immobilie1-ID: 32366595 | Anbieter-ID: 2025-11-14-leopl
Schönes EFH, 119m² und 326m² Grundstück, mit Garage, Nebengebäude und Garten, in guter Lage von Hockenheim
449.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902, mit einem... mehr lesen
Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902, mit einem... mehr lesen
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902, mit einem 326m² großen Grundstück das Haus wurde über die Jahre ständig saniert und aufbereitet, das letzte mal vor circa 4 Jahren, hier wurde alles notwendige erneuert und renoviert. Das fiktive Baujahr der Immobilie ist also 1995, dies ist auch das Baujahr der Heizung, mit einer letzten Modernisierung inkl. Fenster, Böden, Rollladen, Rohre etc.
Durch das Tor erreichen Sie den Innenhof, welcher Zugang zum Haus, der Terrasse, sowie der Garage und dem Nebengebäude bietet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur Elternschlafzimmer, sowie die Küche, welche Im Kaufpreis inklusive ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. außerdem befindet sich das Badezimmer, sowie der Zugang zum Keller und Obergeschoss zur rechten, und etwas weiter befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich zwei verschieden nutzbare Zimmer, mit einem Zwischenzimmer, welcher über einen Waschbecken verfügt und einen Waschmaschinenanschluss bietet.
Das Nebengebäude verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Schlafzimmer.
Das Haus ist solide und benötigt noch etwas Feinschliff, sowie kleine Maßnahmen, damit man die vollen 277m² Nutzfläche sorgenfrei nutzen und drin leben kann.
Das Haus müsste einmal gedämmt werden, oder die Heizungsanlage muss überprüft werden, da das Haus nicht warm wird an kalten Tagen.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902, mit einem 326m² großen Grundstück das Haus wurde über die Jahre ständig saniert und aufbereitet, das letzte mal vor circa 4 Jahren, hier wurde alles notwendige erneuert und renoviert. Das fiktive Baujahr der Immobilie ist also 1995, dies ist auch das Baujahr der Heizung, mit einer letzten Modernisierung inkl. Fenster, Böden, Rollladen, Rohre etc.
Durch das Tor erreichen Sie den Innenhof, welcher Zugang zum Haus, der Terrasse, sowie der Garage und dem Nebengebäude bietet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur Elternschlafzimmer, sowie die Küche, welche Im Kaufpreis inklusive ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. außerdem befindet sich das Badezimmer, sowie der Zugang zum Keller und Obergeschoss zur rechten, und etwas weiter befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich zwei verschieden nutzbare Zimmer, mit einem Zwischenzimmer, welcher über einen Waschbecken verfügt und einen Waschmaschinenanschluss bietet.
Das Nebengebäude verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Schlafzimmer.
Das Haus ist solide und benötigt noch etwas Feinschliff, sowie kleine Maßnahmen, damit man die vollen 277m² Nutzfläche sorgenfrei nutzen und drin leben kann.
Das Haus müsste einmal gedämmt werden, oder die Heizungsanlage muss überprüft werden, da das Haus nicht warm wird an kalten Tagen.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902, mit einem 326m² großen Grundstück das Haus wurde über die Jahre ständig saniert und aufbereitet, das letzte mal vor circa 4 Jahren, hier wurde alles notwendige erneuert und renoviert. Das fiktive Baujahr der Immobilie ist also 1995, dies ist auch das Baujahr der Heizung, mit einer letzten Modernisierung inkl. Fenster, Böden, Rollladen, Rohre etc.
Durch das Tor erreichen Sie den Innenhof, welcher Zugang zum Haus, der Terrasse, sowie der Garage und dem Nebengebäude bietet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur Elternschlafzimmer, sowie die Küche, welche Im Kaufpreis inklusive ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. außerdem befindet sich das Badezimmer, sowie der Zugang zum Keller und Obergeschoss zur rechten, und etwas weiter befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich zwei verschieden nutzbare Zimmer, mit einem Zwischenzimmer, welcher über einen Waschbecken verfügt und einen Waschmaschinenanschluss bietet.
Das Nebengebäude verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Schlafzimmer.
Das Haus ist solide und benötigt noch etwas Feinschliff, sowie kleine Maßnahmen, damit man die vollen 277m² Nutzfläche sorgenfrei nutzen und drin leben kann.
Das Haus müsste einmal gedämmt werden, oder die Heizungsanlage muss überprüft werden, da das Haus nicht warm wird an kalten Tagen.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902, mit einem 326m² großen Grundstück das Haus wurde über die Jahre ständig saniert und aufbereitet, das letzte mal vor circa 4 Jahren, hier wurde alles notwendige erneuert und renoviert. Das fiktive Baujahr der Immobilie ist also 1995, dies ist auch das Baujahr der Heizung, mit einer letzten Modernisierung inkl. Fenster, Böden, Rollladen, Rohre etc.
Durch das Tor erreichen Sie den Innenhof, welcher Zugang zum Haus, der Terrasse, sowie der Garage und dem Nebengebäude bietet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur Elternschlafzimmer, sowie die Küche, welche Im Kaufpreis inklusive ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. außerdem befindet sich das Badezimmer, sowie der Zugang zum Keller und Obergeschoss zur rechten, und etwas weiter befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich zwei verschieden nutzbare Zimmer, mit einem Zwischenzimmer, welcher über einen Waschbecken verfügt und einen Waschmaschinenanschluss bietet.
Das Nebengebäude verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Schlafzimmer.
Das Haus ist solide und benötigt noch etwas Feinschliff, sowie kleine Maßnahmen, damit man die vollen 277m² Nutzfläche sorgenfrei nutzen und drin leben kann.
Das Haus müsste einmal gedämmt werden, oder die Heizungsanlage muss überprüft werden, da das Haus nicht warm wird an kalten Tagen.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)326 m²
-
Nutzfläche (ca.)277 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis03.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Nebengebäude mit eigener Terrasse, Bad etc
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Nebengebäude mit eigener Terrasse, Bad etc
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Hockenheim, einer Stadt bekannt für ihre lebendige Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Hockenheim, einer Stadt bekannt für ihre lebendige Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Familien mit Kindern ideale Bildungsmöglichkeiten.
Hockenheim ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Regionen.
Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Hockenheimring bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Familien mit Kindern ideale Bildungsmöglichkeiten.
Hockenheim ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Regionen.
Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Hockenheimring bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Hockenheim, einer Stadt bekannt für ihre lebendige Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Familien mit Kindern ideale Bildungsmöglichkeiten.
Hockenheim ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Regionen.
Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Hockenheimring bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Familien mit Kindern ideale Bildungsmöglichkeiten.
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Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Hockenheim Baden-Württemberg Deutschland (68766)
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Sonstiges
Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
Herr Vincenso Mikula
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