NEU
immobilie1-ID: 32242029 | Anbieter-ID: 208645
Produktions- oder Lagerfläche mit 1.000 qm Nutzfläche im Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie
Auf Anfrage
Preis
1.000 m²
Gesamtfläche
4.436 m²
Grundstücksfläche
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.436 m² befindet sich diese Produktions- oder Lagerfläche mit 1.000 qm Nutzfläche im Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie.
Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise in Stahlbetonskelett-Konstruktion, Ausfachungen... mehr lesen
Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise in Stahlbetonskelett-Konstruktion, Ausfachungen... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.436 m² befindet sich diese Produktions- oder Lagerfläche mit 1.000 qm Nutzfläche im Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie.
Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise in Stahlbetonskelett-Konstruktion, Ausfachungen gemauert, errichtet und überzeugt durch seine solide Struktur mit Stahlbetonstützen (Raster ca. 6,07mx7,35m) und -decken. Es ist vollunterkellert, mit zwei Vollgeschossen (Deckenhöhe ca. 3,50m), ein Lastenfahrstuhl verbindet sämtliche Geschosse (ca. 3,50mx3m, Last 3to.)
Obergeschoss: ca. 1.000 m², Lager/Produktion, sehr gut geeignet für Produktion, welche Wasser benötigt, hier gibt es mehrere Wasseranschlüsse, eine Demiwasser Anlage für entmineralisiertes Wasser (VE Wasser), Kompressor (Kaeser), drei Büros, eine Küche, eine Damentoilette, zwei Herrentoiletten plus Pissoir, ein Konferenzraum, Anlieferung und Versand mittels Aufzug (3,50mx3m, Last 3.000 kg), im EG Schleuse mit elektrischem Rolltor zur Rampe möglich
Modernisierungen
2003 2xGaszentralheizung
2012-2017 ca. 80% der Elektrik neu
2017 Einbau Brandmeldeanlage
Auf dem vollständig befestigten Grundstück (Verbundpflastersteine und Asphalt) stehen 38 Stellplätze sowie drei Fertiggaragen zur Verfügung (zusätzlich anmietbar).
Monatliche Nettokaltmiete 8 €/qm, NK-Abschlag 1,5 €/qm (enthalten sind Gas (Heizung). Wasser/Abwasser (übliche Menge), Allgemeinstrom, Betrieb- und Wartung Brandmeldeanlage, Steuer, Reinigung/Hausmeister/Winterdienst, Versicherungen, Steuer, Schornsteinfeger, diverse Wartungen).
Auf dem Dach des Staffelgeschoss wurde 2023 eine PV-Anlage mit 68 kWh peak montiert, daher kann dem Mieter ein kostengünstiges Mieterstrom-Modell angeboten werden.
Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise in Stahlbetonskelett-Konstruktion, Ausfachungen gemauert, errichtet und überzeugt durch seine solide Struktur mit Stahlbetonstützen (Raster ca. 6,07mx7,35m) und -decken. Es ist vollunterkellert, mit zwei Vollgeschossen (Deckenhöhe ca. 3,50m), ein Lastenfahrstuhl verbindet sämtliche Geschosse (ca. 3,50mx3m, Last 3to.)
Obergeschoss: ca. 1.000 m², Lager/Produktion, sehr gut geeignet für Produktion, welche Wasser benötigt, hier gibt es mehrere Wasseranschlüsse, eine Demiwasser Anlage für entmineralisiertes Wasser (VE Wasser), Kompressor (Kaeser), drei Büros, eine Küche, eine Damentoilette, zwei Herrentoiletten plus Pissoir, ein Konferenzraum, Anlieferung und Versand mittels Aufzug (3,50mx3m, Last 3.000 kg), im EG Schleuse mit elektrischem Rolltor zur Rampe möglich
Modernisierungen
2003 2xGaszentralheizung
2012-2017 ca. 80% der Elektrik neu
2017 Einbau Brandmeldeanlage
Auf dem vollständig befestigten Grundstück (Verbundpflastersteine und Asphalt) stehen 38 Stellplätze sowie drei Fertiggaragen zur Verfügung (zusätzlich anmietbar).
Monatliche Nettokaltmiete 8 €/qm, NK-Abschlag 1,5 €/qm (enthalten sind Gas (Heizung). Wasser/Abwasser (übliche Menge), Allgemeinstrom, Betrieb- und Wartung Brandmeldeanlage, Steuer, Reinigung/Hausmeister/Winterdienst, Versicherungen, Steuer, Schornsteinfeger, diverse Wartungen).
Auf dem Dach des Staffelgeschoss wurde 2023 eine PV-Anlage mit 68 kWh peak montiert, daher kann dem Mieter ein kostengünstiges Mieterstrom-Modell angeboten werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.436 m² befindet sich diese Produktions- oder Lagerfläche mit 1.000 qm Nutzfläche im Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie.
Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise in Stahlbetonskelett-Konstruktion, Ausfachungen gemauert, errichtet und überzeugt durch seine solide Struktur mit Stahlbetonstützen (Raster ca. 6,07mx7,35m) und -decken. Es ist vollunterkellert, mit zwei Vollgeschossen (Deckenhöhe ca. 3,50m), ein Lastenfahrstuhl verbindet sämtliche Geschosse (ca. 3,50mx3m, Last 3to.)
Obergeschoss: ca. 1.000 m², Lager/Produktion, sehr gut geeignet für Produktion, welche Wasser benötigt, hier gibt es mehrere Wasseranschlüsse, eine Demiwasser Anlage für entmineralisiertes Wasser (VE Wasser), Kompressor (Kaeser), drei Büros, eine Küche, eine Damentoilette, zwei Herrentoiletten plus Pissoir, ein Konferenzraum, Anlieferung und Versand mittels Aufzug (3,50mx3m, Last 3.000 kg), im EG Schleuse mit elektrischem Rolltor zur Rampe möglich
Modernisierungen
2003 2xGaszentralheizung
2012-2017 ca. 80% der Elektrik neu
2017 Einbau Brandmeldeanlage
Auf dem vollständig befestigten Grundstück (Verbundpflastersteine und Asphalt) stehen 38 Stellplätze sowie drei Fertiggaragen zur Verfügung (zusätzlich anmietbar).
Monatliche Nettokaltmiete 8 €/qm, NK-Abschlag 1,5 €/qm (enthalten sind Gas (Heizung). Wasser/Abwasser (übliche Menge), Allgemeinstrom, Betrieb- und Wartung Brandmeldeanlage, Steuer, Reinigung/Hausmeister/Winterdienst, Versicherungen, Steuer, Schornsteinfeger, diverse Wartungen).
Auf dem Dach des Staffelgeschoss wurde 2023 eine PV-Anlage mit 68 kWh peak montiert, daher kann dem Mieter ein kostengünstiges Mieterstrom-Modell angeboten werden.
Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise in Stahlbetonskelett-Konstruktion, Ausfachungen gemauert, errichtet und überzeugt durch seine solide Struktur mit Stahlbetonstützen (Raster ca. 6,07mx7,35m) und -decken. Es ist vollunterkellert, mit zwei Vollgeschossen (Deckenhöhe ca. 3,50m), ein Lastenfahrstuhl verbindet sämtliche Geschosse (ca. 3,50mx3m, Last 3to.)
Obergeschoss: ca. 1.000 m², Lager/Produktion, sehr gut geeignet für Produktion, welche Wasser benötigt, hier gibt es mehrere Wasseranschlüsse, eine Demiwasser Anlage für entmineralisiertes Wasser (VE Wasser), Kompressor (Kaeser), drei Büros, eine Küche, eine Damentoilette, zwei Herrentoiletten plus Pissoir, ein Konferenzraum, Anlieferung und Versand mittels Aufzug (3,50mx3m, Last 3.000 kg), im EG Schleuse mit elektrischem Rolltor zur Rampe möglich
Modernisierungen
2003 2xGaszentralheizung
2012-2017 ca. 80% der Elektrik neu
2017 Einbau Brandmeldeanlage
Auf dem vollständig befestigten Grundstück (Verbundpflastersteine und Asphalt) stehen 38 Stellplätze sowie drei Fertiggaragen zur Verfügung (zusätzlich anmietbar).
Monatliche Nettokaltmiete 8 €/qm, NK-Abschlag 1,5 €/qm (enthalten sind Gas (Heizung). Wasser/Abwasser (übliche Menge), Allgemeinstrom, Betrieb- und Wartung Brandmeldeanlage, Steuer, Reinigung/Hausmeister/Winterdienst, Versicherungen, Steuer, Schornsteinfeger, diverse Wartungen).
Auf dem Dach des Staffelgeschoss wurde 2023 eine PV-Anlage mit 68 kWh peak montiert, daher kann dem Mieter ein kostengünstiges Mieterstrom-Modell angeboten werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
KautionshinweisDrei Nettokaltmieten
-
Mietpreis pro m²2,78 €
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLagerfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1967
-
Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.436 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.000 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme8,2
-
Ernergiekennwert Wärme120,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis01.10.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
zentrale Lage in Waghäusel/Kirrlach
zentrale Lage in Waghäusel/Kirrlach
Waghäusel / Kirrlach Kirrlach Baden-Württemberg Deutschland (68753)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ansprechpartner
Filiale Investment Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Schönbornstraße 19,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
004972513060600
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251 3060600
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Filiale Investment Bruchsal
Erhalte neue Angebote per E-Mail