immobilie1-ID: 31920085 | Anbieter-ID: 9437-CA
CHARMANTES ZWEIFAMILIENHAUS – familienfreundlich mit großzügigem Gartenanteil!
595.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen Mannheims präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 2009 aufwendig und umfangreich saniert wurde.
Das Haus kombiniert den soliden Charakter einer Bestandsimmobilie mit dem modernen Komfort einer... mehr lesen
Das Haus kombiniert den soliden Charakter einer Bestandsimmobilie mit dem modernen Komfort einer... mehr lesen
In einer der begehrtesten Lagen Mannheims präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 2009 aufwendig und umfangreich saniert wurde.
Das Haus kombiniert den soliden Charakter einer Bestandsimmobilie mit dem modernen Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung.
Die Sanierung umfasste neben einer Erneuerung der Elektrik, Heizungs- und Sanitäranlagen auch eine umfassende Modernisierung der Fenster sowie der Innenräume.
Aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Feudenheim und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem der gefragtesten Stadtteile Mannheims.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus kombiniert den soliden Charakter einer Bestandsimmobilie mit dem modernen Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung.
Die Sanierung umfasste neben einer Erneuerung der Elektrik, Heizungs- und Sanitäranlagen auch eine umfassende Modernisierung der Fenster sowie der Innenräume.
Aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Feudenheim und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem der gefragtesten Stadtteile Mannheims.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In einer der begehrtesten Lagen Mannheims präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 2009 aufwendig und umfangreich saniert wurde.
Das Haus kombiniert den soliden Charakter einer Bestandsimmobilie mit dem modernen Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung.
Die Sanierung umfasste neben einer Erneuerung der Elektrik, Heizungs- und Sanitäranlagen auch eine umfassende Modernisierung der Fenster sowie der Innenräume.
Aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Feudenheim und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem der gefragtesten Stadtteile Mannheims.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus kombiniert den soliden Charakter einer Bestandsimmobilie mit dem modernen Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung.
Die Sanierung umfasste neben einer Erneuerung der Elektrik, Heizungs- und Sanitäranlagen auch eine umfassende Modernisierung der Fenster sowie der Innenräume.
Aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Feudenheim und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem der gefragtesten Stadtteile Mannheims.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
✔ Immobilienart: Zweifamilienhaus
✔ Baujahr: ca. 1957
✔ Sanierung: 2009
✔ Wohnfläche gesamt: ca, 154 m²
✔ Grundstücksfläche: ca. 450 m²
✔ Anzahl möglicher Wohneinheiten: 2
✔ Wohnung EG:... mehr lesen
- Garten
✔ Immobilienart: Zweifamilienhaus
✔ Baujahr: ca. 1957
✔ Sanierung: 2009
✔ Wohnfläche gesamt: ca, 154 m²
✔ Grundstücksfläche: ca. 450 m²
✔ Anzahl möglicher Wohneinheiten: 2
✔ Wohnung EG:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
✔ Immobilienart: Zweifamilienhaus
✔ Baujahr: ca. 1957
✔ Sanierung: 2009
✔ Wohnfläche gesamt: ca, 154 m²
✔ Grundstücksfläche: ca. 450 m²
✔ Anzahl möglicher Wohneinheiten: 2
✔ Wohnung EG: ca. 80 m², 4 Zimmer
✔ Wohnung OG: ca. 74 m², 4 Zimmer
✔ Bäder: 2
✔ Heizungsart: Gas
✔ Verfügbar ab: sofort
✔ 3-fach verglaste Fenster
- Garten
✔ Immobilienart: Zweifamilienhaus
✔ Baujahr: ca. 1957
✔ Sanierung: 2009
✔ Wohnfläche gesamt: ca, 154 m²
✔ Grundstücksfläche: ca. 450 m²
✔ Anzahl möglicher Wohneinheiten: 2
✔ Wohnung EG: ca. 80 m², 4 Zimmer
✔ Wohnung OG: ca. 74 m², 4 Zimmer
✔ Bäder: 2
✔ Heizungsart: Gas
✔ Verfügbar ab: sofort
✔ 3-fach verglaste Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
✔ Immobilienart: Zweifamilienhaus
✔ Baujahr: ca. 1957
✔ Sanierung: 2009
✔ Wohnfläche gesamt: ca, 154 m²
✔ Grundstücksfläche: ca. 450 m²
✔ Anzahl möglicher Wohneinheiten: 2
✔ Wohnung EG: ca. 80 m², 4 Zimmer
✔ Wohnung OG: ca. 74 m², 4 Zimmer
✔ Bäder: 2
✔ Heizungsart: Gas
✔ Verfügbar ab: sofort
✔ 3-fach verglaste Fenster
- Garten
✔ Immobilienart: Zweifamilienhaus
✔ Baujahr: ca. 1957
✔ Sanierung: 2009
✔ Wohnfläche gesamt: ca, 154 m²
✔ Grundstücksfläche: ca. 450 m²
✔ Anzahl möglicher Wohneinheiten: 2
✔ Wohnung EG: ca. 80 m², 4 Zimmer
✔ Wohnung OG: ca. 74 m², 4 Zimmer
✔ Bäder: 2
✔ Heizungsart: Gas
✔ Verfügbar ab: sofort
✔ 3-fach verglaste Fenster
- Garten
- Keller
Lage
Feudenheim ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten Mannheims, der für seine ruhige, gewachsene Wohnlage und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung....
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Feudenheim ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten Mannheims, der für seine ruhige, gewachsene Wohnlage und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Der nahe Neckar und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A6 ist Feudenheim auch für Berufspendler attraktiv.
✔ Der Bürgerpark Feudenheim ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
✔ Der Spinellipark, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2023 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
✔ Der Bürgerpark Feudenheim ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
✔ Der Spinellipark, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2023 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Feudenheim ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten Mannheims, der für seine ruhige, gewachsene Wohnlage und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Der nahe Neckar und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A6 ist Feudenheim auch für Berufspendler attraktiv.
✔ Der Bürgerpark Feudenheim ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
✔ Der Spinellipark, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2023 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
✔ Der Bürgerpark Feudenheim ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
✔ Der Spinellipark, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2023 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Cemil Aksahin
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
06201904476
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
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