immobilie1-ID: 32387213 | Anbieter-ID: 1110-3037-HG
++Moderne DHH mit Pool & Gartenhaus++
559.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumkonzept mit modernisierten Oberflächen und einem Außenbereich, der den Alltag angenehm ergänzt. Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch praktische...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumkonzept mit modernisierten Oberflächen und einem Außenbereich, der den Alltag angenehm ergänzt. Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch praktische Zugänge sowie durchdachte Vorbereitungen für Technik und Energie.
Beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der Wohnraum wirkt offen und einladend und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen.
Angrenzend liegt die Küche mit Essplatz. Die Einbauküche präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit Insel und bietet gute Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Der Essbereich ist harmonisch integriert und eignet sich für den täglichen Ablauf ebenso wie für Gäste.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitgemäß gestaltet und fällt durch hochwertige, großformatige Fliesen sowie eine freistehende Badewanne auf. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Lüftung.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung: zwei Zimmer, die als Durchgangszimmer angelegt sind, sowie ein Elternschlafzimmer. Damit eignet sich die Etage flexibel – beispielsweise für Kinder, Homeoffice oder Ankleide – je nach individuellem Bedarf.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Keller: Er ist sowohl direkt vom Haus aus erreichbar als auch über einen separaten Eingang, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem wurden Kabel für eine Überwachungskamera bereits verlegt. Im Zuge von Arbeiten wurden alte Holzdecken durch Stahlträger mit Betonestrich ersetzt.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner attraktiven Seite: Im Hof steht ein Carport zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie eine Terrasse als schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Ganze durch ein sehr schönes Gartenhaus sowie einen Pool – ideal für sommerliche Auszeiten. Für eine Solarthermie sind Leitung und Pumpe bereits vorbereitet, was eine spätere Erweiterung erleichtern kann.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung, modernem Küchen- und Badbereich, praktischem Kellerkonzept sowie einem Außenbereich mit Carport, Terrasse, Gartenhaus und Pool.
Beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der Wohnraum wirkt offen und einladend und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen.
Angrenzend liegt die Küche mit Essplatz. Die Einbauküche präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit Insel und bietet gute Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Der Essbereich ist harmonisch integriert und eignet sich für den täglichen Ablauf ebenso wie für Gäste.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitgemäß gestaltet und fällt durch hochwertige, großformatige Fliesen sowie eine freistehende Badewanne auf. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Lüftung.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung: zwei Zimmer, die als Durchgangszimmer angelegt sind, sowie ein Elternschlafzimmer. Damit eignet sich die Etage flexibel – beispielsweise für Kinder, Homeoffice oder Ankleide – je nach individuellem Bedarf.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Keller: Er ist sowohl direkt vom Haus aus erreichbar als auch über einen separaten Eingang, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem wurden Kabel für eine Überwachungskamera bereits verlegt. Im Zuge von Arbeiten wurden alte Holzdecken durch Stahlträger mit Betonestrich ersetzt.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner attraktiven Seite: Im Hof steht ein Carport zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie eine Terrasse als schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Ganze durch ein sehr schönes Gartenhaus sowie einen Pool – ideal für sommerliche Auszeiten. Für eine Solarthermie sind Leitung und Pumpe bereits vorbereitet, was eine spätere Erweiterung erleichtern kann.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung, modernem Küchen- und Badbereich, praktischem Kellerkonzept sowie einem Außenbereich mit Carport, Terrasse, Gartenhaus und Pool.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumkonzept mit modernisierten Oberflächen und einem Außenbereich, der den Alltag angenehm ergänzt. Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch praktische Zugänge sowie durchdachte Vorbereitungen für Technik und Energie.
Beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der Wohnraum wirkt offen und einladend und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen.
Angrenzend liegt die Küche mit Essplatz. Die Einbauküche präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit Insel und bietet gute Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Der Essbereich ist harmonisch integriert und eignet sich für den täglichen Ablauf ebenso wie für Gäste.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitgemäß gestaltet und fällt durch hochwertige, großformatige Fliesen sowie eine freistehende Badewanne auf. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Lüftung.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung: zwei Zimmer, die als Durchgangszimmer angelegt sind, sowie ein Elternschlafzimmer. Damit eignet sich die Etage flexibel – beispielsweise für Kinder, Homeoffice oder Ankleide – je nach individuellem Bedarf.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Keller: Er ist sowohl direkt vom Haus aus erreichbar als auch über einen separaten Eingang, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem wurden Kabel für eine Überwachungskamera bereits verlegt. Im Zuge von Arbeiten wurden alte Holzdecken durch Stahlträger mit Betonestrich ersetzt.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner attraktiven Seite: Im Hof steht ein Carport zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie eine Terrasse als schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Ganze durch ein sehr schönes Gartenhaus sowie einen Pool – ideal für sommerliche Auszeiten. Für eine Solarthermie sind Leitung und Pumpe bereits vorbereitet, was eine spätere Erweiterung erleichtern kann.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung, modernem Küchen- und Badbereich, praktischem Kellerkonzept sowie einem Außenbereich mit Carport, Terrasse, Gartenhaus und Pool.
Beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der Wohnraum wirkt offen und einladend und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen.
Angrenzend liegt die Küche mit Essplatz. Die Einbauküche präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit Insel und bietet gute Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Der Essbereich ist harmonisch integriert und eignet sich für den täglichen Ablauf ebenso wie für Gäste.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitgemäß gestaltet und fällt durch hochwertige, großformatige Fliesen sowie eine freistehende Badewanne auf. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Lüftung.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung: zwei Zimmer, die als Durchgangszimmer angelegt sind, sowie ein Elternschlafzimmer. Damit eignet sich die Etage flexibel – beispielsweise für Kinder, Homeoffice oder Ankleide – je nach individuellem Bedarf.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Keller: Er ist sowohl direkt vom Haus aus erreichbar als auch über einen separaten Eingang, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem wurden Kabel für eine Überwachungskamera bereits verlegt. Im Zuge von Arbeiten wurden alte Holzdecken durch Stahlträger mit Betonestrich ersetzt.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner attraktiven Seite: Im Hof steht ein Carport zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie eine Terrasse als schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Ganze durch ein sehr schönes Gartenhaus sowie einen Pool – ideal für sommerliche Auszeiten. Für eine Solarthermie sind Leitung und Pumpe bereits vorbereitet, was eine spätere Erweiterung erleichtern kann.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung, modernem Küchen- und Badbereich, praktischem Kellerkonzept sowie einem Außenbereich mit Carport, Terrasse, Gartenhaus und Pool.
Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1934
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)426 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche ca.100m²
- Grundstück 426 m²
- 4 Zimmer
- 1 Zimmer im Keller– ideal für Gäste oder Homeoffice
- Pool mit separatem Poolhaus
- 2009-2013 modernisiert
- Bad 2019 komplett erneuert
- Außenfassade mit 14 mm Dämmung
- Grauer Natursteinboden
- Dach... mehr lesen
- Grundstück 426 m²
- 4 Zimmer
- 1 Zimmer im Keller– ideal für Gäste oder Homeoffice
- Pool mit separatem Poolhaus
- 2009-2013 modernisiert
- Bad 2019 komplett erneuert
- Außenfassade mit 14 mm Dämmung
- Grauer Natursteinboden
- Dach... mehr lesen
- Wohnfläche ca.100m²
- Grundstück 426 m²
- 4 Zimmer
- 1 Zimmer im Keller– ideal für Gäste oder Homeoffice
- Pool mit separatem Poolhaus
- 2009-2013 modernisiert
- Bad 2019 komplett erneuert
- Außenfassade mit 14 mm Dämmung
- Grauer Natursteinboden
- Dach gedämmt
- Unterstützung der Warmwasserversorgung im Dachboden
durch Solaranschluss vorbereitet
- Grundstück 426 m²
- 4 Zimmer
- 1 Zimmer im Keller– ideal für Gäste oder Homeoffice
- Pool mit separatem Poolhaus
- 2009-2013 modernisiert
- Bad 2019 komplett erneuert
- Außenfassade mit 14 mm Dämmung
- Grauer Natursteinboden
- Dach gedämmt
- Unterstützung der Warmwasserversorgung im Dachboden
durch Solaranschluss vorbereitet
- Wohnfläche ca.100m²
- Grundstück 426 m²
- 4 Zimmer
- 1 Zimmer im Keller– ideal für Gäste oder Homeoffice
- Pool mit separatem Poolhaus
- 2009-2013 modernisiert
- Bad 2019 komplett erneuert
- Außenfassade mit 14 mm Dämmung
- Grauer Natursteinboden
- Dach gedämmt
- Unterstützung der Warmwasserversorgung im Dachboden
durch Solaranschluss vorbereitet
- Grundstück 426 m²
- 4 Zimmer
- 1 Zimmer im Keller– ideal für Gäste oder Homeoffice
- Pool mit separatem Poolhaus
- 2009-2013 modernisiert
- Bad 2019 komplett erneuert
- Außenfassade mit 14 mm Dämmung
- Grauer Natursteinboden
- Dach gedämmt
- Unterstützung der Warmwasserversorgung im Dachboden
durch Solaranschluss vorbereitet
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Sandhofen in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und schneller Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, ALDI) sowie Tankstellen und E-Ladepunkte liegen in der Nähe. Für... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, ALDI) sowie Tankstellen und E-Ladepunkte liegen in der Nähe. Für... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Sandhofen in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und schneller Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, ALDI) sowie Tankstellen und E-Ladepunkte liegen in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet sich der Karl-Schweizer-Park an, Sportmöglichkeiten und ein Fitnessstudio sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, die Straßenbahn-Endstelle Sandhofen ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B 44 und in die Mannheimer Innenstadt sowie in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, ALDI) sowie Tankstellen und E-Ladepunkte liegen in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet sich der Karl-Schweizer-Park an, Sportmöglichkeiten und ein Fitnessstudio sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, die Straßenbahn-Endstelle Sandhofen ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B 44 und in die Mannheimer Innenstadt sowie in die Region.
Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Sandhofen in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und schneller Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, ALDI) sowie Tankstellen und E-Ladepunkte liegen in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet sich der Karl-Schweizer-Park an, Sportmöglichkeiten und ein Fitnessstudio sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, die Straßenbahn-Endstelle Sandhofen ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B 44 und in die Mannheimer Innenstadt sowie in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, ALDI) sowie Tankstellen und E-Ladepunkte liegen in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet sich der Karl-Schweizer-Park an, Sportmöglichkeiten und ein Fitnessstudio sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, die Straßenbahn-Endstelle Sandhofen ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B 44 und in die Mannheimer Innenstadt sowie in die Region.
Mannheim / Sandhofen Baden-Württemberg Deutschland (68307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hasan Güzel
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Foltzring 7,
67227 Frankenthal
67227 Frankenthal
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
004915158134492
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
(0621) 5490760
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