immobilie1-ID: 31899661 | Anbieter-ID: 9282-SCHR
Vielfältiges Gewerbeobjekt zur Nutzung als Lagerhalle, Büros, Parkplätze uvm.
699.000 €
Kaufpreis
539 m²
Gesamtfläche
896 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Mannheim-Käfertal. Die im Jahr ca. 1967 in Massivbauweise errichtete Halle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 896 m² Fläche und ist...
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Mannheim-Käfertal. Die im Jahr ca. 1967 in Massivbauweise errichtete Halle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 896 m² Fläche und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen und Mietsicherheit.
Die Gesamtgewerbefläche von ca. 539 m² verteilt sich auf eine Produktions- und Lagerhalle sowie mehrere Büro- und Sozialräume.
Die Immobilie bietet funktionale und flexible Nutzungsmöglichkeiten, bestehend aus:
- Produktions- bzw. Lagerhalle mit gut nutzbarem Grundriss
- Mehrere Büroräume mit natürlichem Tageslicht
- Besprechungsraum für Kundentermine oder interne Meetings
- Küche für Mitarbeitende
- Sanitäreinrichtungen für Personal
Großzügige Außenflächen mit ausreichend Parkplätzen für Pkw und Lkw, auch für größere Lieferfahrzeuge geeignet
Dank der Kombination aus Lager-, Büro- und Verkehrsfläche eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Logistikfirmen oder als Lagerstandort mit Verwaltung.
Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 3.650,00 Euro netto, zuzüglich der jeweils gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer.
Die Gesamtgewerbefläche von ca. 539 m² verteilt sich auf eine Produktions- und Lagerhalle sowie mehrere Büro- und Sozialräume.
Die Immobilie bietet funktionale und flexible Nutzungsmöglichkeiten, bestehend aus:
- Produktions- bzw. Lagerhalle mit gut nutzbarem Grundriss
- Mehrere Büroräume mit natürlichem Tageslicht
- Besprechungsraum für Kundentermine oder interne Meetings
- Küche für Mitarbeitende
- Sanitäreinrichtungen für Personal
Großzügige Außenflächen mit ausreichend Parkplätzen für Pkw und Lkw, auch für größere Lieferfahrzeuge geeignet
Dank der Kombination aus Lager-, Büro- und Verkehrsfläche eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Logistikfirmen oder als Lagerstandort mit Verwaltung.
Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 3.650,00 Euro netto, zuzüglich der jeweils gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Mannheim-Käfertal. Die im Jahr ca. 1967 in Massivbauweise errichtete Halle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 896 m² Fläche und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen und Mietsicherheit.
Die Gesamtgewerbefläche von ca. 539 m² verteilt sich auf eine Produktions- und Lagerhalle sowie mehrere Büro- und Sozialräume.
Die Immobilie bietet funktionale und flexible Nutzungsmöglichkeiten, bestehend aus:
- Produktions- bzw. Lagerhalle mit gut nutzbarem Grundriss
- Mehrere Büroräume mit natürlichem Tageslicht
- Besprechungsraum für Kundentermine oder interne Meetings
- Küche für Mitarbeitende
- Sanitäreinrichtungen für Personal
Großzügige Außenflächen mit ausreichend Parkplätzen für Pkw und Lkw, auch für größere Lieferfahrzeuge geeignet
Dank der Kombination aus Lager-, Büro- und Verkehrsfläche eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Logistikfirmen oder als Lagerstandort mit Verwaltung.
Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 3.650,00 Euro netto, zuzüglich der jeweils gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer.
Die Gesamtgewerbefläche von ca. 539 m² verteilt sich auf eine Produktions- und Lagerhalle sowie mehrere Büro- und Sozialräume.
Die Immobilie bietet funktionale und flexible Nutzungsmöglichkeiten, bestehend aus:
- Produktions- bzw. Lagerhalle mit gut nutzbarem Grundriss
- Mehrere Büroräume mit natürlichem Tageslicht
- Besprechungsraum für Kundentermine oder interne Meetings
- Küche für Mitarbeitende
- Sanitäreinrichtungen für Personal
Großzügige Außenflächen mit ausreichend Parkplätzen für Pkw und Lkw, auch für größere Lieferfahrzeuge geeignet
Dank der Kombination aus Lager-, Büro- und Verkehrsfläche eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Logistikfirmen oder als Lagerstandort mit Verwaltung.
Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 3.650,00 Euro netto, zuzüglich der jeweils gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Nettorendite6,27 %
-
Kaufpreisfaktor15,96-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
-
Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)539 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)896 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)158 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme22
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Ernergiekennwert Wärme99,8
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis14.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
Die Flächen im Gebäude setzen sich wie folgt zusammen:
ca. 158 qm Bürofläche
ca. 250 qm Lagerfläche
ca. 30 qm Lagerfläche verteilt auf 5 kleine Räume
ca. 75 qm Flure +... mehr lesen
- Dusche
Die Flächen im Gebäude setzen sich wie folgt zusammen:
ca. 158 qm Bürofläche
ca. 250 qm Lagerfläche
ca. 30 qm Lagerfläche verteilt auf 5 kleine Räume
ca. 75 qm Flure +... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
Die Flächen im Gebäude setzen sich wie folgt zusammen:
ca. 158 qm Bürofläche
ca. 250 qm Lagerfläche
ca. 30 qm Lagerfläche verteilt auf 5 kleine Räume
ca. 75 qm Flure + Versorgungsflächen
ca. 26 qm Sanitäranlagen
Der Brenner ist ein Weishaupt WL-20a; Baujahr 2001, Leistung 2,7-5,3 kg
Der Heizkessel ist Buderus 305 170-5 Baujahr 1990 Leistung 60-70kW
- Dusche
Die Flächen im Gebäude setzen sich wie folgt zusammen:
ca. 158 qm Bürofläche
ca. 250 qm Lagerfläche
ca. 30 qm Lagerfläche verteilt auf 5 kleine Räume
ca. 75 qm Flure + Versorgungsflächen
ca. 26 qm Sanitäranlagen
Der Brenner ist ein Weishaupt WL-20a; Baujahr 2001, Leistung 2,7-5,3 kg
Der Heizkessel ist Buderus 305 170-5 Baujahr 1990 Leistung 60-70kW
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
Die Flächen im Gebäude setzen sich wie folgt zusammen:
ca. 158 qm Bürofläche
ca. 250 qm Lagerfläche
ca. 30 qm Lagerfläche verteilt auf 5 kleine Räume
ca. 75 qm Flure + Versorgungsflächen
ca. 26 qm Sanitäranlagen
Der Brenner ist ein Weishaupt WL-20a; Baujahr 2001, Leistung 2,7-5,3 kg
Der Heizkessel ist Buderus 305 170-5 Baujahr 1990 Leistung 60-70kW
- Dusche
Die Flächen im Gebäude setzen sich wie folgt zusammen:
ca. 158 qm Bürofläche
ca. 250 qm Lagerfläche
ca. 30 qm Lagerfläche verteilt auf 5 kleine Räume
ca. 75 qm Flure + Versorgungsflächen
ca. 26 qm Sanitäranlagen
Der Brenner ist ein Weishaupt WL-20a; Baujahr 2001, Leistung 2,7-5,3 kg
Der Heizkessel ist Buderus 305 170-5 Baujahr 1990 Leistung 60-70kW
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Käfertal, einem gefragten Gewerbe- und Industriegebiet mit guter Anbindung. Über die nahegelegene B38 sowie die A6 und A659 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz in wenigen...
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Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Käfertal, einem gefragten Gewerbe- und Industriegebiet mit guter Anbindung. Über die nahegelegene B38 sowie die A6 und A659 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet Gewerbetreibenden eine ideale Infrastruktur mit Nähe zu Kunden, Lieferanten und Arbeitskräften.
Die Lage bietet Gewerbetreibenden eine ideale Infrastruktur mit Nähe zu Kunden, Lieferanten und Arbeitskräften.
Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Käfertal, einem gefragten Gewerbe- und Industriegebiet mit guter Anbindung. Über die nahegelegene B38 sowie die A6 und A659 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet Gewerbetreibenden eine ideale Infrastruktur mit Nähe zu Kunden, Lieferanten und Arbeitskräften.
Die Lage bietet Gewerbetreibenden eine ideale Infrastruktur mit Nähe zu Kunden, Lieferanten und Arbeitskräften.
Mannheim Käfertal Baden-Württemberg Deutschland (68309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Micha Schroeder
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
+496201904416
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
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620190440
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Herr Micha Schroeder
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