immobilie1-ID: 31901215 | Anbieter-ID: 10767 W
Gemütliche 3,5-Zi-DG-Whg mit Dachterrasse und TG-Stellplatz, nähe Rheinauer See
319.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4.129 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im... mehr lesen
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Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine baujahrentsprechend sehr gute Ausstattung: Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt; die beiden Schlafzimmer sind mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die große Dachterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer neuwertigen Dusche. Eine separate Toilette ergänzt den überdurchschnittlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über Isolierverglasung mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Die Gemeinschaft legt großen Wert auf eine kontinuierliche Instandhaltung. So wurde in den letzten Jahren beispielsweise eine moderne Hauseingangstür eingebaut und die Fassade gestrichen.
Dank ihrer Ausstattung, Lage und Aufteilung bietet die Wohnung auch eine hervorragende Wiedervermietbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine baujahrentsprechend sehr gute Ausstattung: Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt; die beiden Schlafzimmer sind mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die große Dachterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer neuwertigen Dusche. Eine separate Toilette ergänzt den überdurchschnittlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über Isolierverglasung mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Die Gemeinschaft legt großen Wert auf eine kontinuierliche Instandhaltung. So wurde in den letzten Jahren beispielsweise eine moderne Hauseingangstür eingebaut und die Fassade gestrichen.
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Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine baujahrentsprechend sehr gute Ausstattung: Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt; die beiden Schlafzimmer sind mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet.
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Die Wohnung verfügt über Isolierverglasung mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer neuwertigen Dusche. Eine separate Toilette ergänzt den überdurchschnittlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über Isolierverglasung mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Dank ihrer Ausstattung, Lage und Aufteilung bietet die Wohnung auch eine hervorragende Wiedervermietbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Hausgeld pro Monat394,2 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.129 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis24.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Rheinau Süd, in unmittelbarer Nähe zum Rheinauer See. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und viel Grün.
Die ÖPNV-Anbindung ist gut: Die Bushaltestelle mit Anbindung nach... mehr lesen
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Diese Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Rheinau Süd, in unmittelbarer Nähe zum Rheinauer See. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und viel Grün.
Die ÖPNV-Anbindung ist gut: Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Schwetzingen und Mannheim ist direkt am Haus und der Bahnhof Mannheim Rheinau ist etwa 1,7 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bank sind bequem fußläufig erreichbar.
Die ideale ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Rheinauer See vermitteln dieser Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Die ÖPNV-Anbindung ist gut: Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Schwetzingen und Mannheim ist direkt am Haus und der Bahnhof Mannheim Rheinau ist etwa 1,7 km entfernt.
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Die ideale ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Rheinauer See vermitteln dieser Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
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Mannheim / Rheinau Deutschland (68219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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