immobilie1-ID: 32082481 | Anbieter-ID: 25 010 023
Lichtdurchflutete Erbpachtwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
175.000 €
Kaufpreis
62,13 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 62 m² Wohnfläche.
In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark gelegen, vereint sie stadtnahes Wohnen mit hoher... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark gelegen, vereint sie stadtnahes Wohnen mit hoher... mehr lesen
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 62 m² Wohnfläche.
In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark gelegen, vereint sie stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und grünem Umfeld.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Blick ins ruhige Umfeld zu genießen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel: Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die neue Einbauküche, die erst kürzlich installiert wurde. Sie ist modern gestaltet, verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Stil der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung wurde stets sorgfältig instand gehalten. Freundlich gestaltete Wände und Böden sowie eine Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen gepflegten Fahrradkeller, die für weiteren Stauraum und Ordnung sorgen.
Das Objekt ist als Erbpachtwohnung mit einem Vertrag bis zum Jahr 2091 angelegt; die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 142,66 €.
Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark gelegen, vereint sie stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und grünem Umfeld.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Blick ins ruhige Umfeld zu genießen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel: Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die neue Einbauküche, die erst kürzlich installiert wurde. Sie ist modern gestaltet, verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Stil der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung wurde stets sorgfältig instand gehalten. Freundlich gestaltete Wände und Böden sowie eine Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen gepflegten Fahrradkeller, die für weiteren Stauraum und Ordnung sorgen.
Das Objekt ist als Erbpachtwohnung mit einem Vertrag bis zum Jahr 2091 angelegt; die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 142,66 €.
Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 62 m² Wohnfläche.
In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark gelegen, vereint sie stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und grünem Umfeld.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Blick ins ruhige Umfeld zu genießen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel: Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die neue Einbauküche, die erst kürzlich installiert wurde. Sie ist modern gestaltet, verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Stil der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung wurde stets sorgfältig instand gehalten. Freundlich gestaltete Wände und Böden sowie eine Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen gepflegten Fahrradkeller, die für weiteren Stauraum und Ordnung sorgen.
Das Objekt ist als Erbpachtwohnung mit einem Vertrag bis zum Jahr 2091 angelegt; die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 142,66 €.
Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark gelegen, vereint sie stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und grünem Umfeld.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Blick ins ruhige Umfeld zu genießen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel: Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die neue Einbauküche, die erst kürzlich installiert wurde. Sie ist modern gestaltet, verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Stil der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung wurde stets sorgfältig instand gehalten. Freundlich gestaltete Wände und Böden sowie eine Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen gepflegten Fahrradkeller, die für weiteren Stauraum und Ordnung sorgen.
Das Objekt ist als Erbpachtwohnung mit einem Vertrag bis zum Jahr 2091 angelegt; die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 142,66 €.
Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schöner Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
- Neue, moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- Gepflegtes, funktional geschnittenes Badezimmer
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
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- Schöner Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
- Neue, moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- Gepflegtes, funktional geschnittenes Badezimmer
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
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- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schöner Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
- Neue, moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- Gepflegtes, funktional geschnittenes Badezimmer
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
- Separater Fahrradkeller
- Gepflegtes Wohnumfeld mit ansprechendem
Gemeinschaftsbereich
- Dank hervorragender Dämmung, sind in der letzten Jahren keinerlei Heizkosten angefallen
- Sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehr
- Schöner Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
- Neue, moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- Gepflegtes, funktional geschnittenes Badezimmer
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
- Separater Fahrradkeller
- Gepflegtes Wohnumfeld mit ansprechendem
Gemeinschaftsbereich
- Dank hervorragender Dämmung, sind in der letzten Jahren keinerlei Heizkosten angefallen
- Sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehr
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schöner Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
- Neue, moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- Gepflegtes, funktional geschnittenes Badezimmer
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
- Separater Fahrradkeller
- Gepflegtes Wohnumfeld mit ansprechendem
Gemeinschaftsbereich
- Dank hervorragender Dämmung, sind in der letzten Jahren keinerlei Heizkosten angefallen
- Sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehr
- Schöner Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
- Neue, moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- Gepflegtes, funktional geschnittenes Badezimmer
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
- Separater Fahrradkeller
- Gepflegtes Wohnumfeld mit ansprechendem
Gemeinschaftsbereich
- Dank hervorragender Dämmung, sind in der letzten Jahren keinerlei Heizkosten angefallen
- Sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehr
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage in Mannheim. In unmittelbarer Nähe laden der Bürgerpark und umliegende Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage in Mannheim. In unmittelbarer Nähe laden der Bürgerpark und umliegende Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – ein Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens liegen nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell und bequem. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, optimaler Versorgung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders lebenswert.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – ein Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens liegen nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell und bequem. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, optimaler Versorgung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders lebenswert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage in Mannheim. In unmittelbarer Nähe laden der Bürgerpark und umliegende Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – ein Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens liegen nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell und bequem. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, optimaler Versorgung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders lebenswert.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – ein Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens liegen nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell und bequem. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, optimaler Versorgung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders lebenswert.
Mannheim Deutschland (68309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 8.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Mannheim
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Seckenheimer Straße 30a,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Rorbacher Straße 49,
69115 Heidelberg
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Rorbacher Straße 49,
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