immobilie1-ID: 32418315 | Anbieter-ID: 900030793
Freist. u. exklusiv: Energie-Effizienzhaus - Edingen-N'hsn., Nähe Neckar-100-4031
1.200.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
828 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem wunderschönen, freistehenden Anwesen in Neckarnähe handelt es sich um einen kernsanierten Bestand mit Erweiterung und Umbau. Im Jahr 2015 / 2016 wurde das Anwesen auf Neubauniveau gebracht.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss:
Flu... mehr lesen
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss:
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Bei diesem wunderschönen, freistehenden Anwesen in Neckarnähe handelt es sich um einen kernsanierten Bestand mit Erweiterung und Umbau. Im Jahr 2015 / 2016 wurde das Anwesen auf Neubauniveau gebracht.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Waschkeller, Vorratskeller (voll unterkellert);
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (mit Glasüberdachung), geräumige Diele, sep. WC mit Duschbad, geräumiger Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großzügigen Terrasse, offene Küche mit Einbauküche und Frühstückstheke sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Pergola und Orangerie;
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Räumen: zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sep. WC und geräumiges Tageslichtbad.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage, sowie eine Orangerie mit Pergola.
Der weitläufige Garten ist mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt, auf den Laufwegen um das Haus sind Steinplatten verlegt.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Waschkeller, Vorratskeller (voll unterkellert);
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (mit Glasüberdachung), geräumige Diele, sep. WC mit Duschbad, geräumiger Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großzügigen Terrasse, offene Küche mit Einbauküche und Frühstückstheke sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Pergola und Orangerie;
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Räumen: zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sep. WC und geräumiges Tageslichtbad.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage, sowie eine Orangerie mit Pergola.
Der weitläufige Garten ist mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt, auf den Laufwegen um das Haus sind Steinplatten verlegt.
Bei diesem wunderschönen, freistehenden Anwesen in Neckarnähe handelt es sich um einen kernsanierten Bestand mit Erweiterung und Umbau. Im Jahr 2015 / 2016 wurde das Anwesen auf Neubauniveau gebracht.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Waschkeller, Vorratskeller (voll unterkellert);
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (mit Glasüberdachung), geräumige Diele, sep. WC mit Duschbad, geräumiger Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großzügigen Terrasse, offene Küche mit Einbauküche und Frühstückstheke sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Pergola und Orangerie;
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Räumen: zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sep. WC und geräumiges Tageslichtbad.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage, sowie eine Orangerie mit Pergola.
Der weitläufige Garten ist mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt, auf den Laufwegen um das Haus sind Steinplatten verlegt.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Waschkeller, Vorratskeller (voll unterkellert);
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (mit Glasüberdachung), geräumige Diele, sep. WC mit Duschbad, geräumiger Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großzügigen Terrasse, offene Küche mit Einbauküche und Frühstückstheke sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Pergola und Orangerie;
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Räumen: zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sep. WC und geräumiges Tageslichtbad.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage, sowie eine Orangerie mit Pergola.
Der weitläufige Garten ist mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt, auf den Laufwegen um das Haus sind Steinplatten verlegt.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2015
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)828 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet.
Details zur Ausstattung:
- 3-fach verglaste Fenster
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (auch zur Wasser-Erwärmung), in Kombination mit Solartechnik
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-... mehr lesen
Details zur Ausstattung:
- 3-fach verglaste Fenster
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (auch zur Wasser-Erwärmung), in Kombination mit Solartechnik
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
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Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet.
Details zur Ausstattung:
- 3-fach verglaste Fenster
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (auch zur Wasser-Erwärmung), in Kombination mit Solartechnik
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Stäbchenparkettboden in allen Wohnräumen
- hochwertige terracottafarbene Fliesen in Küche, Badezimmer, Kochbereich, Flur und Entrée
- Kaminofen mit Panorama-Fenster
- großzügige Terrasse mit Glasdach und Markise
- elektrische Rollläden
- seitlich des Hauses gelegene Orangerie mit vorgelagerter Pergola
- 5.000 Ltr. Regen-Wassertank
Details zur Ausstattung:
- 3-fach verglaste Fenster
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (auch zur Wasser-Erwärmung), in Kombination mit Solartechnik
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Stäbchenparkettboden in allen Wohnräumen
- hochwertige terracottafarbene Fliesen in Küche, Badezimmer, Kochbereich, Flur und Entrée
- Kaminofen mit Panorama-Fenster
- großzügige Terrasse mit Glasdach und Markise
- elektrische Rollläden
- seitlich des Hauses gelegene Orangerie mit vorgelagerter Pergola
- 5.000 Ltr. Regen-Wassertank
Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet.
Details zur Ausstattung:
- 3-fach verglaste Fenster
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (auch zur Wasser-Erwärmung), in Kombination mit Solartechnik
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Stäbchenparkettboden in allen Wohnräumen
- hochwertige terracottafarbene Fliesen in Küche, Badezimmer, Kochbereich, Flur und Entrée
- Kaminofen mit Panorama-Fenster
- großzügige Terrasse mit Glasdach und Markise
- elektrische Rollläden
- seitlich des Hauses gelegene Orangerie mit vorgelagerter Pergola
- 5.000 Ltr. Regen-Wassertank
Details zur Ausstattung:
- 3-fach verglaste Fenster
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (auch zur Wasser-Erwärmung), in Kombination mit Solartechnik
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Stäbchenparkettboden in allen Wohnräumen
- hochwertige terracottafarbene Fliesen in Küche, Badezimmer, Kochbereich, Flur und Entrée
- Kaminofen mit Panorama-Fenster
- großzügige Terrasse mit Glasdach und Markise
- elektrische Rollläden
- seitlich des Hauses gelegene Orangerie mit vorgelagerter Pergola
- 5.000 Ltr. Regen-Wassertank
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Es handelt sich um ein freistehendes Hochenergie-Effizienzhaus in sehr guter und beliebter Wohnlage im Ortsteil Edingen.
Der Ortsteil Edingen, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Neckars, verzaubert Besucher mit seinem charmanten... mehr lesen
Der Ortsteil Edingen, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Neckars, verzaubert Besucher mit seinem charmanten... mehr lesen
Es handelt sich um ein freistehendes Hochenergie-Effizienzhaus in sehr guter und beliebter Wohnlage im Ortsteil Edingen.
Der Ortsteil Edingen, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Neckars, verzaubert Besucher mit seinem charmanten Flair und seiner guten Lage.
Die Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Herzen der Metropolregion. Die wunderschöne, geschichtsträchtige Region am Neckar sorgt für einen hohen Freizeitwert und lädt zu malerischen Rad- und Wandertouren ein.
Edingen-Neckarhausen befindet sich zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind.
Über die Autobahn (BAB) sowie den öffentlichen Nahverkehr, inklusive der OEG-Regionalbahn, sind alle Nachbarorte gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Gesundheitspraxen, Optiker, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwischen Edingen und Heidelberg-Wieblingen befindet sich eine gut erreichbare Waldorfschule.
Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe und durch die gute Verkehrsanbindung leicht mit Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen mehrere Sportanlagen sowie ein Freizeitbad im OT Neckarhausen.
Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, sowohl in öffentlicher als auch in privater Trägerschaft. Die Volkshochschule bietet ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter Konzerte und Veranstaltungen. Ergänzend gibt es weitere interessante Bildungsangebote. Die örtliche Jugendmusikschule engagiert sich in musikalischer Früherziehung und Ausbildung.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter wie Kaufland, Netto, Aldi, DM, Rossmann sowie Getränkehandel und Autowaschanlagen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Edingen, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Neckars, verzaubert Besucher mit seinem charmanten Flair und seiner guten Lage.
Die Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Herzen der Metropolregion. Die wunderschöne, geschichtsträchtige Region am Neckar sorgt für einen hohen Freizeitwert und lädt zu malerischen Rad- und Wandertouren ein.
Edingen-Neckarhausen befindet sich zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind.
Über die Autobahn (BAB) sowie den öffentlichen Nahverkehr, inklusive der OEG-Regionalbahn, sind alle Nachbarorte gut erreichbar.
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Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe und durch die gute Verkehrsanbindung leicht mit Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen mehrere Sportanlagen sowie ein Freizeitbad im OT Neckarhausen.
Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, sowohl in öffentlicher als auch in privater Trägerschaft. Die Volkshochschule bietet ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter Konzerte und Veranstaltungen. Ergänzend gibt es weitere interessante Bildungsangebote. Die örtliche Jugendmusikschule engagiert sich in musikalischer Früherziehung und Ausbildung.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter wie Kaufland, Netto, Aldi, DM, Rossmann sowie Getränkehandel und Autowaschanlagen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Es handelt sich um ein freistehendes Hochenergie-Effizienzhaus in sehr guter und beliebter Wohnlage im Ortsteil Edingen.
Der Ortsteil Edingen, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Neckars, verzaubert Besucher mit seinem charmanten Flair und seiner guten Lage.
Die Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Herzen der Metropolregion. Die wunderschöne, geschichtsträchtige Region am Neckar sorgt für einen hohen Freizeitwert und lädt zu malerischen Rad- und Wandertouren ein.
Edingen-Neckarhausen befindet sich zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind.
Über die Autobahn (BAB) sowie den öffentlichen Nahverkehr, inklusive der OEG-Regionalbahn, sind alle Nachbarorte gut erreichbar.
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Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe und durch die gute Verkehrsanbindung leicht mit Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen mehrere Sportanlagen sowie ein Freizeitbad im OT Neckarhausen.
Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, sowohl in öffentlicher als auch in privater Trägerschaft. Die Volkshochschule bietet ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter Konzerte und Veranstaltungen. Ergänzend gibt es weitere interessante Bildungsangebote. Die örtliche Jugendmusikschule engagiert sich in musikalischer Früherziehung und Ausbildung.
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Der Ortsteil Edingen, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Neckars, verzaubert Besucher mit seinem charmanten Flair und seiner guten Lage.
Die Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Herzen der Metropolregion. Die wunderschöne, geschichtsträchtige Region am Neckar sorgt für einen hohen Freizeitwert und lädt zu malerischen Rad- und Wandertouren ein.
Edingen-Neckarhausen befindet sich zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind.
Über die Autobahn (BAB) sowie den öffentlichen Nahverkehr, inklusive der OEG-Regionalbahn, sind alle Nachbarorte gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Gesundheitspraxen, Optiker, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwischen Edingen und Heidelberg-Wieblingen befindet sich eine gut erreichbare Waldorfschule.
Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe und durch die gute Verkehrsanbindung leicht mit Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen mehrere Sportanlagen sowie ein Freizeitbad im OT Neckarhausen.
Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, sowohl in öffentlicher als auch in privater Trägerschaft. Die Volkshochschule bietet ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter Konzerte und Veranstaltungen. Ergänzend gibt es weitere interessante Bildungsangebote. Die örtliche Jugendmusikschule engagiert sich in musikalischer Früherziehung und Ausbildung.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter wie Kaufland, Netto, Aldi, DM, Rossmann sowie Getränkehandel und Autowaschanlagen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Edingen-Neckarhausen Edingen-Neckarhausen Deutschland (68535)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2015
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Zur Wahrung der... mehr lesen
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Baujahr: 2015
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse: A+
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Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer.
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer.
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.
Baujahr: 2015
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Ansprechpartner
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD
Ziegler Immobilien
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
+49 (6203) 8 50 63
Ziegler Immobilien
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
06203 85063