immobilie1-ID: 32134603 | Anbieter-ID: 900030769
Sehr gepflegtes, freisteh. 3-Fam.-Haus mit idyllischem Garten, MA-Friedrichsfeld - 300-4012
695.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
835 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses freistehende, sehr gepflegte 3-Familien-Haus ist umgeben von großen Grünflächen, am Ortsrand des Stadtteils Friedrichsfeld.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Kellergeschoss:
Tankraum, Heizraum sowie fünf Keller;
Erdgeschoss: (ca.... mehr lesen
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Kellergeschoss:
Tankraum, Heizraum sowie fünf Keller;
Erdgeschoss: (ca.... mehr lesen
Dieses freistehende, sehr gepflegte 3-Familien-Haus ist umgeben von großen Grünflächen, am Ortsrand des Stadtteils Friedrichsfeld.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Kellergeschoss:
Tankraum, Heizraum sowie fünf Keller;
Erdgeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 753,34 €, plus Garagenmiete mtl. 35,-- €
4 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, Diele, großer Balkon zur Gartenseite;
Obergeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 728,70 €, plus Garagenmiete mtl. 30,68 €
4 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, Diele, großer Balkon zur Gartenseite;
Dachgeschoss: (ca. 90 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 657,52 €, plus Stellplatzmiete mtl. 20,-- €
3 1/2 Zimmer, Wohndiele mt funktionellem Arbeitsplatz, sep. WC, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, großer Balkon zur Gartenseite.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Kellergeschoss:
Tankraum, Heizraum sowie fünf Keller;
Erdgeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 753,34 €, plus Garagenmiete mtl. 35,-- €
4 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, Diele, großer Balkon zur Gartenseite;
Obergeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 728,70 €, plus Garagenmiete mtl. 30,68 €
4 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, Diele, großer Balkon zur Gartenseite;
Dachgeschoss: (ca. 90 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 657,52 €, plus Stellplatzmiete mtl. 20,-- €
3 1/2 Zimmer, Wohndiele mt funktionellem Arbeitsplatz, sep. WC, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, großer Balkon zur Gartenseite.
Dieses freistehende, sehr gepflegte 3-Familien-Haus ist umgeben von großen Grünflächen, am Ortsrand des Stadtteils Friedrichsfeld.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Kellergeschoss:
Tankraum, Heizraum sowie fünf Keller;
Erdgeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 753,34 €, plus Garagenmiete mtl. 35,-- €
4 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, Diele, großer Balkon zur Gartenseite;
Obergeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 728,70 €, plus Garagenmiete mtl. 30,68 €
4 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, Diele, großer Balkon zur Gartenseite;
Dachgeschoss: (ca. 90 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 657,52 €, plus Stellplatzmiete mtl. 20,-- €
3 1/2 Zimmer, Wohndiele mt funktionellem Arbeitsplatz, sep. WC, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, großer Balkon zur Gartenseite.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Kellergeschoss:
Tankraum, Heizraum sowie fünf Keller;
Erdgeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 753,34 €, plus Garagenmiete mtl. 35,-- €
4 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, Diele, großer Balkon zur Gartenseite;
Obergeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 728,70 €, plus Garagenmiete mtl. 30,68 €
4 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, Diele, großer Balkon zur Gartenseite;
Dachgeschoss: (ca. 90 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 657,52 €, plus Stellplatzmiete mtl. 20,-- €
3 1/2 Zimmer, Wohndiele mt funktionellem Arbeitsplatz, sep. WC, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, großer Balkon zur Gartenseite.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)835 m²
-
Nutzfläche (ca.)136 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.10.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2025 DG Innenisolierung
2024 Reinigung der Schutzwasserfallleitung mit TV-Untersuchung
2024 Einbau... mehr lesen
Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2025 DG Innenisolierung
2024 Reinigung der Schutzwasserfallleitung mit TV-Untersuchung
2024 Einbau... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2025 DG Innenisolierung
2024 Reinigung der Schutzwasserfallleitung mit TV-Untersuchung
2024 Einbau Zirkulationspumpe
2023 Solarrollladen DG (Küche)
2023 Geländer im Eingangsbereich
2022 Fenster und Rollläden erneuert, ein paar Fenster sind 10-15 Jahre älter
2020 EG Innenisolierung Kinderzimmer
2017 Neue Briefkastenanlage, Sprechanlage
2017 Fassade
2017 Dachrinne - und Fallrohrsanierung
2016 Kaltwasser-Hauptleitung (Rohrbruch - Reparatur)
2016 Gartenbau, Gerätehaus, Zaun
2016 Solarrollladen DG (Flur)
2016 Tausch Warmwasserleitung, Zirkulationsteile- u. Kaltwasserteile
2014 Balkonsanierung
2013 Garagendachsanierung
2013 Öltanksanierung mit Innenhülle
Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2025 DG Innenisolierung
2024 Reinigung der Schutzwasserfallleitung mit TV-Untersuchung
2024 Einbau Zirkulationspumpe
2023 Solarrollladen DG (Küche)
2023 Geländer im Eingangsbereich
2022 Fenster und Rollläden erneuert, ein paar Fenster sind 10-15 Jahre älter
2020 EG Innenisolierung Kinderzimmer
2017 Neue Briefkastenanlage, Sprechanlage
2017 Fassade
2017 Dachrinne - und Fallrohrsanierung
2016 Kaltwasser-Hauptleitung (Rohrbruch - Reparatur)
2016 Gartenbau, Gerätehaus, Zaun
2016 Solarrollladen DG (Flur)
2016 Tausch Warmwasserleitung, Zirkulationsteile- u. Kaltwasserteile
2014 Balkonsanierung
2013 Garagendachsanierung
2013 Öltanksanierung mit Innenhülle
Das Anwesen befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2025 DG Innenisolierung
2024 Reinigung der Schutzwasserfallleitung mit TV-Untersuchung
2024 Einbau Zirkulationspumpe
2023 Solarrollladen DG (Küche)
2023 Geländer im Eingangsbereich
2022 Fenster und Rollläden erneuert, ein paar Fenster sind 10-15 Jahre älter
2020 EG Innenisolierung Kinderzimmer
2017 Neue Briefkastenanlage, Sprechanlage
2017 Fassade
2017 Dachrinne - und Fallrohrsanierung
2016 Kaltwasser-Hauptleitung (Rohrbruch - Reparatur)
2016 Gartenbau, Gerätehaus, Zaun
2016 Solarrollladen DG (Flur)
2016 Tausch Warmwasserleitung, Zirkulationsteile- u. Kaltwasserteile
2014 Balkonsanierung
2013 Garagendachsanierung
2013 Öltanksanierung mit Innenhülle
Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2025 DG Innenisolierung
2024 Reinigung der Schutzwasserfallleitung mit TV-Untersuchung
2024 Einbau Zirkulationspumpe
2023 Solarrollladen DG (Küche)
2023 Geländer im Eingangsbereich
2022 Fenster und Rollläden erneuert, ein paar Fenster sind 10-15 Jahre älter
2020 EG Innenisolierung Kinderzimmer
2017 Neue Briefkastenanlage, Sprechanlage
2017 Fassade
2017 Dachrinne - und Fallrohrsanierung
2016 Kaltwasser-Hauptleitung (Rohrbruch - Reparatur)
2016 Gartenbau, Gerätehaus, Zaun
2016 Solarrollladen DG (Flur)
2016 Tausch Warmwasserleitung, Zirkulationsteile- u. Kaltwasserteile
2014 Balkonsanierung
2013 Garagendachsanierung
2013 Öltanksanierung mit Innenhülle
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Verbindungen... mehr lesen
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Verbindungen... mehr lesen
Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Verbindungen der S-Bahn sind folgende:
Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld: S6 Richtung Bensheim sowie Regionalbahnen nach Frankfurt, Worms, Heidelberg, Wiesloch/Waldorf (https://www.bahnhof.de/neu-edingen-friedrichsfeld/fahrplan)
Bahnhof Friedrichsfeld Süd: S1, S2, S3 nach Ludwigshafen, Kaiserslautern, Bad Homburg, Mosbach, Karlsruhe, Osterburken (https://www.bahnhof.de/mannheim-friedrichsfeld-sued/fahrplan);
weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof).
Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen.
Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Verbindungen der S-Bahn sind folgende:
Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld: S6 Richtung Bensheim sowie Regionalbahnen nach Frankfurt, Worms, Heidelberg, Wiesloch/Waldorf (https://www.bahnhof.de/neu-edingen-friedrichsfeld/fahrplan)
Bahnhof Friedrichsfeld Süd: S1, S2, S3 nach Ludwigshafen, Kaiserslautern, Bad Homburg, Mosbach, Karlsruhe, Osterburken (https://www.bahnhof.de/mannheim-friedrichsfeld-sued/fahrplan);
weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof).
Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen.
Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.
Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Verbindungen der S-Bahn sind folgende:
Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld: S6 Richtung Bensheim sowie Regionalbahnen nach Frankfurt, Worms, Heidelberg, Wiesloch/Waldorf (https://www.bahnhof.de/neu-edingen-friedrichsfeld/fahrplan)
Bahnhof Friedrichsfeld Süd: S1, S2, S3 nach Ludwigshafen, Kaiserslautern, Bad Homburg, Mosbach, Karlsruhe, Osterburken (https://www.bahnhof.de/mannheim-friedrichsfeld-sued/fahrplan);
weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof).
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Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Verbindungen der S-Bahn sind folgende:
Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld: S6 Richtung Bensheim sowie Regionalbahnen nach Frankfurt, Worms, Heidelberg, Wiesloch/Waldorf (https://www.bahnhof.de/neu-edingen-friedrichsfeld/fahrplan)
Bahnhof Friedrichsfeld Süd: S1, S2, S3 nach Ludwigshafen, Kaiserslautern, Bad Homburg, Mosbach, Karlsruhe, Osterburken (https://www.bahnhof.de/mannheim-friedrichsfeld-sued/fahrplan);
weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof).
Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen.
Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.
Mannheim Mannheim Deutschland (68229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,4 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
Bei dieser Immobilie benötigen Ihren Terminwunsch eine Woche vorab, da alle Wohnungen vermietet sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer.
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,4 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD
Ziegler Immobilien
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
+49 (6203) 8 50 63
Ziegler Immobilien
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
06203 85063