immobilie1-ID: 32114425 | Anbieter-ID: 9592-WO
Penthouse-Charme trifft modernen Wohnkomfort
335.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Dieses gepflegte Penthouse thront im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Käfertal und bietet ein außergewöhnlich helles, großzügiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich... mehr lesen
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Dieses gepflegte Penthouse thront im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Käfertal und bietet ein außergewöhnlich helles, großzügiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Stil, der Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster und Zugang zur weitläufigen Süd-West-Dachterrasse. Diese bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zu sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einer Pergola ausgestattet – perfekt für geschützte Sitzbereiche oder gemütliche Grillabende im Freien.
An das Wohnzimmer schließt sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich an. Die moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohnambiente und lässt Kochen, Essen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Von hier aus gelangt man auf die zweite, Nord-Ost-Dachterrasse, die als ideale Frühstücksterrasse dient – sonnig am Morgen, angenehm schattig am Nachmittag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und großzügige Schranklösungen. Durch die helle Gestaltung und die großen Fenster entsteht ein freundlicher, ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Belichtung.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und mit einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung, edlen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dezente Fliesen in neutralen Farbtönen sorgen für ein ruhiges, zeitloses Ambiente. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die integrierte Deckenbeleuchtung, die den Raum gleichmäßig und angenehm ausleuchtet.
Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, das ebenfalls neu gestaltet und mit einer eleganten Kombination aus hellen und dunklen Fliesen versehen wurde. Auch hier sorgt eine integrierte Deckenbeleuchtung für ein modernes, klares Lichtbild.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Zum Penthouse gehört ein ca. 20 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster, Wasser- und Abwasseranschluss. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden – etwa als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier oder Gästeraum.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. € 83,00 und ist bereits im Hausgeld von ca. € 512,00 p. M. enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch 52 Jahre bis zum Jahr 2077. Durch diese klare und langfristige Regelung ist die Finanzierung der Immobilie ebenso wie die Planungssicherheit gewährleistet. Die Wohnung ist aktuell frei und steht sofort zum Bezug bereit.
Fazit
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses Penthouse bietet modernes Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und einem durchdachten Grundriss.
Zwei Dachterrassen, ein helles Raumkonzept und der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Mannheimer Immobilienmarkt.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Stil, der Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster und Zugang zur weitläufigen Süd-West-Dachterrasse. Diese bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zu sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einer Pergola ausgestattet – perfekt für geschützte Sitzbereiche oder gemütliche Grillabende im Freien.
An das Wohnzimmer schließt sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich an. Die moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohnambiente und lässt Kochen, Essen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Von hier aus gelangt man auf die zweite, Nord-Ost-Dachterrasse, die als ideale Frühstücksterrasse dient – sonnig am Morgen, angenehm schattig am Nachmittag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und großzügige Schranklösungen. Durch die helle Gestaltung und die großen Fenster entsteht ein freundlicher, ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Belichtung.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und mit einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung, edlen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dezente Fliesen in neutralen Farbtönen sorgen für ein ruhiges, zeitloses Ambiente. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die integrierte Deckenbeleuchtung, die den Raum gleichmäßig und angenehm ausleuchtet.
Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, das ebenfalls neu gestaltet und mit einer eleganten Kombination aus hellen und dunklen Fliesen versehen wurde. Auch hier sorgt eine integrierte Deckenbeleuchtung für ein modernes, klares Lichtbild.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Zum Penthouse gehört ein ca. 20 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster, Wasser- und Abwasseranschluss. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden – etwa als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier oder Gästeraum.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. € 83,00 und ist bereits im Hausgeld von ca. € 512,00 p. M. enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch 52 Jahre bis zum Jahr 2077. Durch diese klare und langfristige Regelung ist die Finanzierung der Immobilie ebenso wie die Planungssicherheit gewährleistet. Die Wohnung ist aktuell frei und steht sofort zum Bezug bereit.
Fazit
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses Penthouse bietet modernes Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und einem durchdachten Grundriss.
Zwei Dachterrassen, ein helles Raumkonzept und der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Mannheimer Immobilienmarkt.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Dieses gepflegte Penthouse thront im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Käfertal und bietet ein außergewöhnlich helles, großzügiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Stil, der Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster und Zugang zur weitläufigen Süd-West-Dachterrasse. Diese bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zu sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einer Pergola ausgestattet – perfekt für geschützte Sitzbereiche oder gemütliche Grillabende im Freien.
An das Wohnzimmer schließt sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich an. Die moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohnambiente und lässt Kochen, Essen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Von hier aus gelangt man auf die zweite, Nord-Ost-Dachterrasse, die als ideale Frühstücksterrasse dient – sonnig am Morgen, angenehm schattig am Nachmittag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und großzügige Schranklösungen. Durch die helle Gestaltung und die großen Fenster entsteht ein freundlicher, ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Belichtung.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und mit einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung, edlen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dezente Fliesen in neutralen Farbtönen sorgen für ein ruhiges, zeitloses Ambiente. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die integrierte Deckenbeleuchtung, die den Raum gleichmäßig und angenehm ausleuchtet.
Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, das ebenfalls neu gestaltet und mit einer eleganten Kombination aus hellen und dunklen Fliesen versehen wurde. Auch hier sorgt eine integrierte Deckenbeleuchtung für ein modernes, klares Lichtbild.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Zum Penthouse gehört ein ca. 20 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster, Wasser- und Abwasseranschluss. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden – etwa als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier oder Gästeraum.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. € 83,00 und ist bereits im Hausgeld von ca. € 512,00 p. M. enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch 52 Jahre bis zum Jahr 2077. Durch diese klare und langfristige Regelung ist die Finanzierung der Immobilie ebenso wie die Planungssicherheit gewährleistet. Die Wohnung ist aktuell frei und steht sofort zum Bezug bereit.
Fazit
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses Penthouse bietet modernes Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und einem durchdachten Grundriss.
Zwei Dachterrassen, ein helles Raumkonzept und der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Mannheimer Immobilienmarkt.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Stil, der Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster und Zugang zur weitläufigen Süd-West-Dachterrasse. Diese bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zu sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einer Pergola ausgestattet – perfekt für geschützte Sitzbereiche oder gemütliche Grillabende im Freien.
An das Wohnzimmer schließt sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich an. Die moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohnambiente und lässt Kochen, Essen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Von hier aus gelangt man auf die zweite, Nord-Ost-Dachterrasse, die als ideale Frühstücksterrasse dient – sonnig am Morgen, angenehm schattig am Nachmittag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und großzügige Schranklösungen. Durch die helle Gestaltung und die großen Fenster entsteht ein freundlicher, ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Belichtung.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und mit einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung, edlen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dezente Fliesen in neutralen Farbtönen sorgen für ein ruhiges, zeitloses Ambiente. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die integrierte Deckenbeleuchtung, die den Raum gleichmäßig und angenehm ausleuchtet.
Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, das ebenfalls neu gestaltet und mit einer eleganten Kombination aus hellen und dunklen Fliesen versehen wurde. Auch hier sorgt eine integrierte Deckenbeleuchtung für ein modernes, klares Lichtbild.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Zum Penthouse gehört ein ca. 20 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster, Wasser- und Abwasseranschluss. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden – etwa als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier oder Gästeraum.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. € 83,00 und ist bereits im Hausgeld von ca. € 512,00 p. M. enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch 52 Jahre bis zum Jahr 2077. Durch diese klare und langfristige Regelung ist die Finanzierung der Immobilie ebenso wie die Planungssicherheit gewährleistet. Die Wohnung ist aktuell frei und steht sofort zum Bezug bereit.
Fazit
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses Penthouse bietet modernes Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und einem durchdachten Grundriss.
Zwei Dachterrassen, ein helles Raumkonzept und der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Mannheimer Immobilienmarkt.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Erbpacht82,67 €
-
Hausgeld pro Monat511,78 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Gesamtcourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 2,975 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 2,975 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis26.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2010
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Terrassenüberdachung
- Keller
- Tiefgarage
- Fernwärme
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt instand gesetzt und bietet folgende Merkmale:
* Komplett... mehr lesen
- Dachterrasse
- Terrassenüberdachung
- Keller
- Tiefgarage
- Fernwärme
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt instand gesetzt und bietet folgende Merkmale:
* Komplett... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Terrassenüberdachung
- Keller
- Tiefgarage
- Fernwärme
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt instand gesetzt und bietet folgende Merkmale:
* Komplett erneuerte Elektrik
* Neue Heizkörper
* Moderne Bodenbeläge in Vinyloptik, pflegeleicht und angenehm warm
* verputzte und frisch gestrichene Wände und Decken
* Einbauspots in Bad und WC für dezente Beleuchtung
* aktuell wurde im Objekt die Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt
- Dachterrasse
- Terrassenüberdachung
- Keller
- Tiefgarage
- Fernwärme
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt instand gesetzt und bietet folgende Merkmale:
* Komplett erneuerte Elektrik
* Neue Heizkörper
* Moderne Bodenbeläge in Vinyloptik, pflegeleicht und angenehm warm
* verputzte und frisch gestrichene Wände und Decken
* Einbauspots in Bad und WC für dezente Beleuchtung
* aktuell wurde im Objekt die Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Terrassenüberdachung
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* aktuell wurde im Objekt die Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt
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* aktuell wurde im Objekt die Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt
- Keller
- Parkoption
Lage
Lage – ruhig, zentral und bestens angebunden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Käfertal, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier genießen Sie zentrale Lage mit angenehmer Ruhe:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Käfertal, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier genießen Sie zentrale Lage mit angenehmer Ruhe:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und... mehr lesen
Lage – ruhig, zentral und bestens angebunden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Käfertal, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier genießen Sie zentrale Lage mit angenehmer Ruhe:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der schnellen Anbindung an die A6 und A5 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Das Umfeld ist gepflegt, die Nachbarschaft angenehm – ideal für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Zuhause legen.
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Das Umfeld ist gepflegt, die Nachbarschaft angenehm – ideal für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Zuhause legen.
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Das Umfeld ist gepflegt, die Nachbarschaft angenehm – ideal für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Zuhause legen.
Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68309)
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Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
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Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
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