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immobilie1-ID: 32321409 | Anbieter-ID: 1750
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
240.000 €
Kaufpreis
69,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1985 mit 16 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne sowie eine Küche mit...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1985 mit 16 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne sowie eine Küche mit Einbauküche. Bad und WC sind getrennt und renovierungsbedürftig. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ist mit einem neuen Dachflächenfenster samt elektrischem Rollladen ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1985 mit 16 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne sowie eine Küche mit Einbauküche. Bad und WC sind getrennt und renovierungsbedürftig. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ist mit einem neuen Dachflächenfenster samt elektrischem Rollladen ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Hausgeld pro Monat280,85 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)69,47 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf96,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis20.01.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse C
- Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Neu 2025
- hochwertige Einbauküche
- Loggia
- Parkett
- Abstellkammer
- Einzelgarage
- Energieeffizienzklasse C
- Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Neu 2025
- hochwertige Einbauküche
- Loggia
- Parkett
- Abstellkammer
- Einzelgarage
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse C
- Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Neu 2025
- hochwertige Einbauküche
- Loggia
- Parkett
- Abstellkammer
- Einzelgarage
- Energieeffizienzklasse C
- Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Neu 2025
- hochwertige Einbauküche
- Loggia
- Parkett
- Abstellkammer
- Einzelgarage
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet Wohnkomfort mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß...
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Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet Wohnkomfort mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Haltestellen „Neckarau Bahnhof“ und „Fischerstraße“ besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die B36 sowie die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung sorgen der nahe Waldpark, das Strandbad und das Rheinufer, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Insgesamt bietet die Fischerstraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet Wohnkomfort mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Haltestellen „Neckarau Bahnhof“ und „Fischerstraße“ besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die B36 sowie die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung sorgen der nahe Waldpark, das Strandbad und das Rheinufer, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Insgesamt bietet die Fischerstraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Mannheim / Neckarau Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang...
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Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Ansprechpartner
Frau Nicole Damm
Wolfgang Vogel Immobilien
R7, 33,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
R7,33 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
004962133658821
Wolfgang Vogel Immobilien
R7,33 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 1815666
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