immobilie1-ID: 32195635 | Anbieter-ID: 10794 A
Einmalige Gelegenheit: Stilvolles Mehrfamilienhaus direkt am Neckar - denkmalgeschützt
1.850.000 €
Kaufpreis
825 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Dieses stilvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch... mehr lesen
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Dieses stilvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch... mehr lesen
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Dieses stilvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch großzügig geschnittene Etagenwohnungen mit klassischem Altbauflair – direkt am Neckar gelegen und in den oberen Etagen mit herrlichem Blick über Fluss und Stadt.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Bis zum 3. Obergeschoss führt eine Steintreppe, darüber eine Holztreppe. Alle Wohnungen sind mit Isolierfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gasetagenheizungen bzw. Gaseinzelöfen. Das Gebiet ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass eine Umrüstung problemlos möglich ist.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone: Alle Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Balkone.
Das im Jahr 2006 vollständig modernisierte und hochwertig ausgestattete Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung großzügigen Wohnraum für eine Familie - ideal für Eigennutzer. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Bulthaup-Einbauküche, einen Holzofenkamin, Solvis-Heizung mit Solarkollektoren sowie eine große Dachterrasse mit erneuerter Glasfront und Holzschiebefenster (2023).
Dank kontinuierlicher Instandhaltungen und Modernisierungen besteht kein Reparaturstau – das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Modernisierungen im Überblick:
2006: Penthouse-Wohnung komplett modernisiert
2009: Fassade und Dachterrasse
2010: 3. OG links
2012: 1. OG rechts
2014: Haustür und Eingangsbereich erneuert
2014: EG rechts – Erneuerung Bad
2020: EG links – komplette Modernisierung, Grundrissanpassung, Einbau Brennwerttherme
2021: DG links – komplette Modernisierung, Einbau Brennwerttherme
2023: Penthouse – Erneuerung der Fenster zur Dachterrasse
2024: 2. OG rechts – Erneuerung Gasofen
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur
Rechts: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
1. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Erker, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
2. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Erker, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
3. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Penthouse)
Links: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
Rechts: Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse, Balkon
Im Innenhof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die durchschnittliche Miete liegt derzeit bei 7,68 € / m², womit ein deutliches Mietsteigerungspotenzial besteht.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Dieses stilvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch großzügig geschnittene Etagenwohnungen mit klassischem Altbauflair – direkt am Neckar gelegen und in den oberen Etagen mit herrlichem Blick über Fluss und Stadt.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Bis zum 3. Obergeschoss führt eine Steintreppe, darüber eine Holztreppe. Alle Wohnungen sind mit Isolierfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gasetagenheizungen bzw. Gaseinzelöfen. Das Gebiet ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass eine Umrüstung problemlos möglich ist.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone: Alle Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Balkone.
Das im Jahr 2006 vollständig modernisierte und hochwertig ausgestattete Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung großzügigen Wohnraum für eine Familie - ideal für Eigennutzer. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Bulthaup-Einbauküche, einen Holzofenkamin, Solvis-Heizung mit Solarkollektoren sowie eine große Dachterrasse mit erneuerter Glasfront und Holzschiebefenster (2023).
Dank kontinuierlicher Instandhaltungen und Modernisierungen besteht kein Reparaturstau – das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Modernisierungen im Überblick:
2006: Penthouse-Wohnung komplett modernisiert
2009: Fassade und Dachterrasse
2010: 3. OG links
2012: 1. OG rechts
2014: Haustür und Eingangsbereich erneuert
2014: EG rechts – Erneuerung Bad
2020: EG links – komplette Modernisierung, Grundrissanpassung, Einbau Brennwerttherme
2021: DG links – komplette Modernisierung, Einbau Brennwerttherme
2023: Penthouse – Erneuerung der Fenster zur Dachterrasse
2024: 2. OG rechts – Erneuerung Gasofen
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur
Rechts: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
1. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Erker, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
2. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Erker, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
3. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Penthouse)
Links: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
Rechts: Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse, Balkon
Im Innenhof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die durchschnittliche Miete liegt derzeit bei 7,68 € / m², womit ein deutliches Mietsteigerungspotenzial besteht.
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Dieses stilvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch großzügig geschnittene Etagenwohnungen mit klassischem Altbauflair – direkt am Neckar gelegen und in den oberen Etagen mit herrlichem Blick über Fluss und Stadt.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Bis zum 3. Obergeschoss führt eine Steintreppe, darüber eine Holztreppe. Alle Wohnungen sind mit Isolierfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gasetagenheizungen bzw. Gaseinzelöfen. Das Gebiet ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass eine Umrüstung problemlos möglich ist.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone: Alle Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Balkone.
Das im Jahr 2006 vollständig modernisierte und hochwertig ausgestattete Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung großzügigen Wohnraum für eine Familie - ideal für Eigennutzer. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Bulthaup-Einbauküche, einen Holzofenkamin, Solvis-Heizung mit Solarkollektoren sowie eine große Dachterrasse mit erneuerter Glasfront und Holzschiebefenster (2023).
Dank kontinuierlicher Instandhaltungen und Modernisierungen besteht kein Reparaturstau – das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Modernisierungen im Überblick:
2006: Penthouse-Wohnung komplett modernisiert
2009: Fassade und Dachterrasse
2010: 3. OG links
2012: 1. OG rechts
2014: Haustür und Eingangsbereich erneuert
2014: EG rechts – Erneuerung Bad
2020: EG links – komplette Modernisierung, Grundrissanpassung, Einbau Brennwerttherme
2021: DG links – komplette Modernisierung, Einbau Brennwerttherme
2023: Penthouse – Erneuerung der Fenster zur Dachterrasse
2024: 2. OG rechts – Erneuerung Gasofen
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur
Rechts: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
1. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Erker, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
2. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Erker, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
3. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Penthouse)
Links: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
Rechts: Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse, Balkon
Im Innenhof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die durchschnittliche Miete liegt derzeit bei 7,68 € / m², womit ein deutliches Mietsteigerungspotenzial besteht.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Dieses stilvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch großzügig geschnittene Etagenwohnungen mit klassischem Altbauflair – direkt am Neckar gelegen und in den oberen Etagen mit herrlichem Blick über Fluss und Stadt.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Bis zum 3. Obergeschoss führt eine Steintreppe, darüber eine Holztreppe. Alle Wohnungen sind mit Isolierfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gasetagenheizungen bzw. Gaseinzelöfen. Das Gebiet ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass eine Umrüstung problemlos möglich ist.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone: Alle Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Balkone.
Das im Jahr 2006 vollständig modernisierte und hochwertig ausgestattete Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung großzügigen Wohnraum für eine Familie - ideal für Eigennutzer. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Bulthaup-Einbauküche, einen Holzofenkamin, Solvis-Heizung mit Solarkollektoren sowie eine große Dachterrasse mit erneuerter Glasfront und Holzschiebefenster (2023).
Dank kontinuierlicher Instandhaltungen und Modernisierungen besteht kein Reparaturstau – das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Modernisierungen im Überblick:
2006: Penthouse-Wohnung komplett modernisiert
2009: Fassade und Dachterrasse
2010: 3. OG links
2012: 1. OG rechts
2014: Haustür und Eingangsbereich erneuert
2014: EG rechts – Erneuerung Bad
2020: EG links – komplette Modernisierung, Grundrissanpassung, Einbau Brennwerttherme
2021: DG links – komplette Modernisierung, Einbau Brennwerttherme
2023: Penthouse – Erneuerung der Fenster zur Dachterrasse
2024: 2. OG rechts – Erneuerung Gasofen
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur
Rechts: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
1. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Erker, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
2. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Erker, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
3. Obergeschoss
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 Balkone
Rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, 2 Balkone
4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Penthouse)
Links: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
Rechts: Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse, Balkon
Im Innenhof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die durchschnittliche Miete liegt derzeit bei 7,68 € / m², womit ein deutliches Mietsteigerungspotenzial besteht.
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr76.080 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Balkon13.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)825 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Dieses Eckhaus befindet sich in der Neckarstadt-West, einem gewachsenen zentrumsnahen Stadtteil. Die Lage direkt am Neckar besticht durch die kurzen Wege zu den Einrichtungen, die das urbane Leben in der Stadt prägen.
Alle für das tägliche Leben... mehr lesen
Alle für das tägliche Leben... mehr lesen
Dieses Eckhaus befindet sich in der Neckarstadt-West, einem gewachsenen zentrumsnahen Stadtteil. Die Lage direkt am Neckar besticht durch die kurzen Wege zu den Einrichtungen, die das urbane Leben in der Stadt prägen.
Alle für das tägliche Leben wesentlichen Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Neckar sowie die Grünanlage „Neumarkt“, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die Mannheimer Innenstadt mit ihrer überregional bekannten Einkaufsstraße “Planken“ und ihrer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten ist durch die in ca. 400 m entfernte Straßenbahnhaltestelle in ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle für das tägliche Leben wesentlichen Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Neckar sowie die Grünanlage „Neumarkt“, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die Mannheimer Innenstadt mit ihrer überregional bekannten Einkaufsstraße “Planken“ und ihrer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten ist durch die in ca. 400 m entfernte Straßenbahnhaltestelle in ca. 10 Minuten erreichbar.
Dieses Eckhaus befindet sich in der Neckarstadt-West, einem gewachsenen zentrumsnahen Stadtteil. Die Lage direkt am Neckar besticht durch die kurzen Wege zu den Einrichtungen, die das urbane Leben in der Stadt prägen.
Alle für das tägliche Leben wesentlichen Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Neckar sowie die Grünanlage „Neumarkt“, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die Mannheimer Innenstadt mit ihrer überregional bekannten Einkaufsstraße “Planken“ und ihrer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten ist durch die in ca. 400 m entfernte Straßenbahnhaltestelle in ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle für das tägliche Leben wesentlichen Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Neckar sowie die Grünanlage „Neumarkt“, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die Mannheimer Innenstadt mit ihrer überregional bekannten Einkaufsstraße “Planken“ und ihrer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten ist durch die in ca. 400 m entfernte Straßenbahnhaltestelle in ca. 10 Minuten erreichbar.
Mannheim / Neckarstadt Deutschland (68169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
Erhalte neue Angebote per E-Mail