immobilie1-ID: 31907527 | Anbieter-ID: 350051079-2669
Refugium mitten in Viernheim! OPEN HOUSE am Sa., 23.8. 11 Uhr!
359.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Eine Eigentumswohnung wie ein eigenes Haus! In diesem Refugium mit 121 m² Wohnfläche, Garten-/Terrassenfläche, Vorgarten/Hoffläche und eigenen Kellerräumen wohnen Sie in der Gemeinschaft eines 4-Familienhauses und doch für sich! Dieser Anbau des...
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Eine Eigentumswohnung wie ein eigenes Haus! In diesem Refugium mit 121 m² Wohnfläche, Garten-/Terrassenfläche, Vorgarten/Hoffläche und eigenen Kellerräumen wohnen Sie in der Gemeinschaft eines 4-Familienhauses und doch für sich! Dieser Anbau des Gebäudes aus dem Jahr 1952 wurde erst 2017 kernsaniert und bietet Ihnen nun eine eigene Wohnung über 2 Etagen mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, einer großen Wohnküche und genug Freifläche vor und hinter dem Haus.
- Ideal für ein Paar mit 1-2 Kindern oder auch für Sie alleine!
Eine Besichtigungsmöglichkeit für das Objekt (Open House) wird voraussichtlich am Samstag, 23.08.2025 um 11 Uhr stattfinden. Danach gibt es die Möglichkeit in einem sogenannten offenen Bieterverfahren ein Kaufpreisangebot abzugeben.
- Ideal für ein Paar mit 1-2 Kindern oder auch für Sie alleine!
Eine Besichtigungsmöglichkeit für das Objekt (Open House) wird voraussichtlich am Samstag, 23.08.2025 um 11 Uhr stattfinden. Danach gibt es die Möglichkeit in einem sogenannten offenen Bieterverfahren ein Kaufpreisangebot abzugeben.
Eine Eigentumswohnung wie ein eigenes Haus! In diesem Refugium mit 121 m² Wohnfläche, Garten-/Terrassenfläche, Vorgarten/Hoffläche und eigenen Kellerräumen wohnen Sie in der Gemeinschaft eines 4-Familienhauses und doch für sich! Dieser Anbau des Gebäudes aus dem Jahr 1952 wurde erst 2017 kernsaniert und bietet Ihnen nun eine eigene Wohnung über 2 Etagen mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, einer großen Wohnküche und genug Freifläche vor und hinter dem Haus.
- Ideal für ein Paar mit 1-2 Kindern oder auch für Sie alleine!
Eine Besichtigungsmöglichkeit für das Objekt (Open House) wird voraussichtlich am Samstag, 23.08.2025 um 11 Uhr stattfinden. Danach gibt es die Möglichkeit in einem sogenannten offenen Bieterverfahren ein Kaufpreisangebot abzugeben.
- Ideal für ein Paar mit 1-2 Kindern oder auch für Sie alleine!
Eine Besichtigungsmöglichkeit für das Objekt (Open House) wird voraussichtlich am Samstag, 23.08.2025 um 11 Uhr stattfinden. Danach gibt es die Möglichkeit in einem sogenannten offenen Bieterverfahren ein Kaufpreisangebot abzugeben.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Hausgeld pro Monat631,14 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1952
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)134 m²
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Nutzfläche (ca.)56 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis04.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1952/2017
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 56 m²
eigener Anteil am Grundstück
MEA 318/1000 von 422 m² Grundstücksfläche
Nebenkostenabrechnung durch Hausverwaltung
Hausgeld aktuell 564,89 €/mtl.
Instandhaltungsrücklage aktuell 66,25... mehr lesen
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 56 m²
eigener Anteil am Grundstück
MEA 318/1000 von 422 m² Grundstücksfläche
Nebenkostenabrechnung durch Hausverwaltung
Hausgeld aktuell 564,89 €/mtl.
Instandhaltungsrücklage aktuell 66,25... mehr lesen
Baujahr 1952/2017
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 56 m²
eigener Anteil am Grundstück
MEA 318/1000 von 422 m² Grundstücksfläche
Nebenkostenabrechnung durch Hausverwaltung
Hausgeld aktuell 564,89 €/mtl.
Instandhaltungsrücklage aktuell 66,25 €/mtl.
Das Gebäude wurde 2017 kernsaniert (Bäder, Fenster, Heizkörper, Elektrik neu).
Öl-Zentralheizung von 2017
eigener Stellplatz vor dem Haus
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 56 m²
eigener Anteil am Grundstück
MEA 318/1000 von 422 m² Grundstücksfläche
Nebenkostenabrechnung durch Hausverwaltung
Hausgeld aktuell 564,89 €/mtl.
Instandhaltungsrücklage aktuell 66,25 €/mtl.
Das Gebäude wurde 2017 kernsaniert (Bäder, Fenster, Heizkörper, Elektrik neu).
Öl-Zentralheizung von 2017
eigener Stellplatz vor dem Haus
Baujahr 1952/2017
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 56 m²
eigener Anteil am Grundstück
MEA 318/1000 von 422 m² Grundstücksfläche
Nebenkostenabrechnung durch Hausverwaltung
Hausgeld aktuell 564,89 €/mtl.
Instandhaltungsrücklage aktuell 66,25 €/mtl.
Das Gebäude wurde 2017 kernsaniert (Bäder, Fenster, Heizkörper, Elektrik neu).
Öl-Zentralheizung von 2017
eigener Stellplatz vor dem Haus
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 56 m²
eigener Anteil am Grundstück
MEA 318/1000 von 422 m² Grundstücksfläche
Nebenkostenabrechnung durch Hausverwaltung
Hausgeld aktuell 564,89 €/mtl.
Instandhaltungsrücklage aktuell 66,25 €/mtl.
Das Gebäude wurde 2017 kernsaniert (Bäder, Fenster, Heizkörper, Elektrik neu).
Öl-Zentralheizung von 2017
eigener Stellplatz vor dem Haus
- Garten
- Keller
Lage
zentral in Wohngebiet in Viernheim
alle Dinge des täglichen Lebens, Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sportstätten, usw. sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar
ÖPNV nach Mannheim, Ludwigshafen, Weinheim, Heidelberg
5 Minuten zum Bahnhof oder... mehr lesen
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zentral in Wohngebiet in Viernheim
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5 Minuten zum Bahnhof oder zur Autobahn
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Siegfriedstraße · 68519 · Viernheim · Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Immobilie diskret vermarkten und Ihnen erst bei persönlicher Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Name und Telefon-Nummer weitere Auskünfte zum Objekt geben können!
Jeder RE/MAX... mehr lesen
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Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Volker Gruch
Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500,
Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim
UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
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Ansprechpartner
Herr Volker Gruch
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
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Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
00496215490745
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
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