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immobilie1-ID: 32174787 | Anbieter-ID: 20230981
Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit ggfs. Neubaumöglichkeit
750.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
614 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zu der Immobilie zählen im Erdgeschoss eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer,...
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Zu der Immobilie zählen im Erdgeschoss eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere separate Schlafzimmer.
Über den Hof gelangen Sie in das großzügige Nebengebäude und dem Garten.
Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.
Im Jahr 1972/73 wurde das Gebäude aufgestockt bzw. umgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1911. Durch die Erstellung zweier großer Dachgauben im Jahr 1991 entstanden zwei helle, freundlicher Räume im Dachgeschoss und zusätzliche Wohnfläche. Wahrscheinlich bietet das Grundstück einen Neubau im Garten zu errichten. Durch die zentrale Lage wäre eine Neubau mit alters gerechten Wohnungen ideal. Auch das bestehende Wohngebäude bietet die Möglichkeiten zum Umbau in alters gerechten Wohnraum. Dies ist noch durch eine Bauvoranfrage und Baugenehmigung bei der Gemeinde zu prüfen.
Über den Hof gelangen Sie in das großzügige Nebengebäude und dem Garten.
Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.
Im Jahr 1972/73 wurde das Gebäude aufgestockt bzw. umgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1911. Durch die Erstellung zweier großer Dachgauben im Jahr 1991 entstanden zwei helle, freundlicher Räume im Dachgeschoss und zusätzliche Wohnfläche. Wahrscheinlich bietet das Grundstück einen Neubau im Garten zu errichten. Durch die zentrale Lage wäre eine Neubau mit alters gerechten Wohnungen ideal. Auch das bestehende Wohngebäude bietet die Möglichkeiten zum Umbau in alters gerechten Wohnraum. Dies ist noch durch eine Bauvoranfrage und Baugenehmigung bei der Gemeinde zu prüfen.
Zu der Immobilie zählen im Erdgeschoss eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere separate Schlafzimmer.
Über den Hof gelangen Sie in das großzügige Nebengebäude und dem Garten.
Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.
Im Jahr 1972/73 wurde das Gebäude aufgestockt bzw. umgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1911. Durch die Erstellung zweier großer Dachgauben im Jahr 1991 entstanden zwei helle, freundlicher Räume im Dachgeschoss und zusätzliche Wohnfläche. Wahrscheinlich bietet das Grundstück einen Neubau im Garten zu errichten. Durch die zentrale Lage wäre eine Neubau mit alters gerechten Wohnungen ideal. Auch das bestehende Wohngebäude bietet die Möglichkeiten zum Umbau in alters gerechten Wohnraum. Dies ist noch durch eine Bauvoranfrage und Baugenehmigung bei der Gemeinde zu prüfen.
Über den Hof gelangen Sie in das großzügige Nebengebäude und dem Garten.
Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.
Im Jahr 1972/73 wurde das Gebäude aufgestockt bzw. umgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1911. Durch die Erstellung zweier großer Dachgauben im Jahr 1991 entstanden zwei helle, freundlicher Räume im Dachgeschoss und zusätzliche Wohnfläche. Wahrscheinlich bietet das Grundstück einen Neubau im Garten zu errichten. Durch die zentrale Lage wäre eine Neubau mit alters gerechten Wohnungen ideal. Auch das bestehende Wohngebäude bietet die Möglichkeiten zum Umbau in alters gerechten Wohnraum. Dies ist noch durch eine Bauvoranfrage und Baugenehmigung bei der Gemeinde zu prüfen.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mitBeurkundung des notariellen Kaufvertrages. DerImmobilienmakler: in hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag mit dem : der Verkäufer:in in gleicher Höheabgeschlossen.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler: in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem : der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)614 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf211,4 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist doppelverglasten Fenstern ausgestattet und die Fassade ist gedämmt. Die Räume im Erdgeschoss haben eine hohe Deckenhöhe und das Gebäude unterkellert.
Das Wohnhaus ist doppelverglasten Fenstern ausgestattet und die Fassade ist gedämmt. Die Räume im Erdgeschoss haben eine hohe Deckenhöhe und das Gebäude unterkellert.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen...
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KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“. Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum „Ketscher Bruch“ mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“. Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum „Ketscher Bruch“ mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
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Ketsch Deutschland (68775)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw....
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
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Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Ansprechpartner
Herr Alexander Moser
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Gutenbergstraße 70,
68775 Ketsch
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Gutenbergstraße 70,
68775 Ketsch
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