TG-Stellplatz
Große Loggia (Ost-Ausrichtung)
Separates WC
Abstellraum
Privater TG-Stellplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die durch den Hockenheimring weltweit bekannte, große Kreisstadt Hockenheim (Baden-Württemberg) mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar - einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands - etwa 20 km südlich...
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Die durch den Hockenheimring weltweit bekannte, große Kreisstadt Hockenheim (Baden-Württemberg) mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar - einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands - etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie bietet nicht nur ansiedlungsinteressierten Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen. Ein wesentlicher Vorteil von Hockenheim sind die optimalen Anbindungen an die A5, A6 und A61 sowie über den S-Bahn-Anschluss an die Knotenpunkte Mannheim und Karlsruhe.
Mehr als 250 Unternehmen auf über 200 Hektar Fläche sind ein belegender Beweis und zeigen, dass das Gewerbegebiet Talhaus eine immens wichtige Rolle einnimmt. Eine sehr gute Infrastruktur und auch das Bildungsangebot sprechen zusätzlich für diese attraktive Stadt. Ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, drei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten bieten außerdem allerlei Möglichkeiten für Familien.
Mehr Informationen finden Sie unter www.hockenheim.de
Mehr als 250 Unternehmen auf über 200 Hektar Fläche sind ein belegender Beweis und zeigen, dass das Gewerbegebiet Talhaus eine immens wichtige Rolle einnimmt. Eine sehr gute Infrastruktur und auch das Bildungsangebot sprechen zusätzlich für diese attraktive Stadt. Ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, drei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten bieten außerdem allerlei Möglichkeiten für Familien.
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Die durch den Hockenheimring weltweit bekannte, große Kreisstadt Hockenheim (Baden-Württemberg) mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar - einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands - etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie bietet nicht nur ansiedlungsinteressierten Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen. Ein wesentlicher Vorteil von Hockenheim sind die optimalen Anbindungen an die A5, A6 und A61 sowie über den S-Bahn-Anschluss an die Knotenpunkte Mannheim und Karlsruhe.
Mehr als 250 Unternehmen auf über 200 Hektar Fläche sind ein belegender Beweis und zeigen, dass das Gewerbegebiet Talhaus eine immens wichtige Rolle einnimmt. Eine sehr gute Infrastruktur und auch das Bildungsangebot sprechen zusätzlich für diese attraktive Stadt. Ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, drei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten bieten außerdem allerlei Möglichkeiten für Familien.
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Hockenheim Deutschland (68776)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Nicola Schäfer
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Carl-Theodor-Str. 13,
68723 Schwetzingen
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