immobilie1-ID: 31844869 | Anbieter-ID: 10757 H
Charmantes EFH, einseitig angebaut mit 2 Garagen auf großem Gartengrundstück, sehr guter Zustand
489.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Neckarau wurde 1931 in massiver... mehr lesen
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Neckarau wurde 1931 in massiver Bauweise errichtet und sukzessive modernisiert. Das ehemalige Siedlungshaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlich angrenzenden, pachtbarem 375 m² großen Gartengrundstück. Die aktuelle Pacht der Stadt Mannheim beträgt € 112,50 p.a.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2012 sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Diele, Abstellraum und ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert samt einer weiteren Toilette.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit zwei Markisen und Blick ins Grüne. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischen Hörmann-Funktoren und eine gepflasterte Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Ausstattung & Modernisierungen
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, u. a.:
- Neue Dacheindeckung (2005)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) - außer im Wohnbereich
- Erneuerung Elektrik, Wasser - und Abwasserleitungen (2012)
- Neue Haustür & Innenraumtüren (2012)
- Elektrik modernisiert (2012)
- Hochwertige Badsanierung inkl. Urinal, Badewanne & Design-Waschtisch (2012)
- Bodenbeläge: Porto Rosa Granit (Flur, Bad, Eingangsbereich), überarbeitete Dielenböden (2023)
- Neue Schließanlage, Rollläden, Rauchmelder, TV- und Sat-Anschlüsse (2012–2018)
- Neue Kellertüren, Fenster & teilweise neue Heizkörper (2012)
- Balkonsanierung & Terrassensanierung (2022)
- Gepflegte Außenanlagen inkl. Zaun (2019) und beleuchteter Einfahrt/Terrasse mit Bewegungsmeldern
- Überarbeitung Dielenboden im Ess-/Wohnzimmer (2023)
Aufteilung:
EG
Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
OG
2 Schlafzimmer, Toilette
Das Haus eignet sich Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gartenwunsch!
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Neckarau wurde 1931 in massiver Bauweise errichtet und sukzessive modernisiert. Das ehemalige Siedlungshaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlich angrenzenden, pachtbarem 375 m² großen Gartengrundstück. Die aktuelle Pacht der Stadt Mannheim beträgt € 112,50 p.a.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2012 sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Diele, Abstellraum und ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert samt einer weiteren Toilette.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit zwei Markisen und Blick ins Grüne. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischen Hörmann-Funktoren und eine gepflasterte Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Ausstattung & Modernisierungen
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, u. a.:
- Neue Dacheindeckung (2005)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) - außer im Wohnbereich
- Erneuerung Elektrik, Wasser - und Abwasserleitungen (2012)
- Neue Haustür & Innenraumtüren (2012)
- Elektrik modernisiert (2012)
- Hochwertige Badsanierung inkl. Urinal, Badewanne & Design-Waschtisch (2012)
- Bodenbeläge: Porto Rosa Granit (Flur, Bad, Eingangsbereich), überarbeitete Dielenböden (2023)
- Neue Schließanlage, Rollläden, Rauchmelder, TV- und Sat-Anschlüsse (2012–2018)
- Neue Kellertüren, Fenster & teilweise neue Heizkörper (2012)
- Balkonsanierung & Terrassensanierung (2022)
- Gepflegte Außenanlagen inkl. Zaun (2019) und beleuchteter Einfahrt/Terrasse mit Bewegungsmeldern
- Überarbeitung Dielenboden im Ess-/Wohnzimmer (2023)
Aufteilung:
EG
Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
OG
2 Schlafzimmer, Toilette
Das Haus eignet sich Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gartenwunsch!
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Neckarau wurde 1931 in massiver Bauweise errichtet und sukzessive modernisiert. Das ehemalige Siedlungshaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlich angrenzenden, pachtbarem 375 m² großen Gartengrundstück. Die aktuelle Pacht der Stadt Mannheim beträgt € 112,50 p.a.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2012 sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Diele, Abstellraum und ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert samt einer weiteren Toilette.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit zwei Markisen und Blick ins Grüne. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischen Hörmann-Funktoren und eine gepflasterte Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Ausstattung & Modernisierungen
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, u. a.:
- Neue Dacheindeckung (2005)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) - außer im Wohnbereich
- Erneuerung Elektrik, Wasser - und Abwasserleitungen (2012)
- Neue Haustür & Innenraumtüren (2012)
- Elektrik modernisiert (2012)
- Hochwertige Badsanierung inkl. Urinal, Badewanne & Design-Waschtisch (2012)
- Bodenbeläge: Porto Rosa Granit (Flur, Bad, Eingangsbereich), überarbeitete Dielenböden (2023)
- Neue Schließanlage, Rollläden, Rauchmelder, TV- und Sat-Anschlüsse (2012–2018)
- Neue Kellertüren, Fenster & teilweise neue Heizkörper (2012)
- Balkonsanierung & Terrassensanierung (2022)
- Gepflegte Außenanlagen inkl. Zaun (2019) und beleuchteter Einfahrt/Terrasse mit Bewegungsmeldern
- Überarbeitung Dielenboden im Ess-/Wohnzimmer (2023)
Aufteilung:
EG
Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
OG
2 Schlafzimmer, Toilette
Das Haus eignet sich Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gartenwunsch!
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Neckarau wurde 1931 in massiver Bauweise errichtet und sukzessive modernisiert. Das ehemalige Siedlungshaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlich angrenzenden, pachtbarem 375 m² großen Gartengrundstück. Die aktuelle Pacht der Stadt Mannheim beträgt € 112,50 p.a.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2012 sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Diele, Abstellraum und ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert samt einer weiteren Toilette.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit zwei Markisen und Blick ins Grüne. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischen Hörmann-Funktoren und eine gepflasterte Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Ausstattung & Modernisierungen
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, u. a.:
- Neue Dacheindeckung (2005)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) - außer im Wohnbereich
- Erneuerung Elektrik, Wasser - und Abwasserleitungen (2012)
- Neue Haustür & Innenraumtüren (2012)
- Elektrik modernisiert (2012)
- Hochwertige Badsanierung inkl. Urinal, Badewanne & Design-Waschtisch (2012)
- Bodenbeläge: Porto Rosa Granit (Flur, Bad, Eingangsbereich), überarbeitete Dielenböden (2023)
- Neue Schließanlage, Rollläden, Rauchmelder, TV- und Sat-Anschlüsse (2012–2018)
- Neue Kellertüren, Fenster & teilweise neue Heizkörper (2012)
- Balkonsanierung & Terrassensanierung (2022)
- Gepflegte Außenanlagen inkl. Zaun (2019) und beleuchteter Einfahrt/Terrasse mit Bewegungsmeldern
- Überarbeitung Dielenboden im Ess-/Wohnzimmer (2023)
Aufteilung:
EG
Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
OG
2 Schlafzimmer, Toilette
Das Haus eignet sich Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gartenwunsch!
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1931
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)551 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf417,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Gewachsenes Wohn- und Gewerbegebiet im Mannheimer Stadtteil Neckarau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung: Neben ruhigen Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern finden sich zahlreiche kleinere Betriebe und...
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Gewachsenes Wohn- und Gewerbegebiet im Mannheimer Stadtteil Neckarau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung: Neben ruhigen Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern finden sich zahlreiche kleinere Betriebe und Handwerksunternehmen. In Seitenstraßen dominieren Doppelhaushälften und familienfreundliche Anliegerstraßen mit wenig Durchgangsverkehr.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie 1, mehrere Busverbindungen sowie die S-Bahnlinie S9 mit Haltepunkt Mannheim-Neckarau sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen 36 und 38a sowie den Autobahnen A 656 und A 6 ist die Lage auch mit dem Auto optimal erschlossen.
Familien profitieren von der sehr guten Versorgungslage: Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Die Naherholung ist dank der nahegelegenen Rheinauen und Grünflächen ebenfalls gegeben.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Gewerbetreiben
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie 1, mehrere Busverbindungen sowie die S-Bahnlinie S9 mit Haltepunkt Mannheim-Neckarau sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen 36 und 38a sowie den Autobahnen A 656 und A 6 ist die Lage auch mit dem Auto optimal erschlossen.
Familien profitieren von der sehr guten Versorgungslage: Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Die Naherholung ist dank der nahegelegenen Rheinauen und Grünflächen ebenfalls gegeben.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Gewerbetreiben
Gewachsenes Wohn- und Gewerbegebiet im Mannheimer Stadtteil Neckarau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung: Neben ruhigen Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern finden sich zahlreiche kleinere Betriebe und Handwerksunternehmen. In Seitenstraßen dominieren Doppelhaushälften und familienfreundliche Anliegerstraßen mit wenig Durchgangsverkehr.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie 1, mehrere Busverbindungen sowie die S-Bahnlinie S9 mit Haltepunkt Mannheim-Neckarau sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen 36 und 38a sowie den Autobahnen A 656 und A 6 ist die Lage auch mit dem Auto optimal erschlossen.
Familien profitieren von der sehr guten Versorgungslage: Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Die Naherholung ist dank der nahegelegenen Rheinauen und Grünflächen ebenfalls gegeben.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Gewerbetreiben
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie 1, mehrere Busverbindungen sowie die S-Bahnlinie S9 mit Haltepunkt Mannheim-Neckarau sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen 36 und 38a sowie den Autobahnen A 656 und A 6 ist die Lage auch mit dem Auto optimal erschlossen.
Familien profitieren von der sehr guten Versorgungslage: Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Die Naherholung ist dank der nahegelegenen Rheinauen und Grünflächen ebenfalls gegeben.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Gewerbetreiben
Mannheim / Neckarau Deutschland (68199)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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Josef-Braun-Ufer 19,
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68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
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