immobilie1-ID: 32393105 | Anbieter-ID: 42080
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Entwicklungspotential in Mannheim-Rheinau zu verkaufen!
129.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet rund 51 m² Wohnfläche.
Es gibt einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie... mehr lesen
Es gibt einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie... mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet rund 51 m² Wohnfläche.
Es gibt einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2026 um 50,00 € auf 350,00 € Kaltmiete angepasst.
Es gibt einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2026 um 50,00 € auf 350,00 € Kaltmiete angepasst.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet rund 51 m² Wohnfläche.
Es gibt einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2026 um 50,00 € auf 350,00 € Kaltmiete angepasst.
Es gibt einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2026 um 50,00 € auf 350,00 € Kaltmiete angepasst.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Nebenkosten100 €
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Kaufpreis pro m²2.529,41 €
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Hausgeld pro Monat205,88 €
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Käuferprovision4.605,30 € - die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis31.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus Durlacher Straße 118 gehört zur Eigentümergemeinschaft – Durlacher Straße 112 – 124, Hockenheimer Straße 15-19 sowie Waldseestraße 18-24 – und wurde ca. 1959 errichtet.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 112... mehr lesen
Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 112... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus Durlacher Straße 118 gehört zur Eigentümergemeinschaft – Durlacher Straße 112 – 124, Hockenheimer Straße 15-19 sowie Waldseestraße 18-24 – und wurde ca. 1959 errichtet.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 112 Wohnungen, 18 Garagen und 21 PKW-Stellplätzen im Freien. Sie befindet sich in einem altersgemäßen und gepflegten Zustand. Die Häuser sind mit einer Putzfassade versehen. Im Jahr 2015 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.
Die Elektroinstallation wurde bereits modernisiert. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem ungepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind isoliververglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 112 Wohnungen, 18 Garagen und 21 PKW-Stellplätzen im Freien. Sie befindet sich in einem altersgemäßen und gepflegten Zustand. Die Häuser sind mit einer Putzfassade versehen. Im Jahr 2015 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.
Die Elektroinstallation wurde bereits modernisiert. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem ungepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind isoliververglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fernwärme.
Das Mehrfamilienhaus Durlacher Straße 118 gehört zur Eigentümergemeinschaft – Durlacher Straße 112 – 124, Hockenheimer Straße 15-19 sowie Waldseestraße 18-24 – und wurde ca. 1959 errichtet.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 112 Wohnungen, 18 Garagen und 21 PKW-Stellplätzen im Freien. Sie befindet sich in einem altersgemäßen und gepflegten Zustand. Die Häuser sind mit einer Putzfassade versehen. Im Jahr 2015 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.
Die Elektroinstallation wurde bereits modernisiert. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem ungepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind isoliververglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 112 Wohnungen, 18 Garagen und 21 PKW-Stellplätzen im Freien. Sie befindet sich in einem altersgemäßen und gepflegten Zustand. Die Häuser sind mit einer Putzfassade versehen. Im Jahr 2015 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.
Die Elektroinstallation wurde bereits modernisiert. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem ungepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind isoliververglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fernwärme.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Durlacher Straße 118 befindet sich im Stadtteil Rheinau und liegt in einem... mehr lesen
Die Durlacher Straße 118 befindet sich im Stadtteil Rheinau und liegt in einem... mehr lesen
Die Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Durlacher Straße 118 befindet sich im Stadtteil Rheinau und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist mit drei- bis viergeschossigen Siedlungsbauten aus den 60er und 70er Jahren sowie kleineren Einfamilienhäusern bebaut. Das Umfeld ist begrünt.
Der Stadtteil im Süden Mannheims bietet seinen Bewohner alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden, wie ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A6 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Durlacher Straße 118 befindet sich im Stadtteil Rheinau und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist mit drei- bis viergeschossigen Siedlungsbauten aus den 60er und 70er Jahren sowie kleineren Einfamilienhäusern bebaut. Das Umfeld ist begrünt.
Der Stadtteil im Süden Mannheims bietet seinen Bewohner alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden, wie ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A6 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Durlacher Straße 118 befindet sich im Stadtteil Rheinau und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist mit drei- bis viergeschossigen Siedlungsbauten aus den 60er und 70er Jahren sowie kleineren Einfamilienhäusern bebaut. Das Umfeld ist begrünt.
Der Stadtteil im Süden Mannheims bietet seinen Bewohner alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden, wie ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A6 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Durlacher Straße 118 befindet sich im Stadtteil Rheinau und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist mit drei- bis viergeschossigen Siedlungsbauten aus den 60er und 70er Jahren sowie kleineren Einfamilienhäusern bebaut. Das Umfeld ist begrünt.
Der Stadtteil im Süden Mannheims bietet seinen Bewohner alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden, wie ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A6 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Durlacher Straße · 68219 · Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.... mehr lesen
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.... mehr lesen
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg im Breisgau
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Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
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Holtz Immobilien GmbH
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