immobilie1-ID: 32048913 | Anbieter-ID: 1655
Gemütliche Dachgeschosswohnung auf Erbpachtgrundstück in Mannheim-Almenhof
269.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und bietet ca. 81 m² Wohnfläche. Helle Räume und ein schöner Holzdielenboden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Wohnzimmer und...
mehr lesen
Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und bietet ca. 81 m² Wohnfläche. Helle Räume und ein schöner Holzdielenboden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite. Die Küche mit Essbereich lädt zum Verweilen ein, das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Praktischen Stauraum bietet der Dachboden, Fahrräder können in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage untergebracht werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter ist jedoch bereit, auszuziehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 Euro, das günstige Hausgeld liegt bei nur 280 Euro pro Monat inklusive Erbpacht.
Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052.
Praktischen Stauraum bietet der Dachboden, Fahrräder können in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage untergebracht werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter ist jedoch bereit, auszuziehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 Euro, das günstige Hausgeld liegt bei nur 280 Euro pro Monat inklusive Erbpacht.
Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und bietet ca. 81 m² Wohnfläche. Helle Räume und ein schöner Holzdielenboden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite. Die Küche mit Essbereich lädt zum Verweilen ein, das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Praktischen Stauraum bietet der Dachboden, Fahrräder können in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage untergebracht werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter ist jedoch bereit, auszuziehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 Euro, das günstige Hausgeld liegt bei nur 280 Euro pro Monat inklusive Erbpacht.
Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052.
Praktischen Stauraum bietet der Dachboden, Fahrräder können in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage untergebracht werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter ist jedoch bereit, auszuziehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 Euro, das günstige Hausgeld liegt bei nur 280 Euro pro Monat inklusive Erbpacht.
Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis26.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Heizung: Fernwärme
-Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
-Böden: Holzdielen, Fliesen weiß
-Balkon
-Dachboden
-Fahrradabstellraum
-Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
-Böden: Holzdielen, Fliesen weiß
-Balkon
-Dachboden
-Fahrradabstellraum
-Heizung: Fernwärme
-Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
-Böden: Holzdielen, Fliesen weiß
-Balkon
-Dachboden
-Fahrradabstellraum
-Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
-Böden: Holzdielen, Fliesen weiß
-Balkon
-Dachboden
-Fahrradabstellraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Almenhof zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden Mannheims. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und den hohen Freizeitwert. Der Waldpark Lindenhof sowie das Strandbad Neckarau laden zu sportlichen und...
mehr lesen
Almenhof zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden Mannheims. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und den hohen Freizeitwert. Der Waldpark Lindenhof sowie das Strandbad Neckarau laden zu sportlichen und erholsamen Aktivitäten ein. Almenhof liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem grenzt der Stadtteil an Lindenhof und Neckarau, was das Wohnumfeld besonders attraktiv und vielseitig macht.
Almenhof zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden Mannheims. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und den hohen Freizeitwert. Der Waldpark Lindenhof sowie das Strandbad Neckarau laden zu sportlichen und erholsamen Aktivitäten ein. Almenhof liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem grenzt der Stadtteil an Lindenhof und Neckarau, was das Wohnumfeld besonders attraktiv und vielseitig macht.
Mannheim Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang...
mehr lesen
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Ansprechpartner
Frau Nicole Damm
Wolfgang Vogel Immobilien
R7, 33,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
R7,33 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
004962133658821
Wolfgang Vogel Immobilien
R7,33 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 1815666
Erhalte neue Angebote per E-Mail