immobilie1-ID: 32428347 | Anbieter-ID: 10812 W
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in beliebter und seltener Wohnlage!
195.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte... mehr lesen
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Flur, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Highlights der Wohnung:
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische 2-ZKB-Aufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Platz zum Entspannen im Freien
- Souterrainlage mit guter Belichtung
- Eigener Kellerraum
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.388 €. Sie bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial, was sie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage macht.
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Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Flur, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Highlights der Wohnung:
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische 2-ZKB-Aufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Platz zum Entspannen im Freien
- Souterrainlage mit guter Belichtung
- Eigener Kellerraum
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.388 €. Sie bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial, was sie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage macht.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Flur, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Highlights der Wohnung:
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische 2-ZKB-Aufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Platz zum Entspannen im Freien
- Souterrainlage mit guter Belichtung
- Eigener Kellerraum
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.388 €. Sie bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial, was sie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage macht.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Flur, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Highlights der Wohnung:
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische 2-ZKB-Aufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Platz zum Entspannen im Freien
- Souterrainlage mit guter Belichtung
- Eigener Kellerraum
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.388 €. Sie bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial, was sie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage macht.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.388 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis14.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Almenhof, in unmittelbarer Nähe zum 48er-Sportplatz und dem August-Bebel-Park.
Der Almenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Mannheims und besticht durch eine ruhige, gewachsene... mehr lesen
Der Almenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Mannheims und besticht durch eine ruhige, gewachsene... mehr lesen
Die Wohnung liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Almenhof, in unmittelbarer Nähe zum 48er-Sportplatz und dem August-Bebel-Park.
Der Almenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Mannheims und besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Bebauung und hohem Grünanteil. Die Nähe zum Rhein sowie zu großzügigen Naherholungsflächen verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A656 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Umgebung.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Der Almenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Mannheims und besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Bebauung und hohem Grünanteil. Die Nähe zum Rhein sowie zu großzügigen Naherholungsflächen verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A656 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Umgebung.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Almenhof, in unmittelbarer Nähe zum 48er-Sportplatz und dem August-Bebel-Park.
Der Almenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Mannheims und besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Bebauung und hohem Grünanteil. Die Nähe zum Rhein sowie zu großzügigen Naherholungsflächen verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A656 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Umgebung.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Der Almenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Mannheims und besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Bebauung und hohem Grünanteil. Die Nähe zum Rhein sowie zu großzügigen Naherholungsflächen verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A656 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Umgebung.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Mannheim / Almenhof Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Suzan Zimmermann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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