immobilie1-ID: 32359129 | Anbieter-ID: 1111-3238-AS
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in beliebter Lage – Schwetzingen-Hirschacker
169.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.
Gestalten Sie doch eine eine Studenten-WG...mit einem Restnutzungsdauergutachten könnten ca. 6 % AfA generiert... mehr lesen
Gestalten Sie doch eine eine Studenten-WG...mit einem Restnutzungsdauergutachten könnten ca. 6 % AfA generiert... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.
Gestalten Sie doch eine eine Studenten-WG...mit einem Restnutzungsdauergutachten könnten ca. 6 % AfA generiert werden und somit sich als Steuersparmodell eignet. Die Immobilie ist eine besonders interessante Investitionschance dar.
Der bestehende Renovierungsbedarf ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und eröffnet attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Lage im beliebten Schwetzinger Stadtteil Hirschacker überzeugt durch ihre Ruhe und gewachsene Wohnstruktur. Am Gemeinschaftseigentum besteht mittelfristig Sanierungsbedarf, was sich ebenfalls positiv im Angebotspreis widerspiegelt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Ausstattungsstandard ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderer Mehrwert ist die im Kaufpreis enthaltene Garage sowie der großzügige Gartenanteil, der zusätzlichen Erholungs- und Nutzungsspielraum schafft.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Gestalten Sie doch eine eine Studenten-WG...mit einem Restnutzungsdauergutachten könnten ca. 6 % AfA generiert werden und somit sich als Steuersparmodell eignet. Die Immobilie ist eine besonders interessante Investitionschance dar.
Der bestehende Renovierungsbedarf ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und eröffnet attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Lage im beliebten Schwetzinger Stadtteil Hirschacker überzeugt durch ihre Ruhe und gewachsene Wohnstruktur. Am Gemeinschaftseigentum besteht mittelfristig Sanierungsbedarf, was sich ebenfalls positiv im Angebotspreis widerspiegelt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Ausstattungsstandard ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderer Mehrwert ist die im Kaufpreis enthaltene Garage sowie der großzügige Gartenanteil, der zusätzlichen Erholungs- und Nutzungsspielraum schafft.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Diese Eigentumswohnung bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.
Gestalten Sie doch eine eine Studenten-WG...mit einem Restnutzungsdauergutachten könnten ca. 6 % AfA generiert werden und somit sich als Steuersparmodell eignet. Die Immobilie ist eine besonders interessante Investitionschance dar.
Der bestehende Renovierungsbedarf ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und eröffnet attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Lage im beliebten Schwetzinger Stadtteil Hirschacker überzeugt durch ihre Ruhe und gewachsene Wohnstruktur. Am Gemeinschaftseigentum besteht mittelfristig Sanierungsbedarf, was sich ebenfalls positiv im Angebotspreis widerspiegelt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Ausstattungsstandard ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderer Mehrwert ist die im Kaufpreis enthaltene Garage sowie der großzügige Gartenanteil, der zusätzlichen Erholungs- und Nutzungsspielraum schafft.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Gestalten Sie doch eine eine Studenten-WG...mit einem Restnutzungsdauergutachten könnten ca. 6 % AfA generiert werden und somit sich als Steuersparmodell eignet. Die Immobilie ist eine besonders interessante Investitionschance dar.
Der bestehende Renovierungsbedarf ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und eröffnet attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Lage im beliebten Schwetzinger Stadtteil Hirschacker überzeugt durch ihre Ruhe und gewachsene Wohnstruktur. Am Gemeinschaftseigentum besteht mittelfristig Sanierungsbedarf, was sich ebenfalls positiv im Angebotspreis widerspiegelt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Ausstattungsstandard ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderer Mehrwert ist die im Kaufpreis enthaltene Garage sowie der großzügige Gartenanteil, der zusätzlichen Erholungs- und Nutzungsspielraum schafft.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Gartenfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis18.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung
- Wohnfläche: 74 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Garage
- Gartenanteil
- Wohnfläche: 74 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Garage
- Gartenanteil
- Etagenwohnung
- Wohnfläche: 74 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Garage
- Gartenanteil
- Wohnfläche: 74 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Garage
- Gartenanteil
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Hirschacker zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Schwetzingens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv.... mehr lesen
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv.... mehr lesen
Der Hirschacker zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Schwetzingens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Bonhoeffer und die Hirschacker-Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hirschacker Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist der Bahnhof Schwetzingen-Hirschacker in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr ermöglicht.
Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Zahnarzt und mehrere Restaurants sind in der Nähe zu finden. Sportbegeisterte kommen in der Sporthalle der Hirschackerschule auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Bonhoeffer und die Hirschacker-Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hirschacker Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist der Bahnhof Schwetzingen-Hirschacker in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr ermöglicht.
Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Zahnarzt und mehrere Restaurants sind in der Nähe zu finden. Sportbegeisterte kommen in der Sporthalle der Hirschackerschule auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Der Hirschacker zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Schwetzingens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Bonhoeffer und die Hirschacker-Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hirschacker Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist der Bahnhof Schwetzingen-Hirschacker in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr ermöglicht.
Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Zahnarzt und mehrere Restaurants sind in der Nähe zu finden. Sportbegeisterte kommen in der Sporthalle der Hirschackerschule auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Bonhoeffer und die Hirschacker-Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hirschacker Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist der Bahnhof Schwetzingen-Hirschacker in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr ermöglicht.
Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Zahnarzt und mehrere Restaurants sind in der Nähe zu finden. Sportbegeisterte kommen in der Sporthalle der Hirschackerschule auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Schwetzingen Baden-Württemberg Deutschland (68723)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Axel Steiner
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
00496215490777
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
+49 621 5490760
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