immobilie1-ID: 32417773 | Anbieter-ID: 900030806
Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Edingen-Neckarhsn. - 20003983
425.000 €
Kaufpreis
129,59 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses 2-Familien-Haus wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Gasträume, während Ober- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken dienten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (bisher gewerblich genutzt):
Zwei großzügige... mehr lesen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (bisher gewerblich genutzt):
Zwei großzügige... mehr lesen
Dieses 2-Familien-Haus wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Gasträume, während Ober- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken dienten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (bisher gewerblich genutzt):
Zwei großzügige Gasträume, Damen- und Herren-WC's, Flur sowie Küche mit separater Vorratskammer. Zugang zum gemütlichen Innenhof; zusätzlicher Raum im Außenbereich, erreichbar über den Hof.
(Der Primärenergiebedarf des gewerblichen Teils liegt bei 643,7 kWh/(m²*a)
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, großer Flur mit Terrassenzugang, Küche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Bad und Wohndiele.
Zum Haus gehören drei Garagen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (bisher gewerblich genutzt):
Zwei großzügige Gasträume, Damen- und Herren-WC's, Flur sowie Küche mit separater Vorratskammer. Zugang zum gemütlichen Innenhof; zusätzlicher Raum im Außenbereich, erreichbar über den Hof.
(Der Primärenergiebedarf des gewerblichen Teils liegt bei 643,7 kWh/(m²*a)
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, großer Flur mit Terrassenzugang, Küche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Bad und Wohndiele.
Zum Haus gehören drei Garagen.
Dieses 2-Familien-Haus wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Gasträume, während Ober- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken dienten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (bisher gewerblich genutzt):
Zwei großzügige Gasträume, Damen- und Herren-WC's, Flur sowie Küche mit separater Vorratskammer. Zugang zum gemütlichen Innenhof; zusätzlicher Raum im Außenbereich, erreichbar über den Hof.
(Der Primärenergiebedarf des gewerblichen Teils liegt bei 643,7 kWh/(m²*a)
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, großer Flur mit Terrassenzugang, Küche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Bad und Wohndiele.
Zum Haus gehören drei Garagen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (bisher gewerblich genutzt):
Zwei großzügige Gasträume, Damen- und Herren-WC's, Flur sowie Küche mit separater Vorratskammer. Zugang zum gemütlichen Innenhof; zusätzlicher Raum im Außenbereich, erreichbar über den Hof.
(Der Primärenergiebedarf des gewerblichen Teils liegt bei 643,7 kWh/(m²*a)
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, großer Flur mit Terrassenzugang, Küche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Bad und Wohndiele.
Zum Haus gehören drei Garagen.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)305 m²
-
Nutzfläche (ca.)185,09 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch314,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis19.11.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Bauweise mit gutem Erhaltungszustand. Es sind teilweise Sanierungen bzw. Renovierungen erforderlich.
Die Fenster wurden überwiegend in den 80er Jahren ausgetauscht.
Der Wärmetauscher der Ölzentralheizung wurde 2005... mehr lesen
Die Fenster wurden überwiegend in den 80er Jahren ausgetauscht.
Der Wärmetauscher der Ölzentralheizung wurde 2005... mehr lesen
Das Haus verfügt über eine solide Bauweise mit gutem Erhaltungszustand. Es sind teilweise Sanierungen bzw. Renovierungen erforderlich.
Die Fenster wurden überwiegend in den 80er Jahren ausgetauscht.
Der Wärmetauscher der Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Fassungsvermögen des Öltanks liegt bei 5400 Ltr.
Der Ursprung des Hauses stammt aus 1895 (EG und KG). Die Aufstockung und der Anbau des Gebäudes erfolgten im Jahr 1961.
Die Fenster wurden überwiegend in den 80er Jahren ausgetauscht.
Der Wärmetauscher der Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Fassungsvermögen des Öltanks liegt bei 5400 Ltr.
Der Ursprung des Hauses stammt aus 1895 (EG und KG). Die Aufstockung und der Anbau des Gebäudes erfolgten im Jahr 1961.
Das Haus verfügt über eine solide Bauweise mit gutem Erhaltungszustand. Es sind teilweise Sanierungen bzw. Renovierungen erforderlich.
Die Fenster wurden überwiegend in den 80er Jahren ausgetauscht.
Der Wärmetauscher der Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Fassungsvermögen des Öltanks liegt bei 5400 Ltr.
Der Ursprung des Hauses stammt aus 1895 (EG und KG). Die Aufstockung und der Anbau des Gebäudes erfolgten im Jahr 1961.
Die Fenster wurden überwiegend in den 80er Jahren ausgetauscht.
Der Wärmetauscher der Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Fassungsvermögen des Öltanks liegt bei 5400 Ltr.
Der Ursprung des Hauses stammt aus 1895 (EG und KG). Die Aufstockung und der Anbau des Gebäudes erfolgten im Jahr 1961.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Neckarhausen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet direkt am Neckarufer zwischen den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität mit guter...
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Neckarhausen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet direkt am Neckarufer zwischen den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Anbindung an beide Städte, Naherholungsmöglichkeiten entlang des Neckars und einer familienfreundlichen Infrastruktur. In Neckarhausen prägt vor allem das historische Schloss mit seinem idyllischen Schlosspark das Ortsbild und lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft, vielfältige Freizeitangebote sowie eine ruhige, grüne Wohnlage aus – ideal für Familien und Menschen, die stadtnahes Wohnen mit ländlicher Atmosphäre verbinden möchten.
Neckarhausen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet direkt am Neckarufer zwischen den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Anbindung an beide Städte, Naherholungsmöglichkeiten entlang des Neckars und einer familienfreundlichen Infrastruktur. In Neckarhausen prägt vor allem das historische Schloss mit seinem idyllischen Schlosspark das Ortsbild und lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft, vielfältige Freizeitangebote sowie eine ruhige, grüne Wohnlage aus – ideal für Familien und Menschen, die stadtnahes Wohnen mit ländlicher Atmosphäre verbinden möchten.
Edingen-Neckarhausen Edingen-Neckarhausen Deutschland (68535)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 314,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 314,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 314,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer.
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 314,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 314,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 314,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
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Ansprechpartner
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD
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Hauptstraße 91,
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