NEU
immobilie1-ID: 32132909 | Anbieter-ID: 2025-10-482-cornel
Freie Praxis in guter Lage mit 4 Behandlungsräumen, Empfang, 2 Abstellräumen und Toiletten
379.000 €
Kaufpreis
126 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese tolle Praxis im EG mit barrierefreiem Zugang im... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese tolle Praxis im EG mit barrierefreiem Zugang im Cornel-Serr-Platz in Ladenburg steht ab sofort zum Verkauf.
Es stehen insg. 4 Außenparkplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Durch den Windfang erreichen Sie den Empfang. Von hier aus haben Sie Zugang zu insg. drei Behandlungszimmern. Über den Flur und die Teeküche geht es in den nur zur Einheit gehörenden Keller.
Hier befindet sich ein weiterer Behandlungsraum mit Küchenzeile. Durch die großen Fenster dringt genügend licht in dem Raum.
Weiter stehen zwei Toiletten, ein Abstellraum und zwei große Kellerräume hier zur Verfügung.
Da die Einheit früher mal von einer Bank genutzt wurde, sind zwei riesige Tresore mit Schließfächern im KG vorhanden.
Die Wände im EG sind alle Trockenbau und können beliebig geändert werden.
Ebenso ist denkbar, die Einheit in Wohnraum umzunutzen. Hier würde insg. 140qm Wohnfläche entstehen.
Durch den nahegelegenen Einkaufsmarkt und dem regen Kundenverkehr ist eine tolle Sichtbarkeit garantiert.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
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Es stehen insg. 4 Außenparkplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Durch den Windfang erreichen Sie den Empfang. Von hier aus haben Sie Zugang zu insg. drei Behandlungszimmern. Über den Flur und die Teeküche geht es in den nur zur Einheit gehörenden Keller.
Hier befindet sich ein weiterer Behandlungsraum mit Küchenzeile. Durch die großen Fenster dringt genügend licht in dem Raum.
Weiter stehen zwei Toiletten, ein Abstellraum und zwei große Kellerräume hier zur Verfügung.
Da die Einheit früher mal von einer Bank genutzt wurde, sind zwei riesige Tresore mit Schließfächern im KG vorhanden.
Die Wände im EG sind alle Trockenbau und können beliebig geändert werden.
Ebenso ist denkbar, die Einheit in Wohnraum umzunutzen. Hier würde insg. 140qm Wohnfläche entstehen.
Durch den nahegelegenen Einkaufsmarkt und dem regen Kundenverkehr ist eine tolle Sichtbarkeit garantiert.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese tolle Praxis im EG mit barrierefreiem Zugang im Cornel-Serr-Platz in Ladenburg steht ab sofort zum Verkauf.
Es stehen insg. 4 Außenparkplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Durch den Windfang erreichen Sie den Empfang. Von hier aus haben Sie Zugang zu insg. drei Behandlungszimmern. Über den Flur und die Teeküche geht es in den nur zur Einheit gehörenden Keller.
Hier befindet sich ein weiterer Behandlungsraum mit Küchenzeile. Durch die großen Fenster dringt genügend licht in dem Raum.
Weiter stehen zwei Toiletten, ein Abstellraum und zwei große Kellerräume hier zur Verfügung.
Da die Einheit früher mal von einer Bank genutzt wurde, sind zwei riesige Tresore mit Schließfächern im KG vorhanden.
Die Wände im EG sind alle Trockenbau und können beliebig geändert werden.
Ebenso ist denkbar, die Einheit in Wohnraum umzunutzen. Hier würde insg. 140qm Wohnfläche entstehen.
Durch den nahegelegenen Einkaufsmarkt und dem regen Kundenverkehr ist eine tolle Sichtbarkeit garantiert.
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Es stehen insg. 4 Außenparkplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Durch den Windfang erreichen Sie den Empfang. Von hier aus haben Sie Zugang zu insg. drei Behandlungszimmern. Über den Flur und die Teeküche geht es in den nur zur Einheit gehörenden Keller.
Hier befindet sich ein weiterer Behandlungsraum mit Küchenzeile. Durch die großen Fenster dringt genügend licht in dem Raum.
Weiter stehen zwei Toiletten, ein Abstellraum und zwei große Kellerräume hier zur Verfügung.
Da die Einheit früher mal von einer Bank genutzt wurde, sind zwei riesige Tresore mit Schließfächern im KG vorhanden.
Die Wände im EG sind alle Trockenbau und können beliebig geändert werden.
Ebenso ist denkbar, die Einheit in Wohnraum umzunutzen. Hier würde insg. 140qm Wohnfläche entstehen.
Durch den nahegelegenen Einkaufsmarkt und dem regen Kundenverkehr ist eine tolle Sichtbarkeit garantiert.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Gesamtfläche (ca.)178 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)126 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis01.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Ladenburg, die strategisch günstig zwischen Heidelberg und Mannheim liegt. Ladenburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Gassen, die einen besonderen Charme...
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Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Ladenburg, die strategisch günstig zwischen Heidelberg und Mannheim liegt. Ladenburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Gassen, die einen besonderen Charme versprühen und eine attraktive Umgebung für Geschäftsaktivitäten bieten. Die Praxis ist in einem lebendigen Gewerbegebiet situiert, welches sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit und gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Freizeitwert bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden. Diese Lage bietet somit nicht nur ein inspirierendes Arbeitsumfeld, sondern auch exzellente Möglichkeiten für die Vernetzung mit anderen Fachrichtungen und Unternehmen.
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Ladenburg, die strategisch günstig zwischen Heidelberg und Mannheim liegt. Ladenburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Gassen, die einen besonderen Charme versprühen und eine attraktive Umgebung für Geschäftsaktivitäten bieten. Die Praxis ist in einem lebendigen Gewerbegebiet situiert, welches sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit und gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Freizeitwert bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden. Diese Lage bietet somit nicht nur ein inspirierendes Arbeitsumfeld, sondern auch exzellente Möglichkeiten für die Vernetzung mit anderen Fachrichtungen und Unternehmen.
Cornel-Serr-Platz · 68526 · Ladenburg · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004962213219140
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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06221-321-9140
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