immobilie1-ID: 32245157 | Anbieter-ID: 80114
Bungalow mit großzügigem Garten - gestalten Sie Ihr Traumhaus in Kirrlach
580.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
1.041 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Ihr Traum vom Wohnen: Bungalow mit großem Garten und Raum für Ihre Ideen in Kirrlach
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück... mehr lesen
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück... mehr lesen
Ihr Traum vom Wohnen: Bungalow mit großem Garten und Raum für Ihre Ideen in Kirrlach
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück eröffnet er zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit Windfang, Gäste-WC, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Panorama-Fenstern sowie einer separaten Küche. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, separiert vom Wohnbereich, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Genießen Sie die Sonne auf zwei großen Terrassen mit Süd-Ost- und Süd-Ausrichtung und lassen Sie den Blick über den traumhaften Garten schweifen – ein Ort für Erholung und gesellige Stunden.
Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Deckenhöhe von 2,23 m und kann als Wohnraum genutzt werden. Hier stehen drei große Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Zimmer mit Saunabereich, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Heiz- und Technikraum sowie ein Vorratskeller ergänzen die Nutzfläche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Carport für ein Wohnmobil bereit – perfekt für alle, die viel Platz und Flexibilität schätzen.
Die Grundstücksgröße lässt eine Erweiterung und/oder Aufstockung auf bis zu 830m² Geschossfläche zu.
Fazit: Dieses Haus vereint Potenzial, Raum und Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie eine Anfrage und wir senden Ihnen umgehend weitere Informationen zu.
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück eröffnet er zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit Windfang, Gäste-WC, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Panorama-Fenstern sowie einer separaten Küche. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, separiert vom Wohnbereich, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Genießen Sie die Sonne auf zwei großen Terrassen mit Süd-Ost- und Süd-Ausrichtung und lassen Sie den Blick über den traumhaften Garten schweifen – ein Ort für Erholung und gesellige Stunden.
Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Deckenhöhe von 2,23 m und kann als Wohnraum genutzt werden. Hier stehen drei große Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Zimmer mit Saunabereich, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Heiz- und Technikraum sowie ein Vorratskeller ergänzen die Nutzfläche.
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Ihr Traum vom Wohnen: Bungalow mit großem Garten und Raum für Ihre Ideen in Kirrlach
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück eröffnet er zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit Windfang, Gäste-WC, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Panorama-Fenstern sowie einer separaten Küche. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, separiert vom Wohnbereich, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Genießen Sie die Sonne auf zwei großen Terrassen mit Süd-Ost- und Süd-Ausrichtung und lassen Sie den Blick über den traumhaften Garten schweifen – ein Ort für Erholung und gesellige Stunden.
Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Deckenhöhe von 2,23 m und kann als Wohnraum genutzt werden. Hier stehen drei große Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Zimmer mit Saunabereich, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Heiz- und Technikraum sowie ein Vorratskeller ergänzen die Nutzfläche.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit Windfang, Gäste-WC, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Panorama-Fenstern sowie einer separaten Küche. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, separiert vom Wohnbereich, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Genießen Sie die Sonne auf zwei großen Terrassen mit Süd-Ost- und Süd-Ausrichtung und lassen Sie den Blick über den traumhaften Garten schweifen – ein Ort für Erholung und gesellige Stunden.
Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Deckenhöhe von 2,23 m und kann als Wohnraum genutzt werden. Hier stehen drei große Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Zimmer mit Saunabereich, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Heiz- und Technikraum sowie ein Vorratskeller ergänzen die Nutzfläche.
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Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.041 m²
-
Nutzfläche (ca.)99 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)44,23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage3
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1976
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wohnräume und Küche mit Fliesen
- Schlafräume mit Teppichboden
- offener Kamin
- Öl-Heizung
- Doppelgarage + Carport
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wohnräume und Küche mit Fliesen
- Schlafräume mit Teppichboden
- offener Kamin
- Öl-Heizung
- Doppelgarage + Carport
- Baujahr 1976
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wohnräume und Küche mit Fliesen
- Schlafräume mit Teppichboden
- offener Kamin
- Öl-Heizung
- Doppelgarage + Carport
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wohnräume und Küche mit Fliesen
- Schlafräume mit Teppichboden
- offener Kamin
- Öl-Heizung
- Doppelgarage + Carport
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Kirrlach, einem Ortsteil der Stadt Waghäusel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Kirrlach, einem Ortsteil der Stadt Waghäusel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Mannheim oder Heidelberg. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Kirrlach, einem Ortsteil der Stadt Waghäusel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Mannheim oder Heidelberg. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Waghäusel Baden-Württemberg Deutschland (68753)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an genia zieger…immobilien und mehr! zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Augustastraße 22,
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