immobilie1-ID: 32227347 | Anbieter-ID: 60274
Renoviertes Zweifamilienhaus in Kirrlach für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
649.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses renovierte 2-Familien-Wohnhaus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant!
Erbaut ca. 1963 wurde es 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei baugleiche Wohnungen in EG + OG entstanden sind,
sowie ein großzügiger... mehr lesen
Erbaut ca. 1963 wurde es 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei baugleiche Wohnungen in EG + OG entstanden sind,
sowie ein großzügiger... mehr lesen
Dieses renovierte 2-Familien-Wohnhaus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant!
Erbaut ca. 1963 wurde es 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei baugleiche Wohnungen in EG + OG entstanden sind,
sowie ein großzügiger Hobbyraum im Keller mit Tageslicht und Zugang zum Hof.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, Wohndiele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Balkon/Terrasse + Gäste WC im EG. Der weitläufige, gepflegte Garten wird von der EG Wohnung genutzt.
Im Außenbereich befindet sich eine große Garage mit vorgelagerten Stellplätzen.
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Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Erbaut ca. 1963 wurde es 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei baugleiche Wohnungen in EG + OG entstanden sind,
sowie ein großzügiger Hobbyraum im Keller mit Tageslicht und Zugang zum Hof.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, Wohndiele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Balkon/Terrasse + Gäste WC im EG. Der weitläufige, gepflegte Garten wird von der EG Wohnung genutzt.
Im Außenbereich befindet sich eine große Garage mit vorgelagerten Stellplätzen.
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Dieses renovierte 2-Familien-Wohnhaus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant!
Erbaut ca. 1963 wurde es 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei baugleiche Wohnungen in EG + OG entstanden sind,
sowie ein großzügiger Hobbyraum im Keller mit Tageslicht und Zugang zum Hof.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, Wohndiele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Balkon/Terrasse + Gäste WC im EG. Der weitläufige, gepflegte Garten wird von der EG Wohnung genutzt.
Im Außenbereich befindet sich eine große Garage mit vorgelagerten Stellplätzen.
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Erbaut ca. 1963 wurde es 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei baugleiche Wohnungen in EG + OG entstanden sind,
sowie ein großzügiger Hobbyraum im Keller mit Tageslicht und Zugang zum Hof.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, Wohndiele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Balkon/Terrasse + Gäste WC im EG. Der weitläufige, gepflegte Garten wird von der EG Wohnung genutzt.
Im Außenbereich befindet sich eine große Garage mit vorgelagerten Stellplätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Heizkosten165 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1963
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30,75 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kunststofffenster weiß doppelt verglast mit Rollladengurt 2005-2010
Kaltdach aufgearbeitet 2019 ,neue Deckendämmung 18cm 2024
Gaszentralheizung 1994/1995
PV-Anlage 3,6 KWp, Eigenverbrauch + Einspeisung
Außendämmung vorne
2 separate Zähler für die... mehr lesen
Kaltdach aufgearbeitet 2019 ,neue Deckendämmung 18cm 2024
Gaszentralheizung 1994/1995
PV-Anlage 3,6 KWp, Eigenverbrauch + Einspeisung
Außendämmung vorne
2 separate Zähler für die... mehr lesen
Kunststofffenster weiß doppelt verglast mit Rollladengurt 2005-2010
Kaltdach aufgearbeitet 2019 ,neue Deckendämmung 18cm 2024
Gaszentralheizung 1994/1995
PV-Anlage 3,6 KWp, Eigenverbrauch + Einspeisung
Außendämmung vorne
2 separate Zähler für die Wohnungen
Waschmaschinenstellplätze im Keller
Hobbyraum Keller ( ca. 30 m² ) Laminat und Heizung
Terrasse 22m², Balkon OG 8,75m²
Deckenhöhe 2,5 - 2,6 m
Einbauküche jeweils in EG + OG
Kaltdach aufgearbeitet 2019 ,neue Deckendämmung 18cm 2024
Gaszentralheizung 1994/1995
PV-Anlage 3,6 KWp, Eigenverbrauch + Einspeisung
Außendämmung vorne
2 separate Zähler für die Wohnungen
Waschmaschinenstellplätze im Keller
Hobbyraum Keller ( ca. 30 m² ) Laminat und Heizung
Terrasse 22m², Balkon OG 8,75m²
Deckenhöhe 2,5 - 2,6 m
Einbauküche jeweils in EG + OG
Kunststofffenster weiß doppelt verglast mit Rollladengurt 2005-2010
Kaltdach aufgearbeitet 2019 ,neue Deckendämmung 18cm 2024
Gaszentralheizung 1994/1995
PV-Anlage 3,6 KWp, Eigenverbrauch + Einspeisung
Außendämmung vorne
2 separate Zähler für die Wohnungen
Waschmaschinenstellplätze im Keller
Hobbyraum Keller ( ca. 30 m² ) Laminat und Heizung
Terrasse 22m², Balkon OG 8,75m²
Deckenhöhe 2,5 - 2,6 m
Einbauküche jeweils in EG + OG
Kaltdach aufgearbeitet 2019 ,neue Deckendämmung 18cm 2024
Gaszentralheizung 1994/1995
PV-Anlage 3,6 KWp, Eigenverbrauch + Einspeisung
Außendämmung vorne
2 separate Zähler für die Wohnungen
Waschmaschinenstellplätze im Keller
Hobbyraum Keller ( ca. 30 m² ) Laminat und Heizung
Terrasse 22m², Balkon OG 8,75m²
Deckenhöhe 2,5 - 2,6 m
Einbauküche jeweils in EG + OG
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Kirrlach ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca....
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Kirrlach ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500.
Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9750 Einwohner.
Über Verkehrsanbindung, Bildung, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Leben erfahren Sie mehr im ausführlichen Exposé, welches Sie gerne anfordern können.
Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9750 Einwohner.
Über Verkehrsanbindung, Bildung, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Leben erfahren Sie mehr im ausführlichen Exposé, welches Sie gerne anfordern können.
Kirrlach ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500.
Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9750 Einwohner.
Über Verkehrsanbindung, Bildung, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Leben erfahren Sie mehr im ausführlichen Exposé, welches Sie gerne anfordern können.
Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9750 Einwohner.
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Waghäusel - Kirrlach Waghäusel Deutschland (68753)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Genia Zieger
genia zieger...immobilien und mehr!
Augustastraße 22,
68794 Oberhausen-Rheinhausen
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Augustastr. 22,
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68794 Oberhausen-Rheinhausen
072549588558
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