immobilie1-ID: 32399195 | Anbieter-ID: 44350107-1011235
Einziehen oder vermieten: Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
129.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Lampertheim überzeugt durch eine umfassende Renovierung und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug...
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Diese attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Lampertheim überzeugt durch eine umfassende Renovierung und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt: Unter anderem wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert, der Grundriss optimiert und die Wohnung insgesamt optisch wie technisch modernisiert. Böden, Wände, Decken sowie Türen wurden renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Für ein modernes Wohnambiente sorgt der hochwertige Design-Vinylboden, der nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
Ein weiteres Plus: Die Fenster wurden erneuert und auch das Gebäude selbst wurde durch eine wärmegedämmte Außenfassade energetisch deutlich aufgewertet – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung.
Lediglich das Badezimmer entspricht noch einem etwas älteren Stand, ist jedoch funktional und gepflegt – mit Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach dem Verkauf frei – damit bietet sie maximale Flexibilität: ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare und marktgerechte Wohnung zur Vermietung suchen.
Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt: Unter anderem wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert, der Grundriss optimiert und die Wohnung insgesamt optisch wie technisch modernisiert. Böden, Wände, Decken sowie Türen wurden renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Für ein modernes Wohnambiente sorgt der hochwertige Design-Vinylboden, der nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
Ein weiteres Plus: Die Fenster wurden erneuert und auch das Gebäude selbst wurde durch eine wärmegedämmte Außenfassade energetisch deutlich aufgewertet – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung.
Lediglich das Badezimmer entspricht noch einem etwas älteren Stand, ist jedoch funktional und gepflegt – mit Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach dem Verkauf frei – damit bietet sie maximale Flexibilität: ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare und marktgerechte Wohnung zur Vermietung suchen.
Diese attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Lampertheim überzeugt durch eine umfassende Renovierung und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt: Unter anderem wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert, der Grundriss optimiert und die Wohnung insgesamt optisch wie technisch modernisiert. Böden, Wände, Decken sowie Türen wurden renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Für ein modernes Wohnambiente sorgt der hochwertige Design-Vinylboden, der nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
Ein weiteres Plus: Die Fenster wurden erneuert und auch das Gebäude selbst wurde durch eine wärmegedämmte Außenfassade energetisch deutlich aufgewertet – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung.
Lediglich das Badezimmer entspricht noch einem etwas älteren Stand, ist jedoch funktional und gepflegt – mit Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach dem Verkauf frei – damit bietet sie maximale Flexibilität: ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare und marktgerechte Wohnung zur Vermietung suchen.
Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt: Unter anderem wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert, der Grundriss optimiert und die Wohnung insgesamt optisch wie technisch modernisiert. Böden, Wände, Decken sowie Türen wurden renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Für ein modernes Wohnambiente sorgt der hochwertige Design-Vinylboden, der nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
Ein weiteres Plus: Die Fenster wurden erneuert und auch das Gebäude selbst wurde durch eine wärmegedämmte Außenfassade energetisch deutlich aufgewertet – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung.
Lediglich das Badezimmer entspricht noch einem etwas älteren Stand, ist jedoch funktional und gepflegt – mit Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach dem Verkauf frei – damit bietet sie maximale Flexibilität: ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare und marktgerechte Wohnung zur Vermietung suchen.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Kaufpreis pro m²2.015,63 €
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Hausgeld pro Monat572 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1975
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis22.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lampertheim, eine Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße, bietet eine idyllische Umgebung für unsere Etagenwohnung, die sich in einer ländlichen Lage befindet, ca. 4,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst hat eine...
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Lampertheim, eine Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße, bietet eine idyllische Umgebung für unsere Etagenwohnung, die sich in einer ländlichen Lage befindet, ca. 4,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von 32.870 und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation in ca. 2,4 km Entfernung und einer Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung, während drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreicht werden können.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einem Gymnasium, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt. Drei Kindergärten können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Gesundheit sorgen ein Krankenhaus, eine Kieferorthopädie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen eine Bowlingbahn, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten zur Verfügung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe oder fußläufig erreichbar.
Für die Naherholung bieten sich drei Parks an, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lampertheim eine ruhige, idyllische Atmosphäre mit guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation in ca. 2,4 km Entfernung und einer Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung, während drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreicht werden können.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einem Gymnasium, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt. Drei Kindergärten können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Gesundheit sorgen ein Krankenhaus, eine Kieferorthopädie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen eine Bowlingbahn, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten zur Verfügung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe oder fußläufig erreichbar.
Für die Naherholung bieten sich drei Parks an, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lampertheim eine ruhige, idyllische Atmosphäre mit guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Freizeitangebote.
Lampertheim, eine Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße, bietet eine idyllische Umgebung für unsere Etagenwohnung, die sich in einer ländlichen Lage befindet, ca. 4,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von 32.870 und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation in ca. 2,4 km Entfernung und einer Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung, während drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreicht werden können.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einem Gymnasium, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt. Drei Kindergärten können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Gesundheit sorgen ein Krankenhaus, eine Kieferorthopädie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen eine Bowlingbahn, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten zur Verfügung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe oder fußläufig erreichbar.
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Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen eine Bowlingbahn, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten zur Verfügung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe oder fußläufig erreichbar.
Für die Naherholung bieten sich drei Parks an, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lampertheim eine ruhige, idyllische Atmosphäre mit guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Freizeitangebote.
Lampertheim Hessen Deutschland (68623)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Philipp Steiner
Selbstständiger Immobilienberater
Hugenottenstr. 56 67069 Ludwigshafen/Oppau
E-Mail: philipp.steiner@db.com
Telefon: 06241 8548206
Aufsichtsbehörde: Stadt Ludwigshafen am Rhein
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Philipp Steiner
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Philipp Steiner
Selbstständiger Immobilienberater
Hugenottenstr. 56 67069 Ludwigshafen/Oppau
E-Mail: philipp.steiner@db.com
Telefon: 06241 8548206
Aufsichtsbehörde: Stadt Ludwigshafen am Rhein
Internet: www.ludwigshafen.de
Anschrift: Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen
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