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immobilie1-ID: 32109849 | Anbieter-ID: 11913_MA
Ruhig und zentral: Charmante Wohnung in Waghäusel-Wiesental
179.000 €
Kaufpreis
73,49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 73 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ideal für Singles oder Paare, lässt sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Ein Balkon sorgt für entspannte... mehr lesen
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Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 73 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ideal für Singles oder Paare, lässt sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Ein Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien, ein Keller bietet praktischen Stauraum. Die einfache Ausstattung ermöglicht flexible Renovierungen.
Waghäusel/Wiesental überzeugt durch gute Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Hausgeld beträgt 291€ im Monat (davon ca. 164€ umlagefähig). Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Ein Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien, ein Keller bietet praktischen Stauraum. Die einfache Ausstattung ermöglicht flexible Renovierungen.
Waghäusel/Wiesental überzeugt durch gute Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Hausgeld beträgt 291€ im Monat (davon ca. 164€ umlagefähig). Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 73 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ideal für Singles oder Paare, lässt sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Ein Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien, ein Keller bietet praktischen Stauraum. Die einfache Ausstattung ermöglicht flexible Renovierungen.
Waghäusel/Wiesental überzeugt durch gute Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Hausgeld beträgt 291€ im Monat (davon ca. 164€ umlagefähig). Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Ein Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien, ein Keller bietet praktischen Stauraum. Die einfache Ausstattung ermöglicht flexible Renovierungen.
Waghäusel/Wiesental überzeugt durch gute Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Hausgeld beträgt 291€ im Monat (davon ca. 164€ umlagefähig). Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat291 €
-
Käuferprovision7.140€ inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,49 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis19.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Ölzentralheizung
- großzügiges Kellerabteil
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Ölzentralheizung
- großzügiges Kellerabteil
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Ölzentralheizung
- großzügiges Kellerabteil
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Ölzentralheizung
- großzügiges Kellerabteil
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Waghäusel-Wiesental, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
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Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Waghäusel-Wiesental, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen sind umliegende Städte schnell erreichbar – ideal für Pendler. Freizeitangebote reichen von Spaziergängen in der Natur bis zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten der Region.
So bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – attraktiv für Singles und Familien gleichermaßen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen sind umliegende Städte schnell erreichbar – ideal für Pendler. Freizeitangebote reichen von Spaziergängen in der Natur bis zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten der Region.
So bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – attraktiv für Singles und Familien gleichermaßen.
Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Waghäusel-Wiesental, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
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Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen sind umliegende Städte schnell erreichbar – ideal für Pendler. Freizeitangebote reichen von Spaziergängen in der Natur bis zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten der Region.
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Waghäusel / Wiesental Deutschland (68753)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Teile dieses Exposés wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft.
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Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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Franz-Bläsi-Straße 16,
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004972513027205
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
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(07251) 30 272 00
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