immobilie1-ID: 32245579 | Anbieter-ID: 20230982
Schönes Ladengeschäft in zentrale Lage von Ketsch
150.000 €
Kaufpreis
Das Ladengeschäft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 79 m² im Erd- und Untergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Geschäftshauses. Das Schaufenster hat eine Breite ca. 4,80 m. Zur Gewerbeeinheit gehört ein eigener Stellplatz im Hof der Gebäudeeinheit.
Das Ladengeschäft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 79 m² im Erd- und Untergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Geschäftshauses. Das Schaufenster hat eine Breite ca. 4,80 m. Zur Gewerbeeinheit gehört ein eigener Stellplatz im Hof der Gebäudeeinheit.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Kaufpreisfaktor27,78-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & fällig mitBeurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1999
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Gesamtfläche (ca.)79 m²
-
Nutzfläche (ca.)79 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis28.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1999 erbaut und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt derzeit 5400,- € jährlich.
Das Gebäude wurde 1999 erbaut und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt derzeit 5400,- € jährlich.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen...
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KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“. Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum „Ketscher Bruch“ mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und
Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“. Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum „Ketscher Bruch“ mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und
Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
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Ketsch Deutschland (68775)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw.... mehr lesen
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übernehmen!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
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Ansprechpartner
Herr Alexander Moser
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Gutenbergstraße 70,
68775 Ketsch
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