immobilie1-ID: 31933385 | Anbieter-ID: 10768 W
Moderne 4-Zimmerwohnung, Terrasse, ca. 205 m² Garten, TG-Stellplatz, exklusive Ausstattung, Erbpacht
539.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Küchenbereich, einem... mehr lesen
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Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Küchenbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie einem exklusiv ausgestatteten Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und großem Waschbecken.
Besonders hervorzuheben sind die äußerst niedrigen Energiekosten: Dank modernem Solarsystem in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Strom und Wärme bei lediglich ca. 40 € für die Wohnung (ohne Allgemeinstrom/-wärme).
Exklusive Ausstattungsmerkmale:
- ca. 205 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiges Parkett und edle Fliesen
- Hochwertige Armaturen
- Exklusive Einbaumöbel vom Schreiner (Abstellraum, Garderobe)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Raffstores mit Tageslichteinstellung (Sicht- & Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung mit dezentral regelbaren Raumthermostaten
- Strom-Anschlüsse im Garten für Außenbeleuchtung
- Kellerabstellraum
- Fahrstuhl
- Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Weitere Highlights:
- Nahezu barrierefreie Bauweise
- Verkehrsberuhigte Straßen und Spielstraßen im Quartier
- Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage – ideal für Familien
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Eigenstromversorgung und Einspeisung
- Intelligentes Energiemanagementsystem mittels eigener App für effiziente Nutzung der eigenen Solarenergie, z.B. für das Laden von E-Autos
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Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Küchenbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie einem exklusiv ausgestatteten Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und großem Waschbecken.
Besonders hervorzuheben sind die äußerst niedrigen Energiekosten: Dank modernem Solarsystem in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Strom und Wärme bei lediglich ca. 40 € für die Wohnung (ohne Allgemeinstrom/-wärme).
Exklusive Ausstattungsmerkmale:
- ca. 205 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiges Parkett und edle Fliesen
- Hochwertige Armaturen
- Exklusive Einbaumöbel vom Schreiner (Abstellraum, Garderobe)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Raffstores mit Tageslichteinstellung (Sicht- & Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung mit dezentral regelbaren Raumthermostaten
- Strom-Anschlüsse im Garten für Außenbeleuchtung
- Kellerabstellraum
- Fahrstuhl
- Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Weitere Highlights:
- Nahezu barrierefreie Bauweise
- Verkehrsberuhigte Straßen und Spielstraßen im Quartier
- Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage – ideal für Familien
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Eigenstromversorgung und Einspeisung
- Intelligentes Energiemanagementsystem mittels eigener App für effiziente Nutzung der eigenen Solarenergie, z.B. für das Laden von E-Autos
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Besonders hervorzuheben sind die äußerst niedrigen Energiekosten: Dank modernem Solarsystem in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Strom und Wärme bei lediglich ca. 40 € für die Wohnung (ohne Allgemeinstrom/-wärme).
Exklusive Ausstattungsmerkmale:
- ca. 205 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiges Parkett und edle Fliesen
- Hochwertige Armaturen
- Exklusive Einbaumöbel vom Schreiner (Abstellraum, Garderobe)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Raffstores mit Tageslichteinstellung (Sicht- & Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung mit dezentral regelbaren Raumthermostaten
- Strom-Anschlüsse im Garten für Außenbeleuchtung
- Kellerabstellraum
- Fahrstuhl
- Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Weitere Highlights:
- Nahezu barrierefreie Bauweise
- Verkehrsberuhigte Straßen und Spielstraßen im Quartier
- Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage – ideal für Familien
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Eigenstromversorgung und Einspeisung
- Intelligentes Energiemanagementsystem mittels eigener App für effiziente Nutzung der eigenen Solarenergie, z.B. für das Laden von E-Autos
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Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Küchenbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie einem exklusiv ausgestatteten Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und großem Waschbecken.
Besonders hervorzuheben sind die äußerst niedrigen Energiekosten: Dank modernem Solarsystem in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Strom und Wärme bei lediglich ca. 40 € für die Wohnung (ohne Allgemeinstrom/-wärme).
Exklusive Ausstattungsmerkmale:
- ca. 205 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiges Parkett und edle Fliesen
- Hochwertige Armaturen
- Exklusive Einbaumöbel vom Schreiner (Abstellraum, Garderobe)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Raffstores mit Tageslichteinstellung (Sicht- & Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung mit dezentral regelbaren Raumthermostaten
- Strom-Anschlüsse im Garten für Außenbeleuchtung
- Kellerabstellraum
- Fahrstuhl
- Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Weitere Highlights:
- Nahezu barrierefreie Bauweise
- Verkehrsberuhigte Straßen und Spielstraßen im Quartier
- Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage – ideal für Familien
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Eigenstromversorgung und Einspeisung
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Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Hausgeld pro Monat395,62 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)205 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis09.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Mannheim Franklin ist ein aufstrebendes Quartier in der Metropolregion Rhein-Neckar und steht für modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich direkt am Käfertaler Wald – einem weitläufigen...
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Mannheim Franklin ist ein aufstrebendes Quartier in der Metropolregion Rhein-Neckar und steht für modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich direkt am Käfertaler Wald – einem weitläufigen Naherholungsgebiet im Grünen.
Die Quartiersentwicklung ist bereits weit fortgeschritten und bietet heute eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar wie das medizinische Zentrum sowie Pflege- und soziale Dienste.
Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt liegt nur ca. 350 m entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A659 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz – mit schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion.
Die Quartiersentwicklung ist bereits weit fortgeschritten und bietet heute eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar wie das medizinische Zentrum sowie Pflege- und soziale Dienste.
Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt liegt nur ca. 350 m entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A659 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz – mit schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion.
Mannheim Franklin ist ein aufstrebendes Quartier in der Metropolregion Rhein-Neckar und steht für modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich direkt am Käfertaler Wald – einem weitläufigen Naherholungsgebiet im Grünen.
Die Quartiersentwicklung ist bereits weit fortgeschritten und bietet heute eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar wie das medizinische Zentrum sowie Pflege- und soziale Dienste.
Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt liegt nur ca. 350 m entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A659 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz – mit schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion.
Die Quartiersentwicklung ist bereits weit fortgeschritten und bietet heute eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar wie das medizinische Zentrum sowie Pflege- und soziale Dienste.
Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt liegt nur ca. 350 m entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A659 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz – mit schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion.
Mannheim / Käfertal Deutschland (68309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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0621 414140
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