immobilie1-ID: 32200353 | Anbieter-ID: 10787 A
Einseitig angebautes 3-Fam.-Haus auf großem Grundstück mit Scheune und Garten - zusätzliches Baupotenzial
590.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
849 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Dieses einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf... mehr lesen
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Dieses einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem bestehenden Keller errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre begehrten Größen, eine effiziente Grundrissgestaltung sowie eine solide Ausstattung. Jede Einheit verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette im EG & OG. Sämtliche Bäder wurden Ende der 1990er-Jahre modernisiert.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflastertem Hofbereich und einer historischen Scheune. Der Hof wurde im Jahr 2022 vollständig neu gepflastert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und wurde 2018 umfassend überholt.
Die Scheune bietet reichlich Stauraum. Der anschließende Garten ist nach hinten zu einem ruhigen Areal mit weiteren Gärten ausgerichtet.
Das Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung oder Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus. Auf dem rechten Nachbargrundstück wurde bereits ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe errichtet.
Dieses Anwesen vereint ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Der Bodenrichtwert beträgt € 416.000 für die gesamte Liegenschaft.
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Dieses einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem bestehenden Keller errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre begehrten Größen, eine effiziente Grundrissgestaltung sowie eine solide Ausstattung. Jede Einheit verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette im EG & OG. Sämtliche Bäder wurden Ende der 1990er-Jahre modernisiert.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflastertem Hofbereich und einer historischen Scheune. Der Hof wurde im Jahr 2022 vollständig neu gepflastert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und wurde 2018 umfassend überholt.
Die Scheune bietet reichlich Stauraum. Der anschließende Garten ist nach hinten zu einem ruhigen Areal mit weiteren Gärten ausgerichtet.
Das Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung oder Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus. Auf dem rechten Nachbargrundstück wurde bereits ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe errichtet.
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Dieses einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem bestehenden Keller errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre begehrten Größen, eine effiziente Grundrissgestaltung sowie eine solide Ausstattung. Jede Einheit verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette im EG & OG. Sämtliche Bäder wurden Ende der 1990er-Jahre modernisiert.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflastertem Hofbereich und einer historischen Scheune. Der Hof wurde im Jahr 2022 vollständig neu gepflastert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und wurde 2018 umfassend überholt.
Die Scheune bietet reichlich Stauraum. Der anschließende Garten ist nach hinten zu einem ruhigen Areal mit weiteren Gärten ausgerichtet.
Das Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung oder Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus. Auf dem rechten Nachbargrundstück wurde bereits ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe errichtet.
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Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflastertem Hofbereich und einer historischen Scheune. Der Hof wurde im Jahr 2022 vollständig neu gepflastert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und wurde 2018 umfassend überholt.
Die Scheune bietet reichlich Stauraum. Der anschließende Garten ist nach hinten zu einem ruhigen Areal mit weiteren Gärten ausgerichtet.
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Dieses Anwesen vereint ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Der Bodenrichtwert beträgt € 416.000 für die gesamte Liegenschaft.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.328 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer9
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Wohnfläche (ca.)208 m²
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Grundstücksfläche (ca.)849 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie liegt zentral im gewachsenen Stadtteil Sandhofen in gefragter und ruhiger Wohnlage. Eine gute ÖPNV- und PKW-Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion.
Die zentrale Bus- und... mehr lesen
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Die Immobilie liegt zentral im gewachsenen Stadtteil Sandhofen in gefragter und ruhiger Wohnlage. Eine gute ÖPNV- und PKW-Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion.
Die zentrale Bus- und Straßenbahnhaltestelle „Sandhofen“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ein paar hundert Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.
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Mannheim Deutschland (68307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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Josef-Braun-Ufer 19,
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0049621414140
Zink Immobilien GmbH
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0621 414140
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