immobilie1-ID: 31970809 | Anbieter-ID: 4219
Platz für Familie, Mieter oder beides - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
469.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus vereint zwei eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang – unter einem Dach. Bei beiden Wohnungen handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und 69 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus vereint zwei eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang – unter einem Dach. Bei beiden Wohnungen handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und 69 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein gemütlicher Freisitz im Hof. Die Dachgeschosswohnung bietet neben einer ansprechenden Einbauküche, ein Bad mit Wanne, ein separater Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon, dessen Geländer erst im März 2025 erneuert wurde.
Das weitläufige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern könnte – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – auch Raum für eine Bebauung in zweiter Reihe bieten.
Die Aufstockung des ursprünglich 1937 erbauten Gebäudes, erfolgte 1992. Seither präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder alle, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten.
Highlights im Überblick:
• Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang
• Jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad
• EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, Freisitz im Hof
• DG: Bad mit Wanne, Balkon (Geländer 2025 erneuert)
• Großes Gartengrundstück, eventuell mögliche Bebauung in zweiter Reihe
• Aufstockung 1992
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein gemütlicher Freisitz im Hof. Die Dachgeschosswohnung bietet neben einer ansprechenden Einbauküche, ein Bad mit Wanne, ein separater Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon, dessen Geländer erst im März 2025 erneuert wurde.
Das weitläufige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern könnte – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – auch Raum für eine Bebauung in zweiter Reihe bieten.
Die Aufstockung des ursprünglich 1937 erbauten Gebäudes, erfolgte 1992. Seither präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder alle, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten.
Highlights im Überblick:
• Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang
• Jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad
• EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, Freisitz im Hof
• DG: Bad mit Wanne, Balkon (Geländer 2025 erneuert)
• Großes Gartengrundstück, eventuell mögliche Bebauung in zweiter Reihe
• Aufstockung 1992
Dieses Zweifamilienhaus vereint zwei eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang – unter einem Dach. Bei beiden Wohnungen handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und 69 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein gemütlicher Freisitz im Hof. Die Dachgeschosswohnung bietet neben einer ansprechenden Einbauküche, ein Bad mit Wanne, ein separater Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon, dessen Geländer erst im März 2025 erneuert wurde.
Das weitläufige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern könnte – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – auch Raum für eine Bebauung in zweiter Reihe bieten.
Die Aufstockung des ursprünglich 1937 erbauten Gebäudes, erfolgte 1992. Seither präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder alle, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten.
Highlights im Überblick:
• Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang
• Jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad
• EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, Freisitz im Hof
• DG: Bad mit Wanne, Balkon (Geländer 2025 erneuert)
• Großes Gartengrundstück, eventuell mögliche Bebauung in zweiter Reihe
• Aufstockung 1992
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein gemütlicher Freisitz im Hof. Die Dachgeschosswohnung bietet neben einer ansprechenden Einbauküche, ein Bad mit Wanne, ein separater Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon, dessen Geländer erst im März 2025 erneuert wurde.
Das weitläufige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern könnte – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – auch Raum für eine Bebauung in zweiter Reihe bieten.
Die Aufstockung des ursprünglich 1937 erbauten Gebäudes, erfolgte 1992. Seither präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder alle, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten.
Highlights im Überblick:
• Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang
• Jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad
• EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, Freisitz im Hof
• DG: Bad mit Wanne, Balkon (Geländer 2025 erneuert)
• Großes Gartengrundstück, eventuell mögliche Bebauung in zweiter Reihe
• Aufstockung 1992
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)611 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch194,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fußböden: Parkett und Fliesen
Fenster: Kunststoff Doppelverglast
Wärmedämmung im EG außen und innen, im OG Wärmedämmputz
Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2017
Fenster: Kunststoff Doppelverglast
Wärmedämmung im EG außen und innen, im OG Wärmedämmputz
Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2017
Fußböden: Parkett und Fliesen
Fenster: Kunststoff Doppelverglast
Wärmedämmung im EG außen und innen, im OG Wärmedämmputz
Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2017
Fenster: Kunststoff Doppelverglast
Wärmedämmung im EG außen und innen, im OG Wärmedämmputz
Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2017
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Lampertheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten und weitere... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Lampertheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und der Bahnhof Lampertheim liegen in kurzer Entfernung. Über die B44 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A67 sind umliegende Städte wie Mannheim, Worms, Ludwigshafen oder Heidelberg schnell erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Freibad und das Naturschutzgebiet
Biedensand.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und der Bahnhof Lampertheim liegen in kurzer Entfernung. Über die B44 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A67 sind umliegende Städte wie Mannheim, Worms, Ludwigshafen oder Heidelberg schnell erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Freibad und das Naturschutzgebiet
Biedensand.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Lampertheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und der Bahnhof Lampertheim liegen in kurzer Entfernung. Über die B44 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A67 sind umliegende Städte wie Mannheim, Worms, Ludwigshafen oder Heidelberg schnell erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Freibad und das Naturschutzgebiet
Biedensand.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und der Bahnhof Lampertheim liegen in kurzer Entfernung. Über die B44 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A67 sind umliegende Städte wie Mannheim, Worms, Ludwigshafen oder Heidelberg schnell erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Freibad und das Naturschutzgebiet
Biedensand.
Lampertheim Hessen Deutschland (68623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und...
mehr lesen
Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeit Fenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeit Fenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Frau Katharina Rohde
Hahl Hensel Rohde HHR Die Immobilienpartner GbR
Danziger Straße 36,
68623 Lampertheim
68623 Lampertheim
Ernst-Ludwig-Str. 14,
68623 Lampertheim
68623 Lampertheim
06206 9548666
Hahl Hensel Rohde HHR Die Immobilienpartner GbR
Ernst-Ludwig-Str. 14,
68623 Lampertheim
68623 Lampertheim
06206 9374051
Erhalte neue Angebote per E-Mail