immobilie1-ID: 32112867 | Anbieter-ID: 9575-SCHR
Wohngenuss auf zwei Ebenen – Traumhafte Maisonettewohnung mit Gartenanteil
635.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mannheim-Wallstadt befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte...
mehr lesen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mannheim-Wallstadt befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Gartenanteil.
Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort, der sowohl Familien mit hohen Ansprüchen als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder, bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobby.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die moderne Küche lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im unteren Bereich der Maisonettewohnung lädt der Gartenbereich zum Entspannen und Genießen ein – eine Seltenheit bei Wohnungen dieser Größe!
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.
Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort, der sowohl Familien mit hohen Ansprüchen als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder, bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobby.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die moderne Küche lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im unteren Bereich der Maisonettewohnung lädt der Gartenbereich zum Entspannen und Genießen ein – eine Seltenheit bei Wohnungen dieser Größe!
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mannheim-Wallstadt befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Gartenanteil.
Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort, der sowohl Familien mit hohen Ansprüchen als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder, bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobby.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die moderne Küche lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im unteren Bereich der Maisonettewohnung lädt der Gartenbereich zum Entspannen und Genießen ein – eine Seltenheit bei Wohnungen dieser Größe!
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.
Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort, der sowohl Familien mit hohen Ansprüchen als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder, bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobby.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die moderne Küche lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im unteren Bereich der Maisonettewohnung lädt der Gartenbereich zum Entspannen und Genießen ein – eine Seltenheit bei Wohnungen dieser Größe!
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.
Kosten
-
Kaufpreis635.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.527,78 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
-
Energieausweis-TextBJ. Wärmeerzeuger 2023
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mannheim-Wallstadt zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Stadtteilen der Quadratestadt. Der Stadtteil vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet eine hervorragende Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Mannheim-Wallstadt zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Stadtteilen der Quadratestadt. Der Stadtteil vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet eine hervorragende Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die Bundesstraße B38 und die nahegelegene A6 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die Nachbarstädte Heidelberg, Weinheim und Ludwigshafen in kurzer Zeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wallstadt bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Freizeitliebhaber genießen in Wallstadt zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Felder und Grünflächen, Sportvereine, Spielplätze sowie die Nähe zum Vogelstangsee und zum Käfertaler Wald laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die Bundesstraße B38 und die nahegelegene A6 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die Nachbarstädte Heidelberg, Weinheim und Ludwigshafen in kurzer Zeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wallstadt bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Freizeitliebhaber genießen in Wallstadt zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Felder und Grünflächen, Sportvereine, Spielplätze sowie die Nähe zum Vogelstangsee und zum Käfertaler Wald laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Mannheim-Wallstadt zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Stadtteilen der Quadratestadt. Der Stadtteil vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet eine hervorragende Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die Bundesstraße B38 und die nahegelegene A6 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die Nachbarstädte Heidelberg, Weinheim und Ludwigshafen in kurzer Zeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wallstadt bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Freizeitliebhaber genießen in Wallstadt zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Felder und Grünflächen, Sportvereine, Spielplätze sowie die Nähe zum Vogelstangsee und zum Käfertaler Wald laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die Bundesstraße B38 und die nahegelegene A6 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die Nachbarstädte Heidelberg, Weinheim und Ludwigshafen in kurzer Zeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wallstadt bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Freizeitliebhaber genießen in Wallstadt zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Felder und Grünflächen, Sportvereine, Spielplätze sowie die Nähe zum Vogelstangsee und zum Käfertaler Wald laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Micha Schroeder
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
+496201904416
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
620190440
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Herr Micha Schroeder
Erhalte neue Angebote per E-Mail