immobilie1-ID: 32133915 | Anbieter-ID: 2025-09-29- Neck11
Top Penthaus mit 270 Grad Dachterrassen, 2.5 Zimmer, mit 92qm Wohnfläche im 4. OG mit MEGA Aussicht
279.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird dieses charmante Penthousewohnung im 4. Obergeschoss... mehr lesen
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Angeboten wird dieses charmante Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 verbindet Großzügigkeit, Licht und moderne Eleganz auf rund 92 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei traumhafte Dachterrassen mit 270 Grad Rundumblick, die zum Ankommen und Durchatmen einladen.
Rechts öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist, mit hochwertiger Ausstattung und einer stilvollen Kochinsel, die zum Treffpunkt für Freunde und Familie wird. Die bodentiefen Fenster holen Licht und Luft ins Innere und führen direkt hinaus auf die erste Dachterrasse, ein Ort für sonnige Morgen, laue Abende und stille Momente über der Stadt.
Zur linken befinden sich ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Diele, die zum privaten Schlafbereich führt. Hier erwartet Sie eine zweite, separate Dachterrasse, exklusiv vom Schlafzimmer aus zugänglich, perfekt für persönliche Rückzugszeiten oder den ersten Kaffee mit Morgensonne.
Die Lage in Hockenheim überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Alles, was das tägliche Leben erleichtert, vom Supermarkt bis zur S-Bahn, befindet sich in direkter Umgebung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Design und Lebensqualität. Zuzüglich kommt eine Erbpacht in Höhe von 89 Euro monatlich.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Angeboten wird dieses charmante Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 verbindet Großzügigkeit, Licht und moderne Eleganz auf rund 92 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei traumhafte Dachterrassen mit 270 Grad Rundumblick, die zum Ankommen und Durchatmen einladen.
Rechts öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist, mit hochwertiger Ausstattung und einer stilvollen Kochinsel, die zum Treffpunkt für Freunde und Familie wird. Die bodentiefen Fenster holen Licht und Luft ins Innere und führen direkt hinaus auf die erste Dachterrasse, ein Ort für sonnige Morgen, laue Abende und stille Momente über der Stadt.
Zur linken befinden sich ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Diele, die zum privaten Schlafbereich führt. Hier erwartet Sie eine zweite, separate Dachterrasse, exklusiv vom Schlafzimmer aus zugänglich, perfekt für persönliche Rückzugszeiten oder den ersten Kaffee mit Morgensonne.
Die Lage in Hockenheim überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Alles, was das tägliche Leben erleichtert, vom Supermarkt bis zur S-Bahn, befindet sich in direkter Umgebung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Design und Lebensqualität. Zuzüglich kommt eine Erbpacht in Höhe von 89 Euro monatlich.
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Angeboten wird dieses charmante Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 verbindet Großzügigkeit, Licht und moderne Eleganz auf rund 92 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei traumhafte Dachterrassen mit 270 Grad Rundumblick, die zum Ankommen und Durchatmen einladen.
Rechts öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist, mit hochwertiger Ausstattung und einer stilvollen Kochinsel, die zum Treffpunkt für Freunde und Familie wird. Die bodentiefen Fenster holen Licht und Luft ins Innere und führen direkt hinaus auf die erste Dachterrasse, ein Ort für sonnige Morgen, laue Abende und stille Momente über der Stadt.
Zur linken befinden sich ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Diele, die zum privaten Schlafbereich führt. Hier erwartet Sie eine zweite, separate Dachterrasse, exklusiv vom Schlafzimmer aus zugänglich, perfekt für persönliche Rückzugszeiten oder den ersten Kaffee mit Morgensonne.
Die Lage in Hockenheim überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Alles, was das tägliche Leben erleichtert, vom Supermarkt bis zur S-Bahn, befindet sich in direkter Umgebung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Design und Lebensqualität. Zuzüglich kommt eine Erbpacht in Höhe von 89 Euro monatlich.
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Angeboten wird dieses charmante Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 verbindet Großzügigkeit, Licht und moderne Eleganz auf rund 92 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei traumhafte Dachterrassen mit 270 Grad Rundumblick, die zum Ankommen und Durchatmen einladen.
Rechts öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist, mit hochwertiger Ausstattung und einer stilvollen Kochinsel, die zum Treffpunkt für Freunde und Familie wird. Die bodentiefen Fenster holen Licht und Luft ins Innere und führen direkt hinaus auf die erste Dachterrasse, ein Ort für sonnige Morgen, laue Abende und stille Momente über der Stadt.
Zur linken befinden sich ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Diele, die zum privaten Schlafbereich führt. Hier erwartet Sie eine zweite, separate Dachterrasse, exklusiv vom Schlafzimmer aus zugänglich, perfekt für persönliche Rückzugszeiten oder den ersten Kaffee mit Morgensonne.
Die Lage in Hockenheim überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Alles, was das tägliche Leben erleichtert, vom Supermarkt bis zur S-Bahn, befindet sich in direkter Umgebung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Design und Lebensqualität. Zuzüglich kommt eine Erbpacht in Höhe von 89 Euro monatlich.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat278 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)44 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis12.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Penthouse- Terrasse / Dachterrasse mit 270 Grad Rundumblick
- Abstellraum
- Badezimmer + WC
- GästeWC
- Abstellraum
- Badezimmer + WC
- GästeWC
- Penthouse- Terrasse / Dachterrasse mit 270 Grad Rundumblick
- Abstellraum
- Badezimmer + WC
- GästeWC
- Abstellraum
- Badezimmer + WC
- GästeWC
Lage
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hockenheim, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale...
mehr lesen
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hockenheim, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was Fahrten in umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe äußerst bequem macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und ist gleichzeitig nah an zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgezeichnete Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderschöne Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Darüber hinaus ist Hockenheim bekannt für seine internationale Rennstrecke, die Motorsportbegeisterte aus aller Welt anzieht, sowie für ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und ist gleichzeitig nah an zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgezeichnete Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderschöne Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Darüber hinaus ist Hockenheim bekannt für seine internationale Rennstrecke, die Motorsportbegeisterte aus aller Welt anzieht, sowie für ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv.
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hockenheim, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was Fahrten in umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe äußerst bequem macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und ist gleichzeitig nah an zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgezeichnete Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderschöne Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Darüber hinaus ist Hockenheim bekannt für seine internationale Rennstrecke, die Motorsportbegeisterte aus aller Welt anzieht, sowie für ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und ist gleichzeitig nah an zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgezeichnete Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderschöne Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Darüber hinaus ist Hockenheim bekannt für seine internationale Rennstrecke, die Motorsportbegeisterte aus aller Welt anzieht, sowie für ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv.
Neckarstr · 68766 · Hockenheim · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
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Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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