immobilie1-ID: 31734797 | Anbieter-ID: 10724 W
Moderne, seniorengerechte Wohnung, ruhige Wohnlage nahe am Neckar - Erbbaugrundstück
105.000 €
Kaufpreis
43,6 m²
Wohnfläche
5.357 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Die "Goethestraße 4" steht auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde Ilvesheim
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Die "Goethestraße 4" steht auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde Ilvesheim
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2098.
Die Wohnanlage ist speziell für Senioren konzipiert – mit barrierefreiem Zugang, Aufzügen, großzügigen Fluren und Gemeinschaftsbereichen.
Die seniorengerechte Wohnung bietet angenehmes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Der offene Grundriss verbindet Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum vis à vis von 4 m².
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Haltegriffen und rutschfeste Fliesen.
Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist seit 12/2015 für 340,00 € /Monat vermietet. Dies entspricht einer Miete von 7,73 € /m².
Bei einer Jahresmiete von 3.566,00 € /Jahr (4.080,00 € abzgl. Erbbauzins 514,00 €) entspricht dies einer momentanen Verzinsung von 3,4%.
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Die "Goethestraße 4" steht auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde Ilvesheim
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2098.
Die Wohnanlage ist speziell für Senioren konzipiert – mit barrierefreiem Zugang, Aufzügen, großzügigen Fluren und Gemeinschaftsbereichen.
Die seniorengerechte Wohnung bietet angenehmes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Der offene Grundriss verbindet Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum vis à vis von 4 m².
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Haltegriffen und rutschfeste Fliesen.
Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist seit 12/2015 für 340,00 € /Monat vermietet. Dies entspricht einer Miete von 7,73 € /m².
Bei einer Jahresmiete von 3.566,00 € /Jahr (4.080,00 € abzgl. Erbbauzins 514,00 €) entspricht dies einer momentanen Verzinsung von 3,4%.
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Die "Goethestraße 4" steht auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde Ilvesheim
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2098.
Die Wohnanlage ist speziell für Senioren konzipiert – mit barrierefreiem Zugang, Aufzügen, großzügigen Fluren und Gemeinschaftsbereichen.
Die seniorengerechte Wohnung bietet angenehmes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
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Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum vis à vis von 4 m².
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Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist seit 12/2015 für 340,00 € /Monat vermietet. Dies entspricht einer Miete von 7,73 € /m².
Bei einer Jahresmiete von 3.566,00 € /Jahr (4.080,00 € abzgl. Erbbauzins 514,00 €) entspricht dies einer momentanen Verzinsung von 3,4%.
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Die "Goethestraße 4" steht auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde Ilvesheim
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2098.
Die Wohnanlage ist speziell für Senioren konzipiert – mit barrierefreiem Zugang, Aufzügen, großzügigen Fluren und Gemeinschaftsbereichen.
Die seniorengerechte Wohnung bietet angenehmes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Der offene Grundriss verbindet Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum vis à vis von 4 m².
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Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist seit 12/2015 für 340,00 € /Monat vermietet. Dies entspricht einer Miete von 7,73 € /m².
Bei einer Jahresmiete von 3.566,00 € /Jahr (4.080,00 € abzgl. Erbbauzins 514,00 €) entspricht dies einer momentanen Verzinsung von 3,4%.
Kosten
-
Kaufpreis105.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.080 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)43,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.357 m²
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Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Ärzte und Apotheke sind leicht erreichbar.
Der Neckar liegt nur wenige Meter entfernt.
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Ilvesheim Deutschland (68549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Friedrich Zink
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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