immobilie1-ID: 31963063 | Anbieter-ID: 2025-08-419
Zwei Häuser, ein Traumgrundstück – Wohnoase in Mannheim-Sandhofen
1.860.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
1.198 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einer schönen Wohngegend von Mannheim steht ein großes... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einer schönen Wohngegend von Mannheim steht ein großes Grundstück mit ca.1200 m² und zwei Einfamilienhäusern zum Verkauf.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser:
Das vordere Haus zur Straße wurde ca. 1968 erbaut und bietet solides Potenzial zur Modernisierung. Das hintere Haus, ein moderner Neubau aus 2019, überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ob für zusätzliche Wohnbebauung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.
Ein großer Garten eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung – ob als grüne Oase, Spielbereich oder Erweiterung der Wohnflächen im Freien.
Modernisierungen Haus 1:
- 2000: Neue Wasserleitungen
- 2014: Neuinstallation der Gasheizung
- 2019: Neue Isolierung und Dämmung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
In einer schönen Wohngegend von Mannheim steht ein großes Grundstück mit ca.1200 m² und zwei Einfamilienhäusern zum Verkauf.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser:
Das vordere Haus zur Straße wurde ca. 1968 erbaut und bietet solides Potenzial zur Modernisierung. Das hintere Haus, ein moderner Neubau aus 2019, überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ob für zusätzliche Wohnbebauung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.
Ein großer Garten eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung – ob als grüne Oase, Spielbereich oder Erweiterung der Wohnflächen im Freien.
Modernisierungen Haus 1:
- 2000: Neue Wasserleitungen
- 2014: Neuinstallation der Gasheizung
- 2019: Neue Isolierung und Dämmung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einer schönen Wohngegend von Mannheim steht ein großes Grundstück mit ca.1200 m² und zwei Einfamilienhäusern zum Verkauf.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser:
Das vordere Haus zur Straße wurde ca. 1968 erbaut und bietet solides Potenzial zur Modernisierung. Das hintere Haus, ein moderner Neubau aus 2019, überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ob für zusätzliche Wohnbebauung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.
Ein großer Garten eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung – ob als grüne Oase, Spielbereich oder Erweiterung der Wohnflächen im Freien.
Modernisierungen Haus 1:
- 2000: Neue Wasserleitungen
- 2014: Neuinstallation der Gasheizung
- 2019: Neue Isolierung und Dämmung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
In einer schönen Wohngegend von Mannheim steht ein großes Grundstück mit ca.1200 m² und zwei Einfamilienhäusern zum Verkauf.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser:
Das vordere Haus zur Straße wurde ca. 1968 erbaut und bietet solides Potenzial zur Modernisierung. Das hintere Haus, ein moderner Neubau aus 2019, überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ob für zusätzliche Wohnbebauung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.
Ein großer Garten eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung – ob als grüne Oase, Spielbereich oder Erweiterung der Wohnflächen im Freien.
Modernisierungen Haus 1:
- 2000: Neue Wasserleitungen
- 2014: Neuinstallation der Gasheizung
- 2019: Neue Isolierung und Dämmung
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Kosten
-
Kaufpreis1.860.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)324 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.198 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis28.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolar
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Beide Häuser sind...
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Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Beide Häuser sind vollständig unterkellert, verfügen über separate Energieausweise und bieten zusammen rund 324 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Highlights in Ausstattung und Nutzung.
Haus 1 (Altbau, Baujahr ca. 1968 – ca. 150 m² Wohnfläche):
- Das straßenseitige Haus wurde umfangreich renoviert und gedämmt
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Vollständige Fassadendämmung (2019)
- Komplett unterkellert
- Hobbyraum und separates WC im Außenbereich – ideal für Gäste oder als Werkstatt-/Freizeitraum nutzbar
Haus 2 (Neubau, Baujahr 2019 – ca. 174 m² Wohnfläche):
- Das moderne Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise (KfW-70-Standard), eine umfassende Dämmung und eine erstklassige technische Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung (4 Kollektoren)
- Komplette Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch-Geräten
- Enthärtungsanlage für weiches Wasser im gesamten Haus
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und professionellen Fliegengittern
- 60x60 cm Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung im gesamten Erdgeschoss
- Klick-Laminat mit Trittschalldämmung im Obergeschoss
- Begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Innentüren und Treppe mit stilvollem Glasgeländer
- SAT-Anlage und LAN-Internetanschlüsse in jedem Raum
- Terrasse (ca. 8 × 4 m) mit Whirlpool
- Garten mit weiterem großen Pool
- Carport für zwei Fahrzeuge (10 m Länge, Baujahr 2024) und zusätzlich Stellfläche für bis zu 5 weitere Fahrzeuge im Hof
Grundstück & Technik:
- Großes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – z. B. weitere Bebauung oder Garten-/Nutzflächen
- Eigener Brunnen mit Gardenia-Pumpe – ideal zur Gartenbewässerung oder Poolpflege
- Starkstromanschluss vorhanden – z. B. für Werkstatt, E-Mobilität oder größere Geräte
- Getrennte Wasser- und Stromzähler für beide Häuser – optimale Voraussetzung für Vermietung oder Abrechnung
Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:
- Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung.
- Ideal für Mehrgenerationenmodelle, Wohnen und Vermieten, oder als Kombination aus Privatwohnsitz und Kapitalanlage.
- Beide Häuser verfügen über eigene Energieausweise.
- Moderne, effiziente Haustechnik im Neubau für nachhaltiges Wohnen
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick!
Haus 1 (Altbau, Baujahr ca. 1968 – ca. 150 m² Wohnfläche):
- Das straßenseitige Haus wurde umfangreich renoviert und gedämmt
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Vollständige Fassadendämmung (2019)
- Komplett unterkellert
- Hobbyraum und separates WC im Außenbereich – ideal für Gäste oder als Werkstatt-/Freizeitraum nutzbar
Haus 2 (Neubau, Baujahr 2019 – ca. 174 m² Wohnfläche):
- Das moderne Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise (KfW-70-Standard), eine umfassende Dämmung und eine erstklassige technische Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung (4 Kollektoren)
- Komplette Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch-Geräten
- Enthärtungsanlage für weiches Wasser im gesamten Haus
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und professionellen Fliegengittern
- 60x60 cm Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung im gesamten Erdgeschoss
- Klick-Laminat mit Trittschalldämmung im Obergeschoss
- Begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Innentüren und Treppe mit stilvollem Glasgeländer
- SAT-Anlage und LAN-Internetanschlüsse in jedem Raum
- Terrasse (ca. 8 × 4 m) mit Whirlpool
- Garten mit weiterem großen Pool
- Carport für zwei Fahrzeuge (10 m Länge, Baujahr 2024) und zusätzlich Stellfläche für bis zu 5 weitere Fahrzeuge im Hof
Grundstück & Technik:
- Großes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – z. B. weitere Bebauung oder Garten-/Nutzflächen
- Eigener Brunnen mit Gardenia-Pumpe – ideal zur Gartenbewässerung oder Poolpflege
- Starkstromanschluss vorhanden – z. B. für Werkstatt, E-Mobilität oder größere Geräte
- Getrennte Wasser- und Stromzähler für beide Häuser – optimale Voraussetzung für Vermietung oder Abrechnung
Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:
- Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung.
- Ideal für Mehrgenerationenmodelle, Wohnen und Vermieten, oder als Kombination aus Privatwohnsitz und Kapitalanlage.
- Beide Häuser verfügen über eigene Energieausweise.
- Moderne, effiziente Haustechnik im Neubau für nachhaltiges Wohnen
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick!
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Beide Häuser sind vollständig unterkellert, verfügen über separate Energieausweise und bieten zusammen rund 324 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Highlights in Ausstattung und Nutzung.
Haus 1 (Altbau, Baujahr ca. 1968 – ca. 150 m² Wohnfläche):
- Das straßenseitige Haus wurde umfangreich renoviert und gedämmt
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Vollständige Fassadendämmung (2019)
- Komplett unterkellert
- Hobbyraum und separates WC im Außenbereich – ideal für Gäste oder als Werkstatt-/Freizeitraum nutzbar
Haus 2 (Neubau, Baujahr 2019 – ca. 174 m² Wohnfläche):
- Das moderne Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise (KfW-70-Standard), eine umfassende Dämmung und eine erstklassige technische Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung (4 Kollektoren)
- Komplette Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch-Geräten
- Enthärtungsanlage für weiches Wasser im gesamten Haus
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und professionellen Fliegengittern
- 60x60 cm Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung im gesamten Erdgeschoss
- Klick-Laminat mit Trittschalldämmung im Obergeschoss
- Begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Innentüren und Treppe mit stilvollem Glasgeländer
- SAT-Anlage und LAN-Internetanschlüsse in jedem Raum
- Terrasse (ca. 8 × 4 m) mit Whirlpool
- Garten mit weiterem großen Pool
- Carport für zwei Fahrzeuge (10 m Länge, Baujahr 2024) und zusätzlich Stellfläche für bis zu 5 weitere Fahrzeuge im Hof
Grundstück & Technik:
- Großes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – z. B. weitere Bebauung oder Garten-/Nutzflächen
- Eigener Brunnen mit Gardenia-Pumpe – ideal zur Gartenbewässerung oder Poolpflege
- Starkstromanschluss vorhanden – z. B. für Werkstatt, E-Mobilität oder größere Geräte
- Getrennte Wasser- und Stromzähler für beide Häuser – optimale Voraussetzung für Vermietung oder Abrechnung
Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:
- Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung.
- Ideal für Mehrgenerationenmodelle, Wohnen und Vermieten, oder als Kombination aus Privatwohnsitz und Kapitalanlage.
- Beide Häuser verfügen über eigene Energieausweise.
- Moderne, effiziente Haustechnik im Neubau für nachhaltiges Wohnen
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick!
Haus 1 (Altbau, Baujahr ca. 1968 – ca. 150 m² Wohnfläche):
- Das straßenseitige Haus wurde umfangreich renoviert und gedämmt
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Vollständige Fassadendämmung (2019)
- Komplett unterkellert
- Hobbyraum und separates WC im Außenbereich – ideal für Gäste oder als Werkstatt-/Freizeitraum nutzbar
Haus 2 (Neubau, Baujahr 2019 – ca. 174 m² Wohnfläche):
- Das moderne Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise (KfW-70-Standard), eine umfassende Dämmung und eine erstklassige technische Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung (4 Kollektoren)
- Komplette Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch-Geräten
- Enthärtungsanlage für weiches Wasser im gesamten Haus
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und professionellen Fliegengittern
- 60x60 cm Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung im gesamten Erdgeschoss
- Klick-Laminat mit Trittschalldämmung im Obergeschoss
- Begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Innentüren und Treppe mit stilvollem Glasgeländer
- SAT-Anlage und LAN-Internetanschlüsse in jedem Raum
- Terrasse (ca. 8 × 4 m) mit Whirlpool
- Garten mit weiterem großen Pool
- Carport für zwei Fahrzeuge (10 m Länge, Baujahr 2024) und zusätzlich Stellfläche für bis zu 5 weitere Fahrzeuge im Hof
Grundstück & Technik:
- Großes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – z. B. weitere Bebauung oder Garten-/Nutzflächen
- Eigener Brunnen mit Gardenia-Pumpe – ideal zur Gartenbewässerung oder Poolpflege
- Starkstromanschluss vorhanden – z. B. für Werkstatt, E-Mobilität oder größere Geräte
- Getrennte Wasser- und Stromzähler für beide Häuser – optimale Voraussetzung für Vermietung oder Abrechnung
Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:
- Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung.
- Ideal für Mehrgenerationenmodelle, Wohnen und Vermieten, oder als Kombination aus Privatwohnsitz und Kapitalanlage.
- Beide Häuser verfügen über eigene Energieausweise.
- Moderne, effiziente Haustechnik im Neubau für nachhaltiges Wohnen
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick!
Lage
Die Adresse Untergasse liegt in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohnumfeld von Mannheim-Sandhofen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Autobahn, gepaart mit solider Infrastruktur (Bildung, Nahversorgung, Freizeit) und...
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Die Adresse Untergasse liegt in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohnumfeld von Mannheim-Sandhofen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Autobahn, gepaart mit solider Infrastruktur (Bildung, Nahversorgung, Freizeit) und lokaler Identität (Kultur, Vereine), macht die Lage besonders attraktiv. Wohnqualität trifft auf Praktikabilität – ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Die Adresse Untergasse liegt in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohnumfeld von Mannheim-Sandhofen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Autobahn, gepaart mit solider Infrastruktur (Bildung, Nahversorgung, Freizeit) und lokaler Identität (Kultur, Vereine), macht die Lage besonders attraktiv. Wohnqualität trifft auf Praktikabilität – ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Mannheim Deutschland Baden-Württemberg Deutschland (68307)
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Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
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Ansprechpartner
Frau Aylin Neumann
Heidelberger Wohnen GmbH
Grüne Meile 36,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004917663225678
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
06221-321-9140
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