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immobilie1-ID: 31770671 | Anbieter-ID: C-1813
Modernisiertes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
720.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das zum Verkauf stehende und im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 255 Quadratmeter großen Grundstück in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in dem Mannheimer...
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Das zum Verkauf stehende und im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 255 Quadratmeter großen Grundstück in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Rheinau. Die sehr charmante und modernisierte Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 180 Quadratmetern und eine Gesamt-nutzfläche von rund 92 Quadratmetern verteilt auf ein Haupthaus und die separate Einliegerwohnung.
Im Erd (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
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Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Das zum Verkauf stehende und im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 255 Quadratmeter großen Grundstück in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Rheinau. Die sehr charmante und modernisierte Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 180 Quadratmetern und eine Gesamt-nutzfläche von rund 92 Quadratmetern verteilt auf ein Haupthaus und die separate Einliegerwohnung.
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Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Nutzfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- modernisiertes Reihenendhaus
- ruhige und attraktive Wohnlage in Mannheim-Rheinau
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Eckgrundstück mit Gartenbereich
- separate Einliegerwohnung mit allen Vorzügen... mehr lesen
- modernisiertes Reihenendhaus
- ruhige und attraktive Wohnlage in Mannheim-Rheinau
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Eckgrundstück mit Gartenbereich
- separate Einliegerwohnung mit allen Vorzügen... mehr lesen
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- modernisiertes Reihenendhaus
- ruhige und attraktive Wohnlage in Mannheim-Rheinau
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Eckgrundstück mit Gartenbereich
- separate Einliegerwohnung mit allen Vorzügen auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung verfügt über Keller, Balkon und Garten
- ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Tageslichtduschbad
- neue Photovoltaikanlage mit 5,1 kWh Speicherbatterie
- modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
- geräumige und moderne Raumaufteilung
- moderne und neuwertige Einbauküche (2023)
- Holzfliesen mit Fußbodenheizung im EG
- Klimaanlage im DG und den Schlafräumen im OG
- Parkettboden im Obergeschoss
- hochwertiges und neues Hauptbad im OG mit Designelementen
- neues Duschbad im ausgebauten DG
- saniertes Gäste-WC im EG
- elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
- elektrische Sonnenmarkise für beide Terrassenflächen
- moderne Gartengestaltung
- Enthärtungsanlage und Satellitenanlage mit Hotbird
- 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren
Modernisierungsmaßnahmen:
- Fassadenerneuerung (Gewebe/Putz/Grundierung/zweifachfach Außenfarbe)
- Erneuerung der Elektroleitungen und Steigleitungen
- Installation einer neuen Enthärtungsanlage (Entkalkung)
- Einbau Satellittenanlage mit Hotbird-Erweiterung
- Reparaturarbeiten Heizung
- Austausch aller Fenster inkl. Einbau elektrischer Rollläden
- Erneuerung aller Balkon- und Terrassentüren inkl. elektrischer Rollläden
- Einbau neuer Hauseingangstüren (Reihenendhaus/Einliegerwohnung)
- Kompletterneuerung des Daches inkl. Dämmung und Dachfenster
- Dachfenstereinbau mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Neuinstallation Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie
- Ausbau Dachgeschoss mit modernem Duschbad
- Einbau Klimaanlage (Dachgeschoss/Obergeschoss)
- Komplettsanierung des Hauptbades im OG mit hochwertigen Badelementen
- Sanierung aller Wohnräume (Wände, Böden, Steckdosen, Malerarbeiten, etc.)
- Komplettsanierung des Gäste-WC im EG
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- Austausch Sonnenmarkisen inkl. elektrischer Funktion
- Modernisierung der 3 Balkone inkl. Geländer
- Neugestaltung Gartenanlage inkl. Terrassenflächen und Vorgartenbereich
- modernisiertes Reihenendhaus
- ruhige und attraktive Wohnlage in Mannheim-Rheinau
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Eckgrundstück mit Gartenbereich
- separate Einliegerwohnung mit allen Vorzügen auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung verfügt über Keller, Balkon und Garten
- ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Tageslichtduschbad
- neue Photovoltaikanlage mit 5,1 kWh Speicherbatterie
- modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
- geräumige und moderne Raumaufteilung
- moderne und neuwertige Einbauküche (2023)
- Holzfliesen mit Fußbodenheizung im EG
- Klimaanlage im DG und den Schlafräumen im OG
- Parkettboden im Obergeschoss
- hochwertiges und neues Hauptbad im OG mit Designelementen
- neues Duschbad im ausgebauten DG
- saniertes Gäste-WC im EG
- elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
- elektrische Sonnenmarkise für beide Terrassenflächen
- moderne Gartengestaltung
- Enthärtungsanlage und Satellitenanlage mit Hotbird
- 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren
Modernisierungsmaßnahmen:
- Fassadenerneuerung (Gewebe/Putz/Grundierung/zweifachfach Außenfarbe)
- Erneuerung der Elektroleitungen und Steigleitungen
- Installation einer neuen Enthärtungsanlage (Entkalkung)
- Einbau Satellittenanlage mit Hotbird-Erweiterung
- Reparaturarbeiten Heizung
- Austausch aller Fenster inkl. Einbau elektrischer Rollläden
- Erneuerung aller Balkon- und Terrassentüren inkl. elektrischer Rollläden
- Einbau neuer Hauseingangstüren (Reihenendhaus/Einliegerwohnung)
- Kompletterneuerung des Daches inkl. Dämmung und Dachfenster
- Dachfenstereinbau mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Neuinstallation Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie
- Ausbau Dachgeschoss mit modernem Duschbad
- Einbau Klimaanlage (Dachgeschoss/Obergeschoss)
- Komplettsanierung des Hauptbades im OG mit hochwertigen Badelementen
- Sanierung aller Wohnräume (Wände, Böden, Steckdosen, Malerarbeiten, etc.)
- Komplettsanierung des Gäste-WC im EG
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- Austausch Sonnenmarkisen inkl. elektrischer Funktion
- Modernisierung der 3 Balkone inkl. Geländer
- Neugestaltung Gartenanlage inkl. Terrassenflächen und Vorgartenbereich
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- modernisiertes Reihenendhaus
- ruhige und attraktive Wohnlage in Mannheim-Rheinau
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Eckgrundstück mit Gartenbereich
- separate Einliegerwohnung mit allen Vorzügen auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung verfügt über Keller, Balkon und Garten
- ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Tageslichtduschbad
- neue Photovoltaikanlage mit 5,1 kWh Speicherbatterie
- modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
- geräumige und moderne Raumaufteilung
- moderne und neuwertige Einbauküche (2023)
- Holzfliesen mit Fußbodenheizung im EG
- Klimaanlage im DG und den Schlafräumen im OG
- Parkettboden im Obergeschoss
- hochwertiges und neues Hauptbad im OG mit Designelementen
- neues Duschbad im ausgebauten DG
- saniertes Gäste-WC im EG
- elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
- elektrische Sonnenmarkise für beide Terrassenflächen
- moderne Gartengestaltung
- Enthärtungsanlage und Satellitenanlage mit Hotbird
- 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren
Modernisierungsmaßnahmen:
- Fassadenerneuerung (Gewebe/Putz/Grundierung/zweifachfach Außenfarbe)
- Erneuerung der Elektroleitungen und Steigleitungen
- Installation einer neuen Enthärtungsanlage (Entkalkung)
- Einbau Satellittenanlage mit Hotbird-Erweiterung
- Reparaturarbeiten Heizung
- Austausch aller Fenster inkl. Einbau elektrischer Rollläden
- Erneuerung aller Balkon- und Terrassentüren inkl. elektrischer Rollläden
- Einbau neuer Hauseingangstüren (Reihenendhaus/Einliegerwohnung)
- Kompletterneuerung des Daches inkl. Dämmung und Dachfenster
- Dachfenstereinbau mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Neuinstallation Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie
- Ausbau Dachgeschoss mit modernem Duschbad
- Einbau Klimaanlage (Dachgeschoss/Obergeschoss)
- Komplettsanierung des Hauptbades im OG mit hochwertigen Badelementen
- Sanierung aller Wohnräume (Wände, Böden, Steckdosen, Malerarbeiten, etc.)
- Komplettsanierung des Gäste-WC im EG
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- Austausch Sonnenmarkisen inkl. elektrischer Funktion
- Modernisierung der 3 Balkone inkl. Geländer
- Neugestaltung Gartenanlage inkl. Terrassenflächen und Vorgartenbereich
- modernisiertes Reihenendhaus
- ruhige und attraktive Wohnlage in Mannheim-Rheinau
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Eckgrundstück mit Gartenbereich
- separate Einliegerwohnung mit allen Vorzügen auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung verfügt über Keller, Balkon und Garten
- ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Tageslichtduschbad
- neue Photovoltaikanlage mit 5,1 kWh Speicherbatterie
- modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
- geräumige und moderne Raumaufteilung
- moderne und neuwertige Einbauküche (2023)
- Holzfliesen mit Fußbodenheizung im EG
- Klimaanlage im DG und den Schlafräumen im OG
- Parkettboden im Obergeschoss
- hochwertiges und neues Hauptbad im OG mit Designelementen
- neues Duschbad im ausgebauten DG
- saniertes Gäste-WC im EG
- elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
- elektrische Sonnenmarkise für beide Terrassenflächen
- moderne Gartengestaltung
- Enthärtungsanlage und Satellitenanlage mit Hotbird
- 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren
Modernisierungsmaßnahmen:
- Fassadenerneuerung (Gewebe/Putz/Grundierung/zweifachfach Außenfarbe)
- Erneuerung der Elektroleitungen und Steigleitungen
- Installation einer neuen Enthärtungsanlage (Entkalkung)
- Einbau Satellittenanlage mit Hotbird-Erweiterung
- Reparaturarbeiten Heizung
- Austausch aller Fenster inkl. Einbau elektrischer Rollläden
- Erneuerung aller Balkon- und Terrassentüren inkl. elektrischer Rollläden
- Einbau neuer Hauseingangstüren (Reihenendhaus/Einliegerwohnung)
- Kompletterneuerung des Daches inkl. Dämmung und Dachfenster
- Dachfenstereinbau mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Neuinstallation Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie
- Ausbau Dachgeschoss mit modernem Duschbad
- Einbau Klimaanlage (Dachgeschoss/Obergeschoss)
- Komplettsanierung des Hauptbades im OG mit hochwertigen Badelementen
- Sanierung aller Wohnräume (Wände, Böden, Steckdosen, Malerarbeiten, etc.)
- Komplettsanierung des Gäste-WC im EG
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- Austausch Sonnenmarkisen inkl. elektrischer Funktion
- Modernisierung der 3 Balkone inkl. Geländer
- Neugestaltung Gartenanlage inkl. Terrassenflächen und Vorgartenbereich
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des...
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Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)
Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
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Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)
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Mannheim / Rheinau Deutschland (68219)
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Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
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MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr
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Herr Jan Schmitt
Pretura Projektentwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
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68165 Mannheim / Lindenhof
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